共为您搜索到395条关于“房屋面积”的问答
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香港300尺算豪宅吗?
答:不算,因为香港的300尺相当于大陆33平方米的房子,尺是平方尺,用得长度计量单位是国际贸易计量单位,以前用的计量方法也是尺,3尺=1米。平方尺和平方米的换算单位是:1平方米=9平方尺,所以300平方尺=300÷9=100/3平方米。
2024-01-26 14:08:22
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房子面积超过140的税高吗?
答:如果房子面积低于144平米的情况下,所缴纳的契税和90平米是一样的,首套房为房屋总价的1.5%,二套房为房屋总价的2%;如果房屋面积超过144平米的,所需缴纳的税收为房屋总价的3%;因此购买140平米以上不到144平米的税率最低,超过144平米税率将翻倍。
2024-01-11 14:15:40
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小区楼顶属于顶楼住户所有吗?
答:小区楼顶属于共有的产权。由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利。业主仅对建筑物里的住房、经营用房等包含私人专有局部享用归属权,而对专有局部之外的共有局部享用共有权和共同管理权。
2023-12-26 14:22:44
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计容面积与不计容面积区别?
答:1、计容建筑面积就是指可出售的总建筑面积,其中包括可申报产权的部分建筑面积,如车库或者停车场。总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。计容积率地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积+特殊多倍计容积率的面积。2、不计容建筑面积就是不计算在内的建筑面积,不计容建筑面积包括:建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台、屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台、自动扶梯、自动人行道、独立烟囱、烟道、地沟、气柜、水塔、油(水)罐、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等。
2023-12-20 14:06:33
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测量房屋面积怎么测量
答:将室内总的使用面积,与各个墙壁的面积、阳台面积相加便是总的建筑面积。其中室内使用面积,就是测量出各个空间的长和宽,然后将其相乘,算出面积是多少,然后将房间所有的面积加起来,便是总的使用面积了。室内的墙面面积,则是通过投影的1/2进行计算。算出好后,将其相加。阳台采用侧投影的面积,只需在边缘测量,将数据除以2即可。
2023-12-19 01:25:24
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住房面积和建筑面积的区别?
答:1、含义不同:建筑面积指的是在该区域的所有面积,而居住面积指的是该区域所有面积减去建筑工程中材料占据的面积而得到的实际人居住面积。2、计算方法不同:居住面积是指住宅的套内使用面积,主要包括供日常生活起居用的卧室、起居室等的净面积的总和。建筑面积是建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
2023-12-13 16:21:35
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复式楼二楼算面积吗?
答:买复式楼是按两层计算的,因此买的时候也是按两层买的,卖的时候自然可以按两层卖,目前都是按建筑面积计算,因此不必考虑楼梯,就量一下上面那层的建筑面积就行了。复式楼,实际是两层楼,并不是一层分成两层,每一层都有自己独立的标准层高。
2023-12-12 09:26:59
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买三层别墅怎么算面积?
答:三层别墅面积是按照每一层面积加起来计算的,其中露台不算面积,阳台和空中花园算半面积,挑空算一层面积。而且有些开发商还会另外有赠送面积,不过还要加上公摊面积。别墅有很多不同类型,不同别墅面积计算方法也不同。
2023-12-11 15:08:55
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跃层第二层算不算面积?
答:跃层房子的上下并不一定要算面积的,如果跃层的房子高度是高于2.2米的,那上下两层都是需要算上面积的,但如果跃层的房子的层高是低于2.2米的,那就只需要算半层房子的面积。其实现在购买跃层的房子还是特别不错的,整体的装修效果也是特别不错的,跃层的房子一般都是有上下两层的,功能比较明显,而且居住起来也是具有非常好的私密性的,跃层的房子还是挺受年轻人欢迎的,房子的性价比还是特别高的。
2023-11-27 10:44:50
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四室一厅一厨两卫大概多少平方
答:140平方米。根据查询百度百科信息显示,这种面积的四房户型很常见,卧室15平米,客厅40平米,卫生间10平米,厨房10平米,扣除公用面积、阳台、走廊等,总面积为140平米。
2023-11-23 11:47:07
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房子实际面积比购买时要大怎么办
答:如果房产证上与实际面积有误差:合同有约定的,按照约定处理同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差的比例在3%及以内的,双方可按照合同约定的价格结算,买方如请求解除合同的,原则上不予支持2、面积误差比例超过3%的,买方如请求解除合同并返还已付购房款及利息的,原则上给予支持。3、买方如同意继续履行合同,房产证面积大于合同约定面积的,且面积误差比在3%及以内的部分的房价款由买方按照约定的价格补足,如果面积误差比超过3%部分的房价款则由卖方承担,归属权归买方所有。4、房产证面积小于实际购房面积的,误差比在3%及以内部分的房款及利息由卖方返还买方,面积误差比超过3%部分的房价款由卖方双倍返还买方。
2023-11-23 11:46:22
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买来的商品房面积缩水怎么办
答:商品房面积缩水未超出3%时应当据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方选择继续履行的,可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。
2023-11-23 11:45:53
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龙光久誉慈郡面积有多大?龙光久誉慈郡位置在哪儿?
答:龙光久誉慈郡的占地面积为49000㎡,建筑面积约为84000㎡。其位置在慈城新城慈浦路与慈江西街交汇处。
2023-11-22 09:46:02
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为什么物业费按照住房面积算?
答:物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定,物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同,也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。
2023-11-20 11:18:45
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一楼窗下几米是业主的?
答:从法律角度来讲的话,这方面是没有明确规定的,并且也很难去界定。但是要从城市规划管理相关制度来讲的话,一般是三到四米范围内属于住户。
2023-11-15 15:00:19
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