卖房子要交哪些税?

答：卖房需要缴纳的税费有：营业税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税。税费是国家在商品交易过程中对经济的调解，是法律强制性规定，是不能违反的。

2024-01-16 15:26:39

卖房的税费怎么算？

答：房子出售对于卖方而言税费主要是增值税和个人所得税，算法如下：1、增值税及其附加税，不动产证未满2年的，增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年的免征增值税。2、个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。

2022-11-18 09:12:04

卖房的时候为什么不能签“到手价”

答：因为二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方。

2022-08-27 15:51:55

卖房如何聪明报价?

答：1、别着急报价：报价也是要讲究时机的，当发现买家在看到房子的时候，表现出的是一种喜爱、愉悦的情绪，那么报价的时候就可以报高一些，因为既然他们已经很喜欢房子了，自然对价格上的计较也就少一些。 2、高开低走：如果在报价的时候报的是一个相对比较高的价格，那么当对方在谈价的时候，就可以一点一点得让价给他们，而不是痛快地直接把价给他们，另外，也别忘了一定要表现出也别为难的样子，这样才可能让买家真正觉得自己拿到了实惠。 3、算成本账：如果即使已经跟买家让价不少了，可是他依然觉得房子的价格高，那么这时就可以跟他算一下成本价

2022-08-19 15:31:05

卖唯一一套房可以减税吗

答：卖唯一一套房是可以减税的，不过需要满足一定的购房年限，如果是购房时间不够的话是不可以减税的。

2022-03-09 11:05:25

卖房子不满两年需要交哪些税？

答：出售不满两年的房子需要缴纳增值税及附加税和个税。增值税是全额按照5.6%的标准征收，个税是20%的标准，契税由买方缴纳，不满两年的房子出售，需要缴纳更多的税费。

2021-06-28 09:50:13

卖房子都需要缴纳什么税款？

答：1、增值税按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年免征增值税;个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。2、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;交易费：房屋总面积*每平方米3元;附加教育费：按照营业税的2%收取;城建费：按照营业税的7%收取;中介费：一般是房款的2%～3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。首套90平米以下契税是合同价*1%，个税不满五年也是合同价的1%，营业税未满五年则是合同价的5.6%。

2021-06-28 09:46:20

房产证身份证号码变更换新证影响卖房交税吗

答：身份证号码是永远不会变的，更换新证也不会影响交税。望采纳

2015-08-25 15:16:42

有关卖房交税的问题

答：程序1如果职工在以成本价购买公有住房时未同原单位签订买卖合同，则职工必须先按当时的出售公有住房政策与公有住房现在的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》，《公有住房买卖合同》签订后，公有住房的所有权人即已购公有住房交易中的卖方即可凭《公有住房买卖合同》，与买方签订《已购公有住房出售合同》（简称《出售合同》）。程序2已购公有住房上市交易双方当事人在签订《出售合同》的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《职工所购公有住房上市出售交易进户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。程序3已购公有住房上市交易中的买方，在收到经区、县房地产交易中心审核的《职工已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后，持《公有住房买卖合同》以及《出售合同》、《过产审核表》等有关资料，向公有住房所有权人办理购房手续，并缴纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。程序4已购公有住房上市交易双方当事人凭《过户审核表》及有关资料，按规定分别向财税部门和交易中心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料，向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产产权证。程序5已购公有住房上市交易双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《职工所购公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金户名变更手续。所需资料一、买方需提供的材料1：当事人身份证件、私章及其户籍；2：《房屋买卖合同》；3：付款凭证；4：由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和地籍图。二、卖方需提供的材料1：当事人身份证件、私章及其户籍；2：《已购公有住房上市出售确认申请表》；3：《已购公有住房上市出售确认审核表》；4：《房屋买卖合同》（《职工所购公有住房出售合同》）；5：原房地产产权证；6：原购房时的《购买公有住房委托书》或《职工购房协议书》；7：原购房时的本户人员情况表。已购公有住房的出售与私房的出售相比，主要区别在于卖方需提供《已购公有住房上市申请表》与《已购公有住房上市审核表》。其主要原因在于已购公有住房的上市必须符合一定的条件，如职工必须居住到一定年限等。税费商品房:满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%注明：普通住宅是120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已购公房:1,成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价（优惠价）房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成

2014-03-29 00:00:00

卖房交税

暂无回答

2015-07-16 21:01:20

五年内卖房交税问题。在线等。

答：如果您是到手价，税费一切都有下家承担，五年内的商平房则需要缴纳百分之五点三五的高额营业税。

2014-03-06 00:00:00