共为您搜索到155条关于“买公寓房”的问答
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诚城领第的公寓还有吗?
答:有,精品公寓在售中
2023-05-09 09:29:51
2个回答 -
公寓房满40年后怎么办
答:公寓40年产权到期后会自动续期。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
2023-04-12 22:51:36
4个回答 -
买公寓房的利弊都有哪些呢
答:利:公寓房一般都建在市区或繁华地段,交通便利,生活设施齐全、配套完善;公寓房一般比较紧凑,采光、通风等方面设计较好;公寓房的物业管理一般比较专业,业主不用操心物业维修等问题;居住成本相对较低,维护费用、物业费等相对较少。弊:公寓房的产权年限一般比较短(通常为50年或40年),因此投资价值受到限制;公寓房的采光条件、安全性和私密性等方面可能不如普通住宅;公寓房其居住体验较差,如环境和空气质量不佳、高层公寓可能存在外墙保温问题等;公寓房无法落户,不利于入学、医疗等方面。
2023-04-10 10:04:01
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在杭州买公寓房有没有意义
答:在杭州购买公寓房的意义需要根据具体情况进行评估,以下是一些可能需要考虑的因素:市场前景:杭州是一个经济发达、人口密集的城市,随着城市的建设和发展,房地产市场也在不断变化。需要对当地的房地产市场趋势进行研究和分析,以便做出更加明智的投资决策。地理位置:在选择购买公寓时,需要考虑地理位置是否便利,是否靠近交通枢纽、商业中心、医院、学校等城市配套设施。房价水平:在杭州购买房产需要考虑当地的房价水平和购房能力,确保自己有足够的资金和还款能力来承担房贷压力。政策法规:需要了解和遵守杭州相关的房地产政策法规,包括购房限制政策、税费政策等,以避免不必要的风险和损失。总之,杭州作为一个经济发达、文化底蕴深厚的城市,购买公寓房仍然有一定的投资价值和意义,但需要在决策前进行充分的调研和评估,并根据个人情况和风险承受能力做出明智的决策。
2023-04-10 08:37:56
7个回答 -
公寓房到底值不值得买
答:公寓房值得买。公寓房最大优势在于不限购,限购令并没有限制购买商住两用房,而公寓房正好属于商业用途与居住用途,最重要的是购买公寓房不算首套,因此不影响对普通住宅的购买,公寓房通风好、阳光充足、室内功能齐全、居住环境舒适。
2023-04-10 09:26:57
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买公寓和住宅哪个更划算些
答:公寓房和普通住宅房相比,我认为住宅房更好一些。首先住宅房一般都是70年的大产权,而公寓房的产权则只有40年或者50年。其次住宅房的升值空间会比较稳定,而且不存在贬值的现象,而公寓住房就不敢保障了,甚至公寓住房将来脱手的可能性是非常小的。还有住宅房的密度普遍较低,住起来相对舒适一些,而公寓房基本没有密度可言,住起来并不是特别舒服。由此可见,无论是进行投资或者是自己居住,住宅房都要比公寓房好一些。
2023-04-07 23:14:29
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买住宅公寓房的缺点和优点
答:买公寓房的缺点有哪些?1、产权年限短由于公寓房所在的土地性质大多都是属于商业性质,所以公寓房的产权年限就要比普通住宅短很多,由于土地不是私有的,而是国家的,开发商只是租用了一定年限的土地来修建房子。普通住宅的产权年限是70年,而商业性质的公寓房产权年限只有40年,即便是有50年的,但是也比普通住宅产权年限短。2、高税费转手交易难如果购房者购买公寓房之后想要转手的话是比较困难的,因为二手住宅再转让的时候是免征土地增值税的,但是商用公寓房不能免征,土地增值税的征收一般按照土地增值额的高低实行。增值税在房产交易中所占的比例比较大,因此税费也比较高,除此之外还需要按照物业交易中价来增收5.5%的营业税,各项税费加起来购房成本就比较高了。3、房贷利率高年限短虽然公寓房不受限购限贷政策的影响,但是由于公寓房是属于商业性质的,物业在申请贷款的时候只能获批最高五成最长十年的贷款期限,而且不能申请公积金贷款的方式来购买,商业性质的项目贷款利率为基准利率的1.1至1.3倍,而住宅贷款利率最多上浮1.1倍。公寓房的优点有哪些?1、房子面积小、总价低公寓房也是存在优点的,很多购房者都是由于考虑到公寓房的面积小,总价低,因此才会选择购买公寓房,这对于刚参加工作不久的年轻人来说,购买公寓房的购房压力会比较小。即便日后需要改善性置业,也可以把公寓房出租或者转手卖掉。2、生活便利公寓房所在地段大多都是位于交通便利的商业圈,距离轻轨站和公交车站比较近,因此这对于处在创业阶段还没有自己代步车的人群来说,购买公寓房不管是上班还是出行都会比较方便。
