共为您搜索到149条关于“房屋合同”的问答
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网签房屋合同如何撤销
答:网签房屋合同可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,合同被撤销后自始至终无效,对于无效行为取得的财产应当予以返还或者折价补偿,根据双方过错程度确定损失赔偿。
2022-11-10 21:58:54
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网签房屋合同怎样才可以撤销
答:网签房屋合同存在法定撤销情形的才可以撤销。房屋合同因重大误解订立的、在订立房屋合同时显失公平的、一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的,房屋合同均可撤销。
2022-11-11 18:18:44
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卖房人去世房屋合同还有没有效
答:卖房人去世房屋合同有效,应由其继承人在继承财产权益的范围内履行。房屋合同是双方真实意思表示、内容符合法律规定且形式有效的,当事人死亡后房屋合同应当继续履行。
2022-11-08 07:11:04
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买卖房屋合同无效起诉房主诈骗可以得到经济赔偿吗
答:买卖房屋合同无效起诉房主诈骗不一定可以得到经济赔偿,但房主以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中骗取当事人财物数额较大的,构成合同诈骗罪,应当依法追究其刑事责任。
2022-11-04 07:28:50
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房屋合同纠纷找谁
答:房屋合同纠纷找对方当事人、仲裁委或者法院。当事人可以先行私下协商解决,协商不成的可以按照房屋合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼;一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
2022-09-13 08:49:09
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房屋合同违约金怎么赔
答:房屋合同违约金应当按照合同约定赔付,合同没有明确约定的可以根据违约情形判断实际损失进行赔付,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,最高不应超过实际损失的30%。
2022-09-09 06:14:53
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续租房屋合同怎么写
答:房屋的续租合同内容有:租赁双方当事人的基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期,以及其条款适用XX年XX月XX日签订的原租赁合同。
2022-09-08 15:15:57
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房屋合同价格与实际价格不符如何办
答:房屋买卖合同与实际价格不符的,合同无效。对于无效行为取得的房屋应当予以返还,不能返还或没有必要返还的应当折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失;对于不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行。
2022-09-05 08:11:54
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买卖房屋合同没备案有没有效力呢?
答:房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效,但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。房管局备案合同流程是什么?1、开发公司在网上提交商品房买卖合同:开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制,随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同:产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对,无误后进行确认,生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。3、开发公司填写备案登记号:开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置,合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房,开发公司应在办理完抵押登记等手续后,将合同正本一本交给买受人。4、开发公司报送合同备案登记表:开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同,填写“商品房买卖合同登记表”,打印,加盖公司公章,一式两份报送至产权市场处。5、买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取,也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。6、产权市场处盖章:产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对,无误的,在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”,一份存档,一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
2022-08-29 17:20:49
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房屋合同按建筑面积计价时怎么约定建筑面积
答:按建筑面积进行房屋计价时可以约定建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成,计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。
2022-08-25 06:52:40
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签署房屋合同要注意什么
答:1、注意意向金会转成定金:在签署房屋合同的时候,购房者们虽然支付的是意向金,但是在卖方确认了合同中的交易条件之后,就会把意向金转变成定金; 2、要注意根据情况约定不同的买卖条件。"
2022-08-19 06:26:33
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购买房屋合同应该注意什么
答:购买房屋合同注意事项:需要查看开发商的五证是否齐全。合同中要注明清楚交房条件和时间期限等事项。要认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并且要将质保书作为购买房屋合同的附件。在填写暂测面积的时候需要填总建筑面积、套内面积和公用分摊面积。"
2022-08-19 07:47:21
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怎么签出租房屋合同
答:房屋出租合同内容有:当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
2022-08-15 23:21:31
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租赁房屋合同诉讼时效起算规定是怎样的
答:一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算租赁房屋合同诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为3年,特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予受理。
2022-08-16 01:47:25
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出租房屋合同怎么写呀
答:房屋出租合同呢容包括:出租人和承租人的身份信息;房屋位置面积的基本信息;房屋的性质用途;租赁期限;租金数额与交租方式;装修转租的约定;房屋维修责任与违约责任。
2022-08-16 00:03:09
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