共为您搜索到533条关于“房屋过户”的问答
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女儿出首付母亲买房后过户给儿子可以吗
答:首先,由于之前房屋在母亲名下,房屋通过房产交易的方式,已经过户到了弟弟名下。因此,目前该房屋为弟弟独有,姐姐长期居住的行为属于无权占有。其次,姐姐主张的借母亲名买房,需要进行举证。也就是说,姐姐需要拿出证据来证明自己是借名买房,自己出资的16万是用于购买这套房产。那么姐姐需要提供的借名买房的证据包括但不限于:借名买房的协议、实际出资购房的证据、实际占有房屋、房屋产权证、缴纳相关税费等凭证的原件等。上述证据在借名买房中非常重要,举证时缺一不可。
2023-04-14 10:12:16
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公房可以过户吗
答:公房可以过户。公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人,公有住房承租人将自己承租的公有住房,按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用。
2023-04-07 22:54:39
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房屋赠送和过户哪个划算
答:房屋赠与比过户划算省钱。目前房产过户方式,主要有继承、赠与和买卖三种。这三种方式中,依法继承,所花费用最少,赠予次之,最后是买卖。但是如果考虑二次卖出,无论是继承还是赠予,都需要额外缴纳20%的个人所得税,从这个角度来看,买卖房屋其实更加划算。
2023-04-05 23:56:44
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没拿到全款先过户了也没走监管怎么办
答:1、如果已经过户完成,同时完成物业交割手续,应当立即通过诉讼索要尾款。2、如没有完成过户流程,及物业交割流程,应当在对方全额支付房款后,再去配合买方完成过户交易及物业交割。
2023-03-23 09:47:18
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房屋过户手续费用一般多少
答:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元
2023-03-23 09:23:12
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房屋过户手续需要哪些材料
答:1、过户登记申请书;2、申请人的身份证明等材料;3、房屋的产权证明;4、土地使用权证;5、登记原因证明文件,比如房屋买卖合同;6、根据实际情况,需要的其它材料。
2023-03-23 09:10:58
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房屋过户费由哪方承担
答:房屋过户的费用一般由卖房人承担,但是合同中另有约定的,从其约定。我国法律规定,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
2023-03-23 09:10:32
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抵押的房产可以过户吗
答:抵押的房子可以过户。抵押中的房产要办理过户的方法具体如下:1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续;2、买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;3、买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷,卖方拿到房产证,将房产过户到对方名下,买方再进行按揭还中介公司资金。
2023-03-18 15:35:30
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中介为什么拖延时间不让过户
答:为了抬高房价。先和业主联系,其次跟中介通电话,房屋中介拖延时间是为了抬高房价。然后录音,电话中确认中介身份,和交易细节,要让中介承认,交易不成功是中介办事不利。
2023-03-01 10:24:20
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期房过户需要注意什么
答:1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同。2、已付清预售商品房总价款的,购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商。3、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续,而目前我国有些地方为防期房的过渡投机还没有对再转让可以进行直接备案,而是从严控制,往往造成期房再次购入者不订立周密的合同风险增大。
2023-02-28 09:21:03
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房屋买卖交易方式只能用买卖过户的方式吗
答:如果是买卖交易的话,是只能用这种方式过户。通常房产买卖是日常房产交易当中非常常见的一种交易方式,而通过买卖房屋并把房屋过户成买家的名字,这种方式就被称之为买卖过户。参与买卖的双方需要提前准备好对应的资料,尤其是对于房产的所有者来说,应当提前准备好所有的房产资料,然后和买家协商好,然后经过特定部门把房产过户成买家的名字。
2023-02-23 16:53:24
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房屋过户必须要本人去办理吗
答:房子过户是需要本人去的。但是在本人无法到达现场的情况下可以办理去公证处办理《委托公证书》,过程如下:1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处;2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
2023-02-23 16:51:49
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房屋过户后马上可以拿到房产证吗
答:一般来说,过户当天是拿不到房产证的。一般是在三十个工作日内。双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
2023-02-23 16:51:08
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房屋过户的方式有哪些?常用的是哪种
答:房产过户有赠与、买卖、继承三种方式。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同,当事人签字后提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同,房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记;继承过户在产权人去世后方可采用。
2023-02-23 16:49:45
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房屋过户的常见方式是什么
答:常见的就是买卖交易过户,而房屋过户有好几种方式。第一种是通过继承的方式过户。通过继承的方式需要的费用比较少,主要需要的是继承的公证费,不需要缴纳各种名目的税费。因袭,采用这种方式进行过户是最省钱的。但是使用继承的方式进行过户也有一定的缺点,继承者需要证明双方的关系,也要花一笔不少的手续费,可能会超出原来的预算。第二种是通过买卖的方式进行过户。通过买卖进行过户是目前最方便最安全的方式,需要缴纳的费用主要有契税、营业税、个税等等。这种方式需要的费用也是最高的。这种方式也有一定的弊端,征税税率的时候需要查看过去的交易价格,如果原来的价格比较低,出手的价格比较高,那么需要交纳的费用也会越来越高。第三种是通过赠与的方式进行过户。通过这种方式完成过户需要缴纳的费用有个税、公证费、契税等等,但是不需要缴纳营业税。这种情况下,需要划分直系亲属和非直系亲属,如果是直系亲属的话不需要缴纳个税,非直系亲属就需要缴纳个税。小编还要提醒大家,如果以继承或者赠与的方式进行过户的话,受赠人或者继承人在住满5年以后出售该套住房就可以免征个税,否则需要额外缴纳个税。上述3种过户的方式各有利弊,继承的方式相对来说是最省钱的,买卖的方式是最省力的,赠与的方式可以免交个税。选择哪一种方式还需要个人自行选择。
2023-02-22 15:31:24
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