2023-03-17 09:17:53
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上海购买公寓房需要注意事项有哪些
答:1、注意房屋产权我们大家都知道,商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的,因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋,按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。2、明确购买目的对于购买公寓房的购房者来说,建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的,如果是想买公寓房投资的话,那么可以选择商业性质的公寓。购房者在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果是自己住的话,建议大家选择住宅性质的公寓,因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。3、注意小区周边环境与配套不管购房者买公寓房是自己居住还是做其他用途,小区环境都是非常重要的,购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足居住生活的需要,还需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套,如超市、菜市场、医疗诊所等。4、再转手税费高如果购房者要购买公寓房的话,那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率,即按增值额的高低,对增值部分征收30%-60%的税费。5、注意物业和开发商其实不管购买什么类型的房屋,购房者都应该选择一个好的物业和开发商,比较大的开发商所建造的房屋更有保障,购买公寓房也是一样的道理。很多公寓房都是不通气,如果购房者要做饭的话,那么就只能用电或者煤气罐,容易出现安全问题,因此一个好的物业也非常有必要。
2023-03-15 10:18:20
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买上海公寓房子要什么条件
答:1、购买上海住宅类公寓房,需要本地户籍,如外地户籍购买需要连续缴纳5年社保或个税,且必须是已婚。2、购买上海商业类公寓房,是不限购的,因此可直接购买。但如果是申请贷款购买的,需要支付5成首付,以及只能贷款10年。
2023-03-15 10:17:40
7个回答 -
公寓房子的水电费比住宅房贵吗
答:通常可能会贵一倍左右。因为公寓房水电收费按商业标准收取,水费每吨约4.43元,电费每度约1.5元。而住宅房则按民用标准收取。
2023-03-02 15:40:38
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买公寓房签合同注意事项
答:买公寓房签合同注意事项有:公寓房产权是否明确;公寓房质量是否合格或是否与合同要求一致;是否存在定金不退的霸王条款;仔细审查关于公寓房面积的约定,明确关于公寓房质量的约定;中介是否存在暗箱操作等。
2023-02-14 06:55:38
3个回答 -
公寓房的产权都是40年的吗
答:公寓房的产权不只有40年的,还有50年和70年的,具体产权年限要看建设用地性质是什么。综合性用地(商住)或商业用地建设的公寓,产权类型为商务公寓,产权年限根据用地性质而定为50年或40年。居住性用地建设的公寓,产权类型为住宅,产权年限为70年。
2023-02-07 17:54:48
3个回答 -
买公寓房产权40年到期后怎么办
答:买公寓房产权40年到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地执行的土地使用年限为40年,届满时可以提前一年提出续期申请。根据《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-02-07 17:53:40
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银星央棠的公寓是现房吗?
答:是的,现房公寓在售中
2023-02-01 09:22:22
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锦绣东方是公寓吗
答:锦绣东方不是公寓。项目地处宁波前湾新区滨海新城核心启动区,建设规划涵盖日式温泉三岛、国风商业街、社区商业中心、养心住宅等,旨在打造成为长三角文化旅居度假目的地。建筑面积约89㎡-116㎡一线观湖高层/洋房。
2023-01-31 16:14:58
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