开发商买房合同价做低有哪些风险

答：1、对于购房者而言，做低房屋总价后，将来转让该房屋时会导致发票上的价格偏低，可以扣除的数额就比较少，从而导致税费的提高； 2、对于卖房者而言，双方私下约定不具备法律效应，会出现只能按做低后的价格出售该房屋的情况。

2022-11-10 15:53:02

签订买房合同之后，买方反悔应当怎么办

答：签订买房合同之后，买方反悔卖方可以要求买方在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求买方及时履行买房合同，或者卖方可以退还购房款项、主张解除合同，由买方承担违约赔偿责任。

2022-11-08 20:18:47

买房合同解除中介费如何处理

答：买房合同解除中介费的处理是：1、中介促成买房合同成立的，有权向当事人收取中介费；2、中介未促成买房合同成立的，可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。

2022-11-04 14:45:39

买房合同已经签字是否能反悔

答：买房合同已经签字不能反悔，反悔需要承担违约责任，存在欺诈、胁迫或显示公平等情形的除外。依法成立的买房合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据买房合同的约定履行自己的权利与义务。

2022-11-04 16:09:56

买房交定金要签合同吗

答：买房交定金要不要签和他主要是看个人，定金合同不是特别必要，但是很多也都会签。

2022-10-15 10:07:55

房子没有预售证签的合同有效力吗

答：房子没有预售证签的合同是有效力的，合同本身没有违规内容即是有效，不过没有预售证属于开发商违规销售，可以撤销合同。

2022-09-30 09:08:03

代签买房合同的效力是怎样的

答：代签买房合同的效力是：经授权或追认有效。第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同发生法律效力。

2022-09-28 15:23:32

买房合同无效该如何起诉

答：买房合同无效可向辖区法院提起合同无效的确认之诉，递交起诉状并按对方人数提出副本，预交诉讼费用，法院通知双方受理案件，送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间。

2022-09-23 15:42:31

买房的赠送面积算在合同里面吗

答：开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的。为了保证购房者的利益，尽量要求开发商写进购房合同，或者签补充协议，如果赠送面积不写入合同是不计入产权的。

2022-09-19 15:33:39

买房不网签合同有效吗

答：买房不网签合同还是有效力的，前提是合同本身合理且不违法，只要是签订了合同就对双方都有限制。

2022-09-15 10:00:46

买房合同纠纷怎么处理

答：买房合同纠纷可以私下和解进行处理，和解不成可以提请第三方加以协商解决；协商不成可以根据买房合同内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2022-09-14 16:21:49

签买房合同前需要提前做好哪些准备

答：订立买房合同应当注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。

2022-08-31 01:19:10

期房草签合同可以退房吗

答：草签合同后可以退房。草签合同对此有约定的，按合同处理。没有约定的，可以要求解除合同，但需要按照合同承担相应的违约责任。

2022-08-24 08:57:01

签订买房合同要注意什么

答：1、注意看合同条款，购房合同中的条款是非常多的，稍有不慎就会被忽略，若是不放心的话，可以请律师随行； 2、注意房款计价方式和价款，因为有些商品房是按照套数来计价，有着是按照建筑面积来计算的，若是按照建筑面积计算的话，就需要看实际套内面积有没有误差了； 3、利用好附件，合同附件一般是用来约定违约责任的。"

2022-08-11 05:55:59

商品房面积与买房合同约定不一致怎么办

答：商品房的交房面积与合同约定不一致的，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

2022-08-03 08:31:35