共为您搜索到59条关于“赠与过户”的问答
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房屋赠送过户要交税吗
答:赠与房屋需要交税。对于个人无偿赠予房产行为,应对受赠人全额征收契税,家庭成员之间的房产赠与合同,必须经公证处公证,赠予过户获得的住房,如果是直系亲属之间赠予,再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税。根据国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 ,对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
2022-09-30 09:12:27
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赠与过户的房子还能再卖吗
答:赠与过户的房子可以再卖。如果已经过户到你的名下,房子就属于你的个人财产,你享有所有权,当然包括处分权,想卖掉什么的都不需要征求赠与人的同意。
2022-09-27 09:10:58
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房屋赠与过户流程
答:房屋赠与过户流程是:赠与人与受赠人共同签订赠与合同;携带房屋所有权证书、房屋赠与合同到税务部门缴纳相关税费;持相关的资料及证件到房屋所在公证部门办理赠与公证手续;到房地产相关部门申请变更登记、办理过户手续。
2022-09-13 06:57:30
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赠与过户的房子能收回吗
答:赠与过户的房子能收回,出现法定撤销事由的一年内可以收回、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以收回。
2022-09-13 10:57:11
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房屋赠与过户需要多少钱
答:房屋赠与过户需要支付的费用包括:1、营业税的税率是5%。 2、城建附加税的税率是7%,教育费附加税的税率是3%。 3、契税的税率是3%。 4、印花税是双方当事人按照0.05%的税率进行缴纳。 5、公证费一般是买房款的0.3%。 6、纳测绘费:1.36元/平米。7、权属登记费及取证费:150元以内。8、个人所得税的税率是20%。"
2022-08-15 01:44:13
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房屋赠与过户流程有哪些
答:房屋赠与过户流程为:1、双方签署房屋赠与的书面合同; 2、准备好相关材料办理公证; 3、公证后办理房屋所有权转移登记手续; 4、赠与人将房屋交付受赠人,交付要以办理房屋产权转移登记为准; 5、赠与双方签订房屋赠与协议并持房产证到房管局办理过户手续,缴纳相关税费即可。"
2022-08-14 18:30:09
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二手房赠与过户流程是什么
答:1.把自己的房子无偿的赠与给自己的亲属或是其他人的时候,赠与房产需要签订赠与的合同,来证明房屋是否自己同意无偿的赠与;2. 赠与的合同公证后,双方要携带相关的资料到房产交易所办理房屋的过户手续;3. 办理房屋过户要缴纳契税、评估费、登记费;4.手续完成后,会通知什么时候取证,然后拿到证后,就等于过户完成了。"
2022-08-11 21:16:54
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房屋赠与过户费用是多少
答:1、营业税:个人将不动产赠送其他单位或个人,需要缴纳营业税,营业税税率是5%; 2、附加税:附加税是按营业税一定比例来缴纳的,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%); 3、契税:赠与房产人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳; 4、印花税:印花税需要全额缴纳,按照0.05%的比例缴纳。"
2022-08-11 08:18:18
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房屋赠与过户费用都包括哪些收费项目
答:房屋赠与过户费用包括的收费项目有以下几种:营业税(现已改成增值税,已购房屋免五年可以免予征收),契税,附加税(包含城建税,教育附加税),印花税和个人所得税。
2022-06-23 18:42:12
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房屋赠与过户前能否撤销赠与
答:房屋赠与在过户前能撤销:法律规定,房屋属于不动产,不动产权属发生转移时,需要依法进行登记后,才能发生法律效力。所以房屋未过户,房屋的权属也就没有发生转移,也就可以撤销赠与(赠与协议经过公证的除外)。
2022-06-21 20:57:22
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房屋赠与过户费用包括哪些收费项目
答:房屋赠与过户费用根据以下两种情况确定收费项目:1、赠与人与受赠与人是法定继承关系,或者具有赡养扶养关系,以及可以依法取得继承权的,征收附加税,契税和印花税。2、不符合上述第一种情形,征收营业税(现在是增值税,购房期限满五年可以免征),附加税,契税,印花税以及个人所得税。
2022-06-21 06:48:19
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房子赠与过户要收什么费用
答:住房权利人,按照每套房屋八十元缴纳,非住房双方按照标准房价总额的千分之二来缴纳。因为买卖或是赠与以及交换等原因,使房屋所有权转移的,受让人要按市场价格的百分之三来缴纳契税。"
2022-06-06 07:49:48
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房屋赠与过户需要什么手续和费用标准
答:房屋赠与过户要签订一个赠与合同,最好再办理公证,公证以后直接去过户就行了。费用营业税和个人所得税。免征。契税按当地税率收取。
2022-04-21 09:22:42
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房屋赠与过户,你一定要知道的11个问题!
答:房屋赠与过户是房屋过户的另一种形式。房产的赠与人还有受赠人之间一定要订立一份房屋的赠与的书面合同,也就是房屋的赠与书。随后,赠与人还有受赠人要带着赠与书以及房屋的产权证,一起到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程要涉及到评估费和公证费两笔费用。房屋赠与的公证费的收取比例一般是受益总额的2%,但是不能低于200元。双方到房地产的交易中心去办理房屋所有权的转移登记手续时,需要带好相关的材料。需要的材料有,房屋的赠与申请书,赠与人还有受赠人的身份证件,原来的房地产产权证,赠与书还有公证材料,缴纳的契税收据也是必要的。房产的继承过户有不同之处,除了房产的评估费,房屋的赠与公证费,80元的登记费,5元的权证印花税,受赠方需要缴纳的费用,房屋的评估费用,房产赠与还需要缴纳一笔契税。目前,契税的征收比例是房屋的评估价值的3%左右。
2021-11-18 11:04:41
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父母的房产过户给我,是赠与过户的方式合适还是买卖过户合适
答:针对直系亲属间房屋过户,一般走赠与流程比较合适,只收取3%的契税,相对买卖流程税费较少。特殊情况:如果房子已满五唯一,且受赠方为首套住宅的话建议走买卖流程,房屋面积90平米(含)以下,只需缴纳1%的契税,房屋面积90平米以上,只需缴纳1.5%的契税。
2021-11-11 10:28:56
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