过户房产可以过户给两个孩子吗

答：过户房子是可以过户给两个孩子的，只要是没有债务限制就可以自由过户，具体如何操作还是看自己的决定。

2024-11-25 15:55:45

房产过户只能写一个人名字吗

答：房产过户不是只能写一个人名字的，房产过户的接受方可以是几个人，具体如何处理看个人需求。

2024-11-21 09:54:45

买二手房过户流程需要多长时间

答：买二手房过户流程的时间因地区和具体情况而异，但一般而言，整个过户流程大约需要1周到45天左右。这包括签约、核查、交税、登记办理产权转移过户手续等环节。此外，还需等待银行放款，一般需要10到20天。因此，购房者应合理安排时间和资金，确保过户流程的顺利进行。

2024-11-14 09:26:35

婚前财产卖房需要过户需要夫妻双方签字吗

答：婚前财产卖房是否需要夫妻双方签字，主要取决于该房产是否属于夫妻共同财产。若房产仍属于夫妻一方的个人财产，则卖房时无需夫妻双方签字。然而，如果婚后该房产通过赠与、加名等方式转化为夫妻共同财产，则卖房时需夫妻双方共同签字。因此，在处理婚前财产卖房事宜时，应明确房产的归属情况，并据此确定是否需要夫妻双方签字。

2024-11-08 09:16:39

带押过户可以换银行吗

答：带押过户是可以换银行的，只要接受方预先准备好相关的手续就可以办理了，本质上就是结清再办理贷款。

2024-11-07 09:53:42

商品房过户需要公证人吗

答：‌商品房过户不需要公证人，但可以选择公证。‌根据我国法律规定，房产过户不是必须要公证，当事人可以自愿选择是否进行公证。

2024-11-06 11:02:57

房产过户可以通过法院办理吗

答：房产过户是不可以通过法院办理的，房产过户只能到交易中心办理，即便是法院执行或是划分的财产也是去交易中心过户。

2024-11-04 09:45:51

离婚房屋过户需要什么手续，有哪些内容

答：离婚房屋过户需要办理以下手续：1、准备房产过户材料：离婚证及复印件、身份证及复印件、房产证、房屋登记申请书；2、到房产交易中心办理转绘；4、满足税费减免的可以到房管局进行税费减免申请；3、办理房屋析产登记手续并缴登记费。

2024-11-03 14:44:58

房产公证没过户有效吗

答：房产公证没过户是无效的‌。虽然房产公证可以对房产交易进行法律认可，但过户是取得房屋所有权的必要条件。

2024-10-30 10:07:29

房贷没有还清离婚了可以过户给妻子吗

答：在房贷未还清的情况下离婚，房产过户给妻子是不允许的。因为根据相关规定，抵押期间的房产不得进行转移登记，必须先还清贷款并解除抵押后才能办理过户。这样做是为了避免过户无效和可能产生的法律纠纷。

2024-10-28 14:18:22

买房子带的仓房需要过户吗

答：购买房产时，如果附带仓房，一般情况下仓房也需要进行过户。仓房作为房产的附属设施，其所有权应随主房一并转移。在购房过程中，需确认仓房是否具有独立产权或使用权，并在购房合同中明确仓房的归属及交易细节。随后，买卖双方需共同前往相关部门办理仓房的过户手续，包括产权转移或使用权变更，并缴纳相应税费，以确保交易的合法性和仓房的权属清晰，避免未来可能出现的法律纠纷。

2024-10-21 09:11:11

房屋过户需要什么手续和多少费用

答：1、签订房屋买卖合同‌：合同应载明双方当事人的姓名、‌房地产权属证书、成交价格、支付方式等主要条款。‌2、申请‌：买卖双方需共同向‌房地产交易管理部门提出房屋产权转让申请，并申报交易价格。‌3、审核‌：房地产交易管理部门将对交易的房地产进行价格评估，并审核提交的材料。‌4、缴费‌：在审核通过后，需要按照规定缴纳相关税费，包括‌契税、‌个人所得税等。‌5、领证‌：完成上述步骤后，等待一段时间（通常为数个工作日），便可领取新的房产证。房屋过户的费用‌1、契税‌：根据房产的交易价格，按照一定比例征收，通常为1%-3%。‌2、个人所得税‌：如果卖方在房产交易中获利，需要缴纳个人所得税，税率根据获利金额而定。‌‌3、工本费‌：领取新的房产证时需要支付的费用。‌4、其他费用‌：可能还包括交易手续费、‌产权登记费、‌评估费等。这些费用的具体金额和计算方式可能因地区而异。

2024-10-10 10:43:21

房屋过户怎么公证

答：房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必经环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险和麻烦，且经过公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证可以分为房产继承公证（继承权公证）、遗嘱公证和赠与房产公证。有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务，也必须办理公证证明。

2024-10-09 22:17:37

房屋过户是什么意思

答：房屋过户的意思，是说房产所有人按照法律规定的程序，将房产转让给其他人，其他人领取了房屋的所有权证书。房屋过户，以办理好房产证，现在又叫不动产权证为标志。不动产权证是证明房产所有权的唯一凭据。有了不动产权证，才能证明房子过户成功，房屋的所有权转移。房屋新的所有权人，才有权处理房屋的相关事宜，包括再次买卖、出租、抵押等。

2024-10-03 10:35:43

赠与房屋过户流程

答：1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0、5%；房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5、出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

2024-10-02 16:49:09