共为您搜索到17条关于“住房转让”的问答
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个人住房转让营业税是多少
答:二手房产营业税税率按照情况不同可以分为以下几种:1、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;2、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%;3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的免交。
2021-10-20 13:31:13
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个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年是真的吗?
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2020-09-06 20:08:56
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新购住房什么时候可以转让?
答:新购住房的转让时间因国家和地区的具体规定而异。在某些国家和地区,购房后需等到一年或更长的时间才能进行转售。此外,购房者还需要满足一些其他条件,例如:1. 购房者必须获得房屋所有权或使用权;2. 购房者必须获得相关许可证或批准;3. 购房者必须符合所在国家和地区的相关规定。因此,如果您想在新购住房后进行转让,请务必了解您所在国家和地区的具体规定,并咨询当地的房地产专业人士。
2020-04-02 14:44:25
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保障性住房转让要缴纳土地出让金吗,住房的土地使用权有几种
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2016-12-11 15:05:15
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普通住房转让可否免征土地增值税
答:您好!财税〔2008〕137号 有如下规定:各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局: 为适当减轻个人住房交易的税收负担,支持居民首次购买普通住房,经国务院批准,现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下:一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 本通知自2008年11月1日起实施。注释:条款失效,第一条失效。参见:《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》,财税[2010]94号。所以从国家税务总局给出的条文规定可以得出,个人销售房屋是暂免征收土地增值税的。望采纳
2016-10-01 14:52:00
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个人住房转让所得征收个人所得税有关问题
答:各级税务机关要认真宣传和落实有关税收政策,维护纳税人的各项合法权益。一是要持续、广泛地宣传个人所得税法及有关税收政策,加强对纳税人和征收人员如何缴纳住房交易所得个人所得税的纳税辅导;二是要加强与房地产管理部门、中介机构的协调、沟通,充分发挥中介机构协税护税作用,促使其协助纳税人准确计算税款;三是严格执行住房交易所得的减免税条件和审批程序,明确纳税人应报送的有关资料,做好涉税资料审查鉴定工作;四是对于符合减免税政策的个人住房交易所得,要及时办理减免税审批手续。
2015-09-28 21:17:50
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非住房转让手续费的宗是以什么为单位
答:您好,非住宅转让手续费记入到地税局,登记费记入到交易所。望采纳
2016-05-10 13:52:09
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个人住房转让营业税税率是多少?怎么征收
答:营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出让方): 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。 为计算方便,可以通过速算公式计算: 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
2016-01-18 15:36:44
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个人住房转让营业税的税率怎么计算
答: 一、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出让方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。
2016-01-18 15:35:11
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京溪牌坊里面有长住房转让吗
答:您好,建议您直接在当地房产论坛上询问,网上的房源很少,或者是已经过期了。您也可以找中介问问。望采纳,谢谢!
2015-11-18 16:30:31
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新建商品住房转让手续费是什么费
答:新建商品住房房屋过户过程中需缴纳的各种税费。房房产局住宅征收的费用有:登记费50元/套。印花税票5元/本,印花税票0.05%(合同),交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收。国家发展改革委、财政部近日印发《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》,住房转让手续费每平方米将降低1-2元。望采纳,谢谢!
2015-09-29 14:48:19
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住房转让手续费是由什么部门收取
答:你好,一般是税务局。
2015-09-29 12:32:40
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新建商品住房转让手续费是什么意思
答:这里转让就相当于是过户。一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2015-09-29 12:19:19
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个人住房转让手续及参考政策法规
答:你姥姥去世后,你一直住用该房并按时缴纳房租。对于该房的租赁,你享有优先权。因为对于该房而言,不存在其他的继承关系。所以,该房的补偿款应该由你所得。1、保留每次交房租的单据2、说明你的户口迁入情况3、可以到房管局咨询,可以的话信访(附上述资料),让房管局给个书面的答复。
2014-03-08 00:00:00
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住房转让营业税是多少
答:现在卖房主要就是两个税营业税个人所得税交易费已经取消!!你所谓的公正拿钱?你是不是把房子已经公证给了别人要别人帮你去卖房了,这个时候最好是拿全款,因为公证后,在公证期内你房子的所有处置权都是对方的.所以先拿全,如果对方信用好的话等出证那全款就可以了
2014-03-22 00:00:00
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