等额本金好还是本息好

答：等额本息还款的优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。如果投资回报率高于贷款利率，那么占用资金的时间就越长越好，这种还款法适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如果部分年轻人的资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，利息也会相对减少。等额本金还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，可能会相差上千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻，比较适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。所以这两种还款方式各有各的好处，借款人还是需要根据自身情况进行选择。

2024-02-18 10:51:10

等额本息和先息后本有什么区别

答：定义不同。等额本息是指借款人每月偿还部分本金与利息，每个月的还款额度相同；先息后本则是指借款人每月只需归还利息，贷款到期后再一次性归还全部本金。还款压力不同。先息后本的还款方式下，每月只需还利息，还款压力较小；等额本息的还款方式下，每月需要偿还本金和利息，还款压力相对较大。适用范围不同。先息后本一般多用于经营性贷款及抵押贷款中；等额本息的应用范围较广，包括车贷、房贷、消费贷款、经营性贷款等。适用人群不同。先息后本适用于未来预期收入较高的人群，因为前期只需还利息，压力较小，但贷款到期后需要一次性偿还全部本金，压力较大；等额本息适用于收入比较稳定的人群，每月还款数额相同，便于规划家庭支出。利率不同。先息后本的利率一般会高于等额本息，因为先息后本的还款方式下，借款人前期只需支付利息，而等额本息的还款方式下，借款人每月都在偿还本金，因此先息后本的总成本会更高。

2024-02-18 10:28:29

贷款37万，他的等额本金的利息是多少，等额本息的利息是多少

答：贷款37万，等额本金和等额本息的利息计算方式不同。等额本金的方式下，每个月需要偿还的本金相同，而利息则是逐渐减少的，因此每个月的还款额度逐渐减少。总的还款利息则是根据已经偿还的利息和本金之和来计算的，剩余还未偿还的贷款本金和剩余还款期限就是最后需要计算的利息。通过等额本金的方式计算，每月偿还的本金金额相同，为2333元。另外，每个月还加收的利息，第一月为4273.24元，从第二个月开始每月递减14元。等额本息的计算方式，则是根据每月应还款的总额来计算，每月的还款本金和利息是逐渐递增的。总的还款利息是根据已经偿还的总额来计算的，也就是每月还款总额里面的利息是否在逐渐减少。通过等额本息的方式计算，每月需要偿还的总额是18767.36元。该金额包含本金和利息，其中本金37万元每月递增2333元，而利息则需要减去最后一个月的利息，也就是37万元减去最后一月应还利息，这个过程需要根据具体情况计算。

2024-02-06 12:37:01

等额本息每个月还的本金不一样是为什么

答：等额本息每个月还的本金不一样是因为在还款过程中，每月的利息和本金占比会发生变化。在还款的早期阶段，利息的占比相对较大，随着每月的还款，本金占比逐渐增加。因此，虽然每月还款金额相同，但本金和利息的占比会不断调整，导致每月还的本金也不同。这种调整有助于使整个还款期限内的月还款总额保持一致，从而确保借款人能够按时还款。

2024-01-29 13:29:09

为什么等额本息月供变少了

答：1、利率下降：如果贷款的利率下降，月供也会相应减少。因为等额本息还款法是一种固定利率的贷款还款方式，月供额是按照固定的利率和贷款额度计算出来的。如果利率下降，银行会自动调整月供额。2、贷款剩余本金减少：随着还款期限的推移，每月偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。当贷款剩余本金减少时，每月需要偿还的金额也会减少。3、还款方式改变：如果借款人提前偿还部分贷款，或者选择延长还款期限，可能会改变还款方式，从而影响月供金额。

2024-01-29 13:27:48

为什么等额本息30年第八年还最划算

答：1、提前偿还能够节省利息：在等额本息还款的早期阶段，利息的占有率相对较高。到第八年，大部分的利息已经偿还，之后的还款主要是本金，因此提前偿还能够节省大量的利息。2、减轻月供压力：如果借款人选择较长的贷款期限，例如30年，那么在前几年中，每月的还款金额中利息的比例较大，本金的比例较小。到第八年时，本金的比例已经相对较大，因此提前偿还一部分本金可以减轻未来的月供压力。3、避免违约风险：在贷款期限的后期，借款人可能会面临一些不可预知的风险，例如失业、疾病或其他突发事件，这些风险可能导致借款人无法按时偿还贷款。因此，提前偿还部分贷款可以降低这种违约风险。

2024-01-29 13:26:37

等额本息不划算吗

答：等额本息相对等额本金来说利息会更多一些，也就不划算。不过很多人其实没有选择还款方式的条件，有条件的话还是选等额本金更好。

2024-01-26 10:34:35

买房等额本息和等额本金可以选择吗

答：在买房时，等额本息和等额本金是两种常见的贷款还款方式，不同的还款方式各有其特点，通常购房者可以根据自身经济状况和还款能力进行选择。等额本息还款方式是指每月偿还的款项金额固定，其中包括本金和利息两部分，前期还款压力较小，但贷款的总利息相对较高。这种方式每月还款额相同，便于理财规划。等额本金还款方式是指每月还款额中本金固定，利息逐月递减，因此前期还款压力较大，但随着时间的推移，还款压力逐渐减小。这种方式的总利息支出较低，财务压力较小。总的来说，选择等额本金还是等额本息还款方式，需要根据个人的经济状况和还款能力来决定。如果个人经济状况良好，能够承受前期的较大还款压力，则可以选择等额本金还款方式。如果个人经济状况一般，可以选择等额本息还款方式，以减轻前期的还款压力。此外，还需要注意银行或金融机构的利率政策、贷款期限、首付比例等因素，这些因素也会影响贷款还款方式的优劣。建议在选择贷款还款方式时，咨询专业的理财师或银行工作人员的建议，以做出更加明智的决策。

