共为您搜索到186条关于“申请房贷”的问答
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申请房贷要那些手续呢?
答:1、咨询贷款情况:签订合同前,购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务,详细了解贷款政策并确认自身情况。2、签订房屋买卖合同:交易双方协商好合同的细节,并签订房屋买卖合同。3、提交申请:借款人填写《借款申请书》,并提供购房贷款所需要的资料。4、资料审查:贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查,并在三周内正式答复申请人。5、签订借款合同:贷款银行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并依照贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。6、发放贷款:购房者根据国家和当地的法律法规,以及银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续,办理完毕后,贷款银行按照合同约定发放贷款。申请房贷的方式1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,都会优先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
2022-08-29 13:20:26
4个回答 -
房贷审批流程是怎么样的
答:1、先要向银行提出贷款申请,身份证的原件跟复印件提交一下。2、贷款方式额度跟时间确定后,比如说本市居民,最高额度大概是房价的70%,时间最长能够达到20年。3、贷款银行通常会对借款人提供的材料和证明审查一下,主要就是看一下借款人是不是借款对象,有没有符合条件,有没有足够偿还能力,结合实际贷款额度,再来承诺贷款,然后签订合同。
2022-08-06 13:58:17
3个回答 -
借呗影响房贷吗
答:借呗一般不会对贷款人申请房贷造成影响,只要贷款人没有逾期行为,且个人的收入以及其他的条件也符合银行的要求,银行就有可能会放款,如果申请借呗逾期了,就会对房贷申请造成影响。
2022-07-25 10:49:41
3个回答 -
信用卡逾期记录能申请房贷吗
答:行为人的信用卡存在逾期记录的可以申请房贷,但信用报告中有逾期的话会使得银行怀疑你的信用,对贷款额度具有一定的影响。信用卡逾期3-6次及以上且逾期周期长,则不能获得房贷贷款。
2022-07-09 05:01:41
4个回答 -
申请房贷一般要多长时间能审批下来
答:申请房贷一般要三周左右予以审批。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
2022-07-08 06:37:48
3个回答 -
怎么申请房贷延期还款
答:房贷申请办理延期还款手续需要借款人提前一个月与贷款机构进行协商,提出展期申请要求宽限还款期间或者进行分期归还,并及时携带贷款合同等材料到银行网点办理相关手续。
2022-07-06 01:41:41
1个回答 -
买二手房可以申请房贷吗
答:买二手房符合借款条件的可以申请房贷。二手房屋贷款是指商业银行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋是指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明,可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋,包括二手住房和二手商业用房。
2022-06-23 21:10:03
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身上有贷款能否再次申请房贷
答:身上贷款若没有还完又想再申请房贷,银行会评估贷款人是否具有偿还贷款的能力,假如贷款人有能力偿还贷款,那么就可以贷房贷。"
2022-06-11 06:26:27
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申请房贷需要哪些资料
答:1、本人和配偶身份证、户口簿; 2、借款人的结婚证或单身证明; 3、如果是外籍户口的,还需要本地户口人的担保证明; 4、借款人及配偶收入和财产证明; 5、购房合同和首付款收据; 6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表;"
2022-06-09 00:57:07
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申请房贷有哪些要求
答:1、合法身份,按时足额的缴存住房公积金的人,有稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款的能力。 2、有合法购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件。 3、有贷款行认可的资产进行抵押或有代偿能力的法人,符合当地公积金管理部门规定的借款条件。"
2022-06-08 18:45:59
4个回答 -
申请房贷必须还清信用卡吗
答:申请房贷不用还清信用卡!但是,有些银行在审批贷款额度时会把信用卡上的欠款作为负债来计算,贷款额度可能会受影响会而减少;其次,如果每个月还信用卡一直处在最低还款的话,则说明其还款能力不是很强,也会影响到贷款额度。"
2022-05-29 22:58:16
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有车贷还能申请房贷吗
答:一、可以申请房贷车贷对房贷的影响不大,正常情况下有车贷是可以申请房贷的,虽然都是抵押贷款,但两者并不冲突, 有房产证作抵押且符合银行要求就可以去申请房贷。
2022-05-09 22:38:39
3个回答 -
40岁还能申请房贷30年吗
答:原则上来说是可以的。一般银行规定贷款最长期限为30年,借款人的年龄在需在18周岁-65周岁之间,且借款人的年龄与贷款期限之和不超过70,超过规定年限就无法申请房贷了。申请人年龄40岁再加上30年房贷期限刚好到银行要求的最高期限,还是可以申请的。但是,也有例外的情况,房贷申请条件,不仅仅只考量年龄这一要素,还会审核其他的条件。如果购房者已满40岁,有稳定的工作,有一定的存款,个人征信良好,那么有很大几率可以申请成功。但是如果收入达不到要求的话,那么房贷年限有可能不会给予30年。
2022-05-09 14:17:12
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如何申请房贷暂停一年还款
答:据了解,这种情况基本上是很少的,具体要看各银行的政策规定。一般来说,如果遇上不可抗因素,比如这次疫情,可以申请延期还款,但是期限不可能这么长。另外还有些银行推出“假日计划”,用户可以在一定期限内不归还本金,只还利息,之后按期归还贷款本息,这种宽限期一般不超过2年。
2022-05-08 21:05:12
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申请房贷退税需要满足什么条件
答:1、首先是对于房贷退税指的是住房贷款利息,并且必须是享受首套房贷款利率所产生的房贷利息。如果用户的房贷适用的并非首套房贷款利息,那么是无法用来抵扣个税的。2、办理住房贷款利息专项附加扣除的时候,是需要按照1000元的标准定额扣除的,超过这个1000元的部分是无法进行抵扣的,每年最长扣除时间为12个月,累计扣除时间不超过240个月。3、用户必须符合纳税人的标准,只有缴纳了个税的用户才可以通过住房贷款利息这一专项附加扣除来申请退税。4、办理退税需要在时间进行申请,每年的3月1日至6月30日期间可以申请办理,过期不予办理。
2022-05-05 09:42:14
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