共为您搜索到181条关于“申请房贷”的问答
-
为什么房贷不建议走小银行
答:小银行由于网点数量较少,吸收存款的能力弱,因此付出的资金成本也就高。银行主要的利润点就是利率差,为了保证银行的利润,小银行贷款的利率就会比大银行高,小银行的房贷利率也就会比较高,如果购房者选择小银行申请房贷,那么用户的房贷成本就会比较高,不建议用户选择小银行办理房贷。
2022-11-24 09:41:46
1个回答 -
学生申请房贷会不会查征信?
答:一般来说,通过银行申请房贷,都会查询征信。如果个人信用信息记录不好,就可能会被银行拒绝,所以,不论是不是学生,银行都会查询贷款人征信。购房者都应该注意保持良好的个人信用。
2022-10-31 09:06:24
4个回答 -
征信欠佳怎么申请房贷
答:1、通过第三方担保机构办理:第三方担保公司长期和各大银行合作,熟悉银行的贷款流程及要求,因此也越来越多的人会选择通过第三方担保公司办理银行贷款。征信不够好的情况下,找到第三方担保公司,让其为你指定合适的贷款方案并提供担保服务,由其出面协助办理,通常贷款通过率会高很多。2、选择对征信要求较低的银行:很多人就奇怪了,银行要求怎么可能会低?但其实,银行也有分类。国有商业银行、股份制商业银行,还有地方性商业银行。不同性质的银行要求也会不同。征信不好的情况下国有商业银行是想都不用想的了。股份制商业银行要看哪家银行,实力较强的,比如平安银行,会比较“好说话”。征信不至于差的也有可能批到贷款。而地方性商业银行,说白了,其实就是“披着银行外衣的小贷公司”。要求一般都会比其他银行低,但需要注意的是,利率会高一些。3、办理抵押贷款:如果你的征信不好,其实也可以通过更换贷款产品的方式来解决。一般信用的贷款对征信的要求会很高。那既然这样,我们可以换一种方法,选择抵押贷款,抵押贷款由于有抵押物的担保,在借款人个人资质方面其实是可以适当放宽的。但选择抵押物就很重要了,一般选择价值较高,变现能力较强的抵押物,比如房产。
2022-10-27 09:54:32
3个回答 -
一套房未还清二套房好贷吗
答:一套房未还清二套房好贷。借款人在一套房贷未还清的情况下,可以申请二套房贷款