共为您搜索到392条关于“房屋面积”的问答
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产权面积和实得面积有什么区别
答:产权面积和实得面积是从属关系,产权面积就包括实得面积,实得面积是指房子内部的面积,而房子的建筑面积也包括公摊区域。
2021-11-22 10:41:59
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房屋建筑面积包括公摊面积吗
答:房贷建筑面积是包括公摊面积的,建筑面积包括有公摊面积和套内面积,两者的价值和效力是完全一样的。
2021-11-20 09:43:20
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房屋面积差的有没有国家规定?建筑面积有争议找哪个部门
答:一般情况下,房屋实际面积与合同面积存在误差在3%以内属于正常情况。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释第十四条的规定,出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符的,合同有约定的,按照约定处理;现实中,新建商品房会对面积误差的处理会在合同中有详细的约定。若合同中没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理,面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同并返还已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同,房屋面积大于合同面积约定的,面积误差比在3%以内的部分,房屋价款由买受人按照约定的价格补足。
2021-11-17 09:49:58
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怎么算房子的平方面积?购买的房屋面积不够找什么部门解决
答:1)长度(米)*宽度(米)=多少平方米。2)长X宽;比如卧室长是5米,宽度是2米。它 的面积就是2x5=10平方米。3)用卷尺量长宽,再相乘,如果房间不规则,就尽量用图形组合的面积运算方式运算!4)看地板砖;长乘宽。首先,请具有房屋面积测绘的权威部门进行面积核实,拿到准确的面积数据; 其次,查看你与开发商签订的《商品房购销合同》,仔细阅读有关面积误差的处理(第五条),按上面的条款执行; 最后,如果不行,你可以先找当地的房地产行政管理部门处理,也可以直接向法院提起诉讼。
2021-11-17 09:46:20
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多少平的房子算是普通住宅
答:如果是只讨论面积的话普通住宅的面积不应该大于144平,不过除了面积还应该包括有容积率、价格等多个方面。
2021-11-17 10:58:30
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房屋的平方面积是如何计算的?如果房屋面积和房产证不符合怎么办
答:是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,基本乘法就可以了。房屋面积和房产证不符的可以找房管局重新测绘。
2021-11-16 10:42:08
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新房契税是按套内面积缴纳吗
答:您好,很高兴为您解答,新房是按面积和总价算的,90平一下总房价的1%90平以上总房价的1.5%,140平以上总房价的3%,以后可能会有变动
2021-11-09 10:42:48
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农村房屋面积怎么算?
答:房屋面积和宅基地面积还是有所区别的,房屋面积指的是宅基地上建筑物面积的总和,而宅基地面积是指这块宅基地上建筑物占地面积加上和宅基地之间的空坝面积总和。农村房屋建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和,按每层外边线包围的建筑物计算。如果是单层的农村房屋,建筑面积均按一层计算;如果是两层农村房屋,建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积,不封闭阳台面积只计算一半。若房屋内部带有阁楼,也要计入建筑面积。1、农村房屋檐廊面积测量:与房屋相连有上盖的檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。2、农村房屋雨蓬面积测量:独立柱、单排柱雨蓬按其上盖水平投影面积的一半计算。无柱雨蓬不计算建筑。3、农村房屋阳台面积测量:封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。4、农村房屋楼梯面积测量:属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算,无顶盖的(含无永久性顶盖或顶盖不能完全遮盖楼梯的)室外楼梯按各楼层水平投影面积的一半计算。5、农村房屋挑廊面积测量:挑廊指二层以上挑出房屋外墙体,有围护结构,无支柱有上盖的水平交通空间。封闭的挑廊按其外围水平投影面积计算,未封闭的挑廊按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。6、农村房屋走廊面积测量:与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和非单排柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面计算,与房屋相连有上盖的无柱走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。7、农村房屋门廊面积测量:与房屋相连属永久性的且有非独立柱或有围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算,独立柱、单排柱的门廊、雨蓬、车棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。
2021-11-08 15:52:44
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房屋面积包含什么?农村房屋面积怎么算
答:房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。农村房屋面积算平方米就是长乘以宽计算的。宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产的面积则主要是指宅基地建造的地面的面积。在进行赔偿农村住房的时候,基本上也都是按照实际的使用面积。
2021-11-07 16:28:14
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城南春天在售面积有哪些?
答:85-118㎡二三房
2021-11-04 17:54:49
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房屋套内面积怎么测量?
答:般是从门口开始测量,沿着一个方向绕着房屋走一圈,最后从另一边回到原地,先把整个房屋轮廓画出来,接下来再去量窗子,门柱这些,然后根据测量的尺寸来计算套内面积。
2021-10-28 17:56:00
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房屋面积最终是以什么为准的
答:房屋面积最终是以房产证为准的,不管开发商宣传是多少,买房合同上是多少,实际交付的时候是多少,最终都以房产证上的面积计算。
2021-10-26 10:58:41
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新房验收房屋面积怎样测量
答:1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。2、测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。
2021-10-21 13:38:06
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复式房子的的面积是算一层还是两层
答:复式面积的房子算一层还是两层要看房产证,一般来说都是只算一层的,如果算两层的话面积会大很多,计算面积的部分也需要额外收费。
2021-10-18 10:26:18
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美居·大都会meet在售面积多少?产权多少年啊?
答:美居·大都会meet建面约80-128㎡O`LIVE城市轻奢尚宅和建面约40-76㎡Solo公馆,项目产权70年。咨询热线: 400-819-2062 转 195
2021-10-09 16:15:36
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