共为您搜索到533条关于“房屋过户”的问答
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贷款房未还完贷款可以过户么
答:贷款房未还完贷款时,一般不可以过户。因为房屋在抵押期间不能转让,只有在解除抵押后才能过户。但是,经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式出售转让。
2023-10-24 13:23:22
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公积金贷款买房可以过户给别人吗
答:不可以。根据我国住房公积金管理条例,公积金贷款买房后不能过户给别人,这属于违法行为。 建议您咨询当地相关部门,以获取更加详细和准确的信息。
2023-09-26 15:05:59
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房子卖了已过户,漏水还用负责吗
答:房屋卖了已过户漏水还用负责。买受人可以要求出卖人限期整改,赔偿整改期间的损失,不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房,由出卖人承担违约赔偿。在房屋交易前出卖人如实告知房屋漏水瑕疵或买受人已知漏水瑕疵的,出卖人不用负责。
2023-09-12 14:24:20
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公寓过户需要的资料有哪些?
答:1、产权证书:产权证书是房屋所有权的法律证明,是进行过户的必备资料。2、营业执照:如果卖方是企业,则需要提供企业的营业执照。3、身份证明:双方买卖人员都需要提供身份证明,包括身份证或护照等有效证件。4、商品房预售合同、商品房买卖合同或转让合同等其他相关合同。5、缴纳税费证明:向国家税务部门缴纳的房屋交易税费的证明。6、房屋评估报告:一些地区要求进行房屋评估,并提供评估报告。
2023-08-16 08:58:48
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房屋过户后租约怎么处理
答:房屋转让后原租赁合同应当按照原约定继续履行。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物,承租人有权使用该房屋至租赁期间届满。
2023-08-14 08:07:52
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房产证过户一般要多久
答:办理房产过户一般需要1-15天左右。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。
2023-07-24 10:49:09
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房子过户是哪一方出钱
答:买房子过户费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2023-07-21 08:58:41
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小产权房如何更名过户
答:1、签订过户协议:房屋原所有人和新所有人需要签订过户协议,明确房屋的过户事宜,包括过户的价格、时间、方式等。2、办理产权转让登记:在房屋所在地的不动产登记机构办理产权转让登记手续,需要提供过户协议、房屋产权证、身份证等相关材料。由于小产权房没有房屋产权证,因此需要提供其他证明材料,例如房屋买卖合同、土地使用证、建设工程规划许可证等。产权转让登记完成后,可以领取新的房屋产权证书,该证书为不动产权证。需要注意的是,您在办理过户前,充分了解相关法律法规和注意事项,避免出现不必要的纠纷和风险。
2023-07-20 08:54:33
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离婚房屋过户需要什么手续和费用标准
答:首先我们要去公证处办理产权公证,如果有离婚判决书的话,那是不需要去办理的,之后到交易中心办理转汇,再到房管局办理契税申请。办理了契税申请之后,还需要办理析产登记手续,领取新证就可以了。在此过程中,要缴纳契税百分之二,印花税5块钱,登记税80块,工本费20元等。
2023-07-12 11:33:46
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公房过户合法吗?
答:公房过户合法。公房是由国家企事业单位投资兴建、销售的住宅,以市场价购买的公房产权归个人所有,可以依法进入市场,以成本价、标准价购买的公房个人拥有部分产权,住用5年后可以依法进入市场。
2023-06-09 09:57:13
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房屋办理贷款抵押还能过户吗
答:有抵押贷款的房子可以过户,但是应当经抵押权人的同意,并清偿抵押的债务,具体流程如下:卖方个人还清银行的贷款取消抵押,然后才能办理产权过户手续;买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证,然后办理过户登记;我国法律不支持签协议过户。
2023-06-02 17:07:39
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二手房过户后应该保留的单据
答:二手房过户后,买方和卖方都应该保留以下单据:房屋产权证书:房屋产权证是房屋所有权的法律凭证,非常重要,需要妥善保存。购房合同:购房合同是买卖双方达成协议的文书,可以用来证明双方的权利和义务。过户发票和税费票据:包括印花税、个人所得税等税费票据,可以作为缴税证明。房屋交接清单:记录房屋过户时涉及的物品、设施等信息,以避免纠纷。其他相关证明文件:如房屋评估报告、验房报告等。总之,在二手房过户后,买方和卖方都需要妥善保管相关单据,以备查阅或处理可能出现的纠纷。
2023-05-29 14:37:59
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房屋过户需要什么流程,需要去哪里办理
答:我们房屋办理地点就是到当地的房管局进行办理的。房屋过户流程如下:1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。4、等待领《房屋所有权证》。5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
2023-05-13 09:20:10
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房屋买卖过户给子女后能反悔吗?
答:房子过户后是不能反悔的,想要反悔只能另行达成不同的协议。我国法律规定,房屋作为不动产,物权变更的标志是要求到房屋管理部门进行不动产产权登记才能转变物权。所以,已经过户后就已经变更物权了,是不能反悔的。
2023-04-21 11:08:45
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借名买房如何过户到自己名下更省钱
答:如果您是通过借名方式购房,那么将房屋过户到自己名下需要注意以下事项:了解相关政策法规。在进行过户操作之前,需要了解相关政策法规,以及过户手续和费用等方面的情况。确认借名人同意过户。如果您是通过借名方式购房,那么在过户之前,需要确保借名人同意将房屋过户到您名下。最好是能够签订书面协议,明确各自的权利义务。确认房屋是否符合过户条件。在进行过户操作之前,还需要确认房屋是否符合过户条件,例如房屋性质、房产证状况等。选择合适的过户方式。一般房屋的过户方式主要包括个人过户和企事业单位过户两种,您需要根据自己的情况来选择合适的过户方式,以达到更省钱的效果。找到权威的过户机构。为了确保房屋过户的顺利进行,在选择过户机构时最好要选择信誉度较高、有丰富经验的权威机构。准备好必要的手续和证件。在过户过程中,需要准备好必要的手续和证件,例如身份证明、房产证、合同协议等文件资料。注意缴纳相关税费和过户费用。在过户过程中还需要注意缴纳相关税费和过户费用,以避免产生不必要的罚款或滞纳金等费用。综上所述,如果想要将借名购买的房屋过户到自己名下并且更省钱,需要遵循相关法规,选择适当的过户方式和机构,注意事项及时处理,以确保房屋的过户手续顺利进行。
2023-04-14 17:17:03
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