共为您搜索到149条关于“房屋合同”的问答
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房屋合同签约备案证明在哪里拿?
答:去国土资源管理局办理。
2015-09-08 20:06:28
3个回答 -
为逃避债务,坑害债权人,而签订虚假买卖房屋合同,进行虚假交易,将房产过户,能要求公安局立案查处吗
答:如果有相关证据的话应该是可以起诉的。
2015-08-24 11:19:42
1个回答 -
在房屋合同中转让和买卖有什么差异
答:凭感觉说吧买卖合同都是有偿合同,转让合同未必都是有偿合同(可以无偿转让吧).买卖合同一般都是双务合同,转让合同不全是双务合同.购买套房就签房屋买卖合同吧,转让合同的内容如果涉及的是房屋交易不就是房屋买卖合同嘛.附房屋买卖合同范本出卖方:_____(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____委托代理人:_____国籍:_____电话:_____地址:_____邮政编码:_____买受方:_____(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____地址:_____邮政编码:_____联系电话:_____委托代理人:_____国籍:_____电话:_____地址:_____邮政编码:_____第一条房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理:1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方,并按_____利率付给利息。2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3._______________________________。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_____元,总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。逾期超过____天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第____种约定,追究买受方的违约责任。1.终止合同,买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金,合同继续履行。3._______________________________。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第_____种约定,追究出卖方的违约责任。1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金,合同继续履行。3._______________________________。第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_____%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十六条本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。出卖方(签章):出卖方代理人(签章):___年___月___日买受方(签章):买受方代理人(签章
2014-02-03 00:00:00
6个回答 -
签订房屋合同后什么时候可以办房产证
答:如果买的是二手房,交易过户之后就办房产证。具体也要看您的付款方式以及跟房主签订的购房合同约定的过户时间。 如果买一手房 这个看您是跟谁或者哪个开发商签订的购房合同。签订购房合同之前 您应该了解,什么时间交房,是否有房屋预售许可证或者房屋销售许可证等。签订合同之后开发商什么时间去房管局备案。如果房管局备案成您的名字,房产证也是您的名字,备案之后就等着下房产证了。办理房产证的速度各个地方都不太一样,具体时间可以问下当地开发商。 另外,如果没有销售许可证或者预售许可证,房产证就真的遥遥无期了。因为办房产证之前必须有销售许可证或预售许可证才能去房管局备案,备案之后才能办房产证
2015-07-21 10:01:01
1个回答 -
房信房产经营公司的房屋合同如何办理买卖手续?可以信任吗?
答:过户好办,带上相关证件,买卖双方到当地的土地管理局,也有的地方叫建设委员会,要是快呢,半天也用不了就办完了。但前题是,买房要把这套房的所有费用结清,比如:有线电视,物业,水电费和取暖费等。也要把水电表的两个卡交给你。当然,这些手续可以后置,但过万户的当天必须有公证人或中介的人,陪同,办完这些,这套房就完全属于你了。郑重提醒:1、一定要找你们双方都信任的公证人协助办理,或者干脆找个中介公司办,多踏实!所有的一切,他们都代劳了!2、如果是生人,你不敢肯定说这房是否有纠纷,肯定没有纠纷呢,找个公证人陪你过户就行了。要是有纠纷,找个中介什么都解决了,即使有纠纷,中介要负责的,损失他们赔!3、你说“有购买合同,也有双方签字合同。没国家法律机构盖章和公证的!”我告诉你,有纠纷的时候,即使你有房产证也解决不了你心中的痛苦!4、在告诉你,你过完户,一走出建设委员会的大门,房子就是你的了,二十个工作日后,新房产证上面写的就是你的名字。相信我,我是经营房子的经纪人!
2014-02-12 00:00:00
8个回答 -
房能写进房屋合同吗
答:不能,确认是否房的办法很简单,去小学招生办询问,或每年5月份各个小学都要对外公布当年度招生简章,里面有相信的义务教育划片范围,看看你要买的房子是不是在这个范围内就可以了。当然尽量买离学校近的,如果划片范围做微小调整也不至于受影响。
2014-02-12 00:00:00
1个回答 -
结婚之前和老公共同出资买了一套房子,当时的房屋合同写的是老公一个人的名字
答:如果要写两个人的名字必须先把贷款还上才可以
2014-02-13 00:00:00
3个回答 -
家庭装修房屋合同怎么签
答:具体合同细节,装修公司有一份详细的
2014-02-24 00:00:00
10个回答 -
着急求签订房屋合同时需要注意的东西!!!(详细)
答:法律知识一、二房买卖注意事项(一)签合同时需看到的东西:1、房屋产权证和土地使用权证正本。(房地产管理部门查询此产权的真实性。)(房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。3、卖方身份证及户口薄。4、如卖方非产权证权属人,则产权证权属人需出具书面格式的委托书。5、原契税完税证明。6、原购房**(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。7、水、电、煤结清帐单。(上个月)8、交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。(二)《房屋买卖合同》上需注明事项:1、买卖合同已签订,买方首期款也已支付业主后,办理产权过户的过程中出现任何非买方责任问题致使产权无法顺利过户时,业主需全额退还卖方订金及首付款,并赔偿。(款清后必须拿到房产证和土地证。2、卖方必须保证产权证的真实性,若产权证不被房地产管理部门认可(真实性),卖方全额退还房价总额56万。3、房屋位置、性质、面积、结构、格局需与产权证一致,如有不同,卖方必须补偿差价。4、屋内设施陈列清楚(包括门窗、地板等)以及确保没有缺陷。如有缺陷,由卖方补偿。5、有无抵押、共有人是否同意出售;6、产权人书面委托书附进买卖合同。7、付款方式流程做出明确、具体的约定。并注明,如因非个人原因而引起的任何付款上的拖延,买方可免除责任。8、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;及应由哪方于交房前结清包括水、电、煤、物管费、维修基金等相关费用。9、房价是否包含了燃气设施费?房价是否包含了维修基金余额?10、卖主需在交房日前将其户口迁出。11、如果买卖双方发生纠纷,中介公司有无能力负责赔偿损失。12、违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付。产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等);13、写明合同生效、中止、终止或解除条款;14、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。15、贷款是到我手上的,由我来支付给卖方。
2014-03-08 00:00:00
10个回答 -
房屋合同纠纷
答:关键看你是什么时间起诉的,如适用简易程序,一般自起诉立案之日起三个月内出判决或裁定;如适用普通程序,一般六个月出结果.参考文献:民事诉讼法
2014-03-09 00:00:00
6个回答 -
紧急,懂房屋合同法进来
答:是房东违约,你完全可以要求他给你做两个月
2014-03-11 00:00:00
10个回答 -
起诉房屋合同欺诈需准备哪些证据
答:这个可能比较难胜诉哦因为合同里没写中介说的那些话只是口头的除非你们有谈话录音否则是没有用的哦
2014-03-12 00:00:00
8个回答 -
请问一下,房屋合同上面积是96,实际面积是86,是首套房,契税是怎么收的,安徽合肥这边,谢谢
答:商品房销售面积包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积套内建筑面积包括套内使用面积6套内墙体面积6阳台建筑面积你说的实际面积指套内建筑面积吧6按规定契税应该按合同上注明的销售面积来收.5
2015-05-17 08:41:00
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