2024-01-26 09:40:57

等额本息提前还款后面的利息还收吗

答：如果是提前一次性清偿，那客户在将剩余本金全部还清的同时，利息就只计收到还清当天为止了，不会再按原定还款计划收取后续利息。如果是提前偿还一部分房贷，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是会按照剩余本金重新进行计算。

2024-01-19 10:20:15

等额本息贷款还有38万23年商贷4.1转公贷3.1省多少

答：如果目前有38万元的商业贷款，年利率为4.1%，期限为23年，而打算转为公积金贷款，年利率为3.1%，公积金贷款利率通常比商贷利率低，所以这是一个节省成本的好机会。通过简单地计算等额本息还款法，可以得出节省的金额 = 商业贷款金额 * 商业贷款利率 * （23年 / 贷款期限） - 商业贷款金额 = 380000 * 4.1% * (23/23) = 6458元。所以，转为公积金贷款可以节省大约6458元。但这只是一个初步的计算，实际结果可能会有所不同，具体取决于最后的还款金额和利率。

2024-01-17 11:34:38

为什么等额本息贷款月供会变少

答：等额本息贷款月供会变少的原因主要是由于银行贷款利率的下降。当银行贷款利率下降时，同样的贷款本金所对应的贷款利息就会减少，从而使每月的还款额减少。另外，如果贷款期限延长，月供也会相应减少。此外，如果借款人提前偿还部分贷款本金，月供也会相应减少。

2024-01-17 11:00:23

为何等额本息贷款月供会变少

答：1、贷款利率下降：当银行贷款利率下降时，同样的贷款本金所对应的贷款利息就会减少，从而使每月的还款额减少。2、贷款期限延长：如果贷款期限延长，每月还款的本金和利息总额不变，但分摊到更长的时间段内，每月的还款额也会相应减少。3、还款方式变更：从等额本息变为先息后本等多种还款方式，也可能会导致月供减少。4、提前部分还款：如果房贷提前部分还款后，后续的还款计划会根据自身选择进行重新调整，月供也会相应减少。5、公积金贷款利率下调：国家统一调整贷款利率，利率档次执行新的房贷利率，月供也会发生变化。

2024-01-12 09:35:46

等额本息和等额本金区别有哪些

答：1、每月还款金额：等额本息的每月还款金额是固定的，而等额本金的每月还款金额则会递减。这是因为等额本金的方式下，每月偿还的本金是固定的，而利息则会随着本金的减少而减少，因此总还款金额逐月递减。2、总利息：由于等额本金的方式下每月还款本金固定，因此整个贷款期限内支付的总利息相对较少。而等额本息的方式下，虽然每月还款金额固定，但因为每月的还款本金都在逐月递增，所以需要支付的总利息相对较多。3、适宜人群：等额本金的方式适合早期收入较高的人群，因为这种方式在贷款初期需要还较大的贷款金额，而随着时间的推移，还款金额会逐渐减少。而等额本息的方式适合每月收入稳定的人群，因为这种方式下每月还款金额固定。

2024-01-10 09:35:16

买房贷款选择等额本息还是等额本金

答：在买房贷款时，选择等额本息还是等额本金需综合考虑。等额本息的优点：1. 每月还款金额一样，便于记忆；2. 适合还款能力稳定的人群。等额本息的缺点：1. 利息负担重，尤其是在还款的前几年，要多支付很多利息；2. 提前还款时间较晚，因为一开始就还的是本金，所以本金还的少，利息相对就少。等额本金的主要优点：1. 总的利息负担较轻；2. 提前还款时间较早；3. 对于资金使用效率较高。另外，等额本金的主要缺点在于：每月还款金额不定数，刚开始压力较大。考虑因素除了贷款人的收入还款能力外，还有房贷期限和贷款人的年龄。一般年龄越大，还款能力越弱，建议选择等额本息；贷款期限越长，利息负担越重，因此需根据实际情况来决定。总结：等额本息适合于还款能力和收入稳定的人，而等额本金则适用于对资金使用效率要求高、还款能力较强的人。在综合考虑自己的实际情况后，才能做出最佳选择。

2024-01-08 10:03:50

等额本息与等额本金区别是什么

答：等额本息和等额本金是两种常见的按揭贷款还款方式，它们的主要区别在于每月还款金额的计算方式和特点。等额本息是指借款人每月按照相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方式的特点是每月还款金额固定，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减。因此，等额本息适合有正常开支计划的家庭，能够保证每月还款金额的稳定。等额本金是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本金，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式的特点是每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持相同，而利息部分逐月递减。因此，等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，随着时间的推移，还款压力会逐渐减轻。

2024-01-06 09:36:30