共为您搜索到275条关于“还建房”的问答
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没有房产证的还建房可以贷款吗
答:还建房没有房产证不可以贷款。根据我国法律规定,只要是合法建造的房屋,房屋产权明晰,有房屋产权证书的房屋都是可以进行抵押担保的。但是,还建房没有房产证,就不能证明房屋物权的内容和归属,就不能进行贷款。
2022-08-24 07:02:06
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能用公积金办还建房的房证吗
答:还建房是可以办理公积金贷款的,但需要所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。
2022-08-23 10:47:19
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拆迁还建房居委会能够办所有权证明吗
答:房管部门能办拆迁还建房的所有权证明,居委会不能够办所有权证明,所有权证明的登记机关是地方人民政府的房产管理部门。国家对房产实行统一登记制度,房产登记由房产所在地的登记机构办理。
2022-07-13 14:35:46
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没有房产证的还建房能够贷款吗
答:还建房没有房产证不能够办理抵押贷款。抵押贷款需要的材料包括房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。
2022-07-13 06:36:20
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还建房和商品房有什么区别
答:商品房与还建房的区别是:还建房要求买受人支付定金或房价款,商品房一般要求买受人支付首付款;还建房要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上,商品房要求已通过竣工验收;还建房是将正在建设中的商品房预先出售给买受人,商品房是将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
2022-07-12 17:22:55
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拆迁还建房和商品房区别是什么?
答:1、定义不同。还建房是开发商在进行城市规划时,被拆迁的人员没有居住地时进行安置的房屋,而商品房是房地产开发公司,通过获取土地的方式进行销售的房屋。2、产权不同。还建房具有不完全产权,可以拥有房屋的所有权,但不一定拥有土地的使用权,而商品房具有完全产权,既有房屋的所有权,也有土地使用权。3、交易的不同。还建房是对动迁安置对象进行的,受到了法律法规的保护,并且受到当地政策的约束,很多会有交易时间的限制,而商品房没有明显的交易限制。
2022-06-24 15:41:13
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还建房办房产证期限是多少年
答:还建房的使用年限同民用建筑使用年限一样,一般都是规定为70年,因为其本质属于满足民用住宅的需求。还建房是由政府承建的,或者由其他其他开发商与政府合作建筑的目的是为了保障公民住房需求的一类具有补偿性质的房屋,所以也称之为统建房。
2022-06-23 06:30:04
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还建房赠予可以收回吗
答:还建房赠予在以下两种情况下可以收回:1、还建房赠予未办理过户手续、没有经过公证的。2、受赠方侵害赠与方或赠与方近亲属的利益或者赠与行为导致赠与人生活困难的。
2022-06-22 07:48:00
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还建房村委更名有用吗
答:还建房村委更名是有用的,但是这样做的话是不具有法律效力的,因为只在村委会更名的话,只有村委会承认,国家是不承认这个的。如果要改名的话,就一定要请一个专业的律师帮自己拟一份合同,这样签署的合同才具有法律效力。然后再去当地的房管局去进行还建房更名就可以了,这样子才能确保以后不会产生任何的纠纷。"
2022-05-30 15:33:30
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房产证有还建房三个字以后卖房价格会受影响吗
答:还建房办好证,以后房子的价格以后肯定还是会上涨的。购买还建房会有比较大的风险,如果买家实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的给买家,并移交所有相关资料,由买家全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,双方再按照约定去办理过户手续。
2022-05-19 16:44:53
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还建房可以贷款吗
答:如果你是要买房子,是可以像银行申请单款的,只要银行考核以后,这个房子确实属于在建,就会同意你的申请了。因为开发商在建设房子的时候,都是需要像当地政府报备以后,才能够建设的,不过你在买房子的时候,一定要找那种全国连锁的楼盘,因为经常会有一些开发商,因为资金问题,房子建设到一半,卷钱跑路的,所以你最好买已经开发好的楼盘。
2022-05-11 08:38:18
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还建房可以买卖吗
答:还建房是可以在市面上进行交易的,但是一般不建议买,因为购买还建房是存在一些风险的。 还建房是在农村进行改造时,政府征收的农民土地盖的房子然后又补贴给农民的房子,这种房子属于小产权,没有房产证,买到手里以后得不到法律保护。 还有一种还建房是在国有土地上盖的房子,这种房子五年以后才可以办房产证,办开房产证以后就可以买卖了。
2022-05-05 22:14:05
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还建房和商品房的区别
答:还建房和商品房这两种房子在市场上是两种完全不同性质的房子。还建房和商品房在性质上就是不同的,还建房是为集体所有,而商品房的话,它是属于个人的,而非集体所有。它们两者在买房的办证上也是有所不同的,还建房在你购买以后是不可能立即就把房产证给你的,买还建房还是有一点风险的,而商品房在你购买以后立即把所有相关证明和房产证给到你手里,是比较可靠的。
2022-05-06 01:54:27
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都匀还建房和商品房的区别
答:1、性质不同还建房是指政府拆除郊区农民的住房进行拆迁,并有统一建好的房屋住宅的住房分配给原居民。土地为集体所有,还建房也主要是通过补偿的方式获得的。而商品房是指开发商拿下土地之后建设的楼房,其土地性质属于国有土地。商业住房是通过购买获得的。2、办证时间不同一般来说,还建房不能立即办理产权证和土地证,通常要等到两年之后五年之内才能办理产权证。而商品房交房后不久就能办理好房产证等证件。根据本市商品房预售管理部门的要求,商品房在90天内就可以办好房地产证。3、交易不同还建房主要有两种类型的住房,一种土地归集体所有的,另一种是通过出让或者是划拨的方式获得的土地。如果土地属于集体所有,则房屋属于小产权,不得挂牌交易。如果土地是分配的,那么住房也是经济实用型房产,如果交易需要5年完成,并支付土地转让费。如果土地具有特许权的性质,那么它就可以像普通商品房一样自由交易。
2022-04-22 10:20:10
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还建房和商品房的区别,还建房可以贷款吗
答:1、取得方式不同:商品房是通过货币交易的形式来购买的,而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质不同:大多数的还建房是政府划拨土地去建造的,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、交易税费不同:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。买还建房可以贷款,不过房屋的土地性质一定要和国有土地政策相符,并且需要保证房产证与开发商手续齐全才行。由于贷款一定要做抵押登记,因此房产证是必须的,但是用还建房贷款,银行的评估会比其余类型的房屋价格更低。
2022-04-21 08:14:03
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