共为您搜索到212条关于“买房签合同”的问答
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买房签合同没带身份证可以吗
答:没有身份证是不可以签购房合同的,签购房合同需要有自己的身份凭证,如果没身份证需要尽快办理,以免耽误购房时间,如果是身份证掉了可以暂时用临时身份证代替。
2023-06-28 09:13:35
3个回答 -
买房签合同需要注意的细节
答:1、看清合同主体:有些时候,楼盘的开发商和投资商不是同一个公司,买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表,也可能是开发商委托的代理公司。所以我们在签约前,需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表,如果不是,则是否持有“授权委托书”,否则,这个人的签字无效。同时要注意合同上的公章,这样可以避免开发商推卸责任。2、看合同中的土地性质:买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期,非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意,如果是商业、工业用地请多留心,因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。3、车库、车位的约定:看房时,有些开发商的销售人员为了让购房者签订购房合同,往往会承诺赠送或可低价购买车库、车位,对于这些口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。口头承诺在法律上是很难被认可的。车库、车位一定要实际勘察,不能听信开发商的花言巧语。另需注意的是人防车位是不能办证的。4、房屋面积的约定:在购房合同领域约定优先,别看最高法关于审理商品房买卖合同若干问题解释明确规定了超过3%的面积可以免费得,面积少于3%开发商应双倍赔偿。这条规定适用的前提条件是购房合同中对面积没有约定或约定不明。如果在购房合同中有约定,那么只能按合同约定执行。因此可以在合同中约定超过多少面积不再付费,少于多少面积可以解除合同并可要求赔偿开发商赔偿不超过已付购房款一倍的损失。5、贷款问题:如果购房者不能确定自己能否贷款,可先到银行查询个人征信。购房合同的一般约定都是在购房者不能办理贷款时需一次性全额付清房款,否则视为违约。因此,在购房合同中可以约定在己方不能贷款时,己方可以解除合同,出卖人应返还定金。
2023-05-15 10:27:01
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买房子签合同需要带身份证吗
答:需要。买房签合同需要带1、身份证(原件,复印件);2、户口本(原件,复印件);3、婚姻状况证明(已婚:结婚证,未婚:单身证明);4、收入证明;5、购房首付款发票(原件,复印件)等。
2023-04-27 09:40:58
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买房首付后多久签合同
答:一般来说,交了首付款以后是在7至15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜。如果购买的是二手房的话,在交首付时就会签订正式的购房合同。
2023-04-22 09:24:38
4个回答 -
买房被中介忽悠签了合同怎么办
答:具体可以与对方协商解决,要求对方赔偿损失。协商不一致的,可以收集相关证据,写好起诉状,向法院起诉解决。可看看是否存在重大误解、欺诈或胁迫等情形,如果存在这些情况,重大误解方或受欺诈方可请求人民法院或仲裁机构撤销合同。也可以看看是否属于格式条款。如果提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。
2023-04-19 09:51:27
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二手房合同怎样写
答:1、当事人的姓名或者名称和住所;2、交易二手房的基本情况;3、房屋价款;4、支付价款的期限和方式;5、办理房屋过户手续的期限和方式;6、违约责任等。
2023-03-10 11:22:52
4个回答 -
买房签合同注意事项有哪些
答:注意将开发商的口头承诺和宣传广告,全部落实到合同中;注意避免合同中留白;注意核查该楼盘是否取五无证;注意使用规范的合同版本;注意仔细查看每一项条款,尤其是房屋信息和费用支付详情;注意写明交房时间和违约责任,避免无限延期。
2023-02-22 08:20:27
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买房签合同跟房产证写名字是不是一回事
答:房屋买卖合同、房款支付发票及房屋买卖合同上的名字必须一致,如果购房者有申请贷款,贷款合同上的抵押人名字也需一致,否则银行不予以办理,但若购房者还未办理房产证,在办理房产证时可以申请加入共有人,领证时除了房产证,还能领取一本房屋共有权证。
2022-12-30 08:30:07
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买房签合同要注意的十大细节有哪些
答:买房签合同要注意的十大细节,其中就包含了看清合同主体、看合同中的土地性质、车库和车位的约定、房屋面积的约定、贷款问题、逾期交房和办证问题、交房问题、小区公共区域和设施的约定、看清处理结果和看清补充协议。
2022-12-27 00:50:53
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买房交首付不签合同是什么原因?
答:1、五证不全,即没有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证;2、开发商没有开发资质;3、开发商因其他原因被建委暂停网签。
2022-12-05 10:00:03
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买房可以只签合同不过户吗
答:买房只签合同不过户就不能算是买房了,房子要完成了过户才算是交易成功,不过户的话房子还属于对方,房子属于对方就还存在很多的风险。
2022-12-01 15:27:30
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买房是先签合同后贷款吗?
答:一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
2022-11-16 09:22:41
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买期房签合同需要准备哪些材料
答:买期房签合同需材料有身份证(如果买房人结婚,还要配偶的身份证),本地户口本(如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一年的养老保险证明),如果贷款需要银行开具的半年以上流水账(有些要3个月。流水账是你每月存入的钱是你的工资必须大于你月供的2.1倍),公司开具的收入证明(也是你月供的2.1倍以上),如果已婚。必须开具结婚证或者开具夫妻的婚姻证明。
2022-11-08 09:16:51
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买房签合同十天内可以违约吗
答:买房签合同十天内不可以违约。根据法律规定,依法签订的买房合同自成立时生效,产生法律效力后随意违约需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-04 01:47:05
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买房签合同十天内是否可以违约
答:买房签合同十天内不可以违约,违约需要按照合同约定或法律规定承担违约责任,违约责任包括继续履行(强制履行)、采取补救措施、定金责任、违约金责任(违约罚款)等。
2022-11-04 00:09:58
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