个人房屋抵押贷款利息是多少？

答：信用资质良好，产权清晰，相关资料齐全，资金用途合法有效，还款来源明确的情况下，一般能争取到银行或金融机构较低的贷款利率，通常，银行消费抵押贷款利率在基准利率基础上浮动10%-45%，民间金融机构年化利率不超过10%

2019-12-30 13:04:09

房产证抵押贷款的利息是多少?

答：如果借款人贷款期限在5年期以上，那么贷款基准利率是4.9%，如果贷款期限是3-5(含5年)年期，那么贷款基准利率是4.75%，如果贷款期限是1-3(含3年)年期，那么贷款基准利率是4.75%，如果贷款期限是1年(含1年)期，那么贷款基准利率是4.35%。而房产证抵押银行贷款的还款方式主要有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。选择的还款方式不同，贷款利息的计算方法也不一样，贷款利息也不同。1、假如选择的是等额本息的方式来偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。2、假如选择的是等额本金的方式偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

2019-12-25 17:03:16

买房贷款利息怎么算?

答：一、如果是首次购房，选择商业贷款买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。二、买房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)。按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2019-12-11 17:16:46

买房商业贷款利息多少?

答：目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。据显示，全国首套房平均利率为5.39%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%。。

2019-12-11 17:15:12

贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理

答：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

2019-11-28 18:02:37

房产证抵押贷款利息,怎么计算的?

答：1、假如选择的是等额本息的方式来偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下： 每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。 2、假如选择的是等额本金的方式偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下： 每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

2019-10-31 17:00:19

逾期贷款利息如何计算?

答：1、按合同期内预期年化利率约定计收。借款合同约定的履行期限内，借款方支付利息的预期年化利率，只要不违反人民银行有关金融机构贷款预期年化利率上下限的规定，其中民间借贷不高于银行贷款预期年化利率的4倍，便可按其预期年化利率约定计算逾期贷款的逾期利息。 2、按照人民银行的有关规定计算利息。这种计息方式，对借款合同履行期内的贷款预期年化利率仍然遵照原约定，遇预期年化利率调整不分段计息，对于逾期后的贷款预期年化利率则按人民银行确定的不同时期所调整的预期年化利率，采取分段计息的办法计算逾期利息，在收取逾期利息的同时，按一定比例加收罚息，或按人民银行确定的逾期贷款罚息预期年化利率，随罚息调整分段计算罚息。同时，对合同履行期内和逾期后的贷款采取按季结息(其中一年内短期贷款还可按月结息)，每季结息日为季末月20日，对于借款人不能按期支付利息的，其利息计算复利。

2019-10-29 16:38:38

提前还贷款利息怎么算？

答：提前还贷款如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。 提前还款利息的计算分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。 全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。 部分提前还款是指归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2019-08-07 16:40:46

买房贷款利息如何计算

答：按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中;等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。 等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，总利息=月还款额*贷款月数-本金 等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

2019-07-23 10:07:20

按揭贷款抵押贷款利息是多少

答：房贷的还款方式可分为等额本息和等额本金两种计算方法。1、等额本息还款法特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。适合收入稳定的家庭，便于借款人合理安排每月的生活，对于刚刚工作不久的年轻人，由于前期收入较少，也可选择这种还款方式缓解生活压力。2、等额本金还款法特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。适合于初期还款能力较强、希望通过归还较大款项来减少利息支出的人。对于年龄比较大的人也可选择这种还款方式，因为他们会随着年龄增大或退休，后期收入可能会减少。介绍一下两种还款方式的计算方法。假如一套房子，100平方，每平方10000元，首付三成，贷款20年，那么该房屋的总价为10000x100=100万元，首付三成就是30万元，贷款金额为70万元，贷款期限20年，目前的按揭利率为6.13%（最新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：1、等额本息还款法每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕月利率=年利率÷12公式中^表示次方，如^240，表示240次方（即贷款20年、240个月）每月还款额=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)＾240÷[ (1+6.13%/12)＾240-1]=5067.7元总利息=月还款额×贷款月数-本金=5067.7x240-700000=516248元还款总额=每月还款额×贷款月数=5067.7x240=1216248元2、等额本金还款法首月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元每月月供递减额=贷款本金÷还款月数×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元最后一月还款额=首月还款额-每月递减额*（贷款月数-1）=6492.5-4.9x（240-1）=2931.4元总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元经计算：第一个月还款额约为6492.50元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额约为2931.40元。还款总额约为113.09万元，总利息约为43.09万元。

2019-04-16 10:07:54

住房公积金查询贷款利息谁了解多少

答：您好，住房公积金查询贷款利息可以通过以下两种方式进行查询： 1.登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站，找到“个人住房公积金查询”连接，点击连接即可查询； 2.去住房公积金管理中心柜台查询：携带身份证以及公积金账号，前去柜台办理； 3.拨打公积金管理中心客服热线查询：拨打公积金管理中心的客服热线，输入公积金账号和密码，按照提示就可以查询到。 如果您有贷款利息的疑问，建议您联系当地的住房公积金管理中心进行咨询。

2018-03-05 11:27:40

贷款40万买房，20年还清，每月还款2786元，贷款利息是多少？

答：如果贷款40万买房，每月还款2786元，20年还清，那么根据给出的信息，贷款利息无法精确计算。因为这没有提供贷款利率。要计算贷款利息，我需要知道贷款利率。 如果我要提供一个准确的利息计算，我需要知道贷款利率。通常，房贷利率在市场上是公开可获取的，并且可以在许多网站上在线查询。 如果我知道贷款利率，我可以使用一个简单的公式来计算贷款利息。这个公式基于贷款金额、月还款额和贷款利率（通常以百分比表示）。 请注意，这是一个基本的公式，它假设你的月还款包括本金和利息。在实践中，这可能不会总是正确，因为具体的还款计划可能因银行或贷款供应商而异。 如果你能提供更多的信息，我将很乐意再次帮助你计算贷款利息。

2018-02-28 22:34:22

公积金贷款利息能抵扣个人所得税吗

答：根据我了解到的信息，公积金贷款利息是可以抵扣个人所得税的。 根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第二十条规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。 住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款；住房租金个税扣除政策是指住房租赁合同签订之日起至租赁期结束前，租赁合同已经签订，并且按市场租金标准缴纳租金。 请注意，以上信息可能存在变化，请以相关税务机关的官方信息为准。

2018-02-24 13:15:42

2017房子抵押贷款利息

暂无回答

2018-02-13 20:04:11

央行调息后住房公积金贷款利息是多少

答：根据央行的规定，自2022年10月1日起，公积金贷款利率普遍下调0.15个百分点，即五年以下（含五年）的公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年以上公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。 建议您查询当地住房公积金管理中心官网获取最新公积金贷款利率及详细信息。

2018-02-13 14:57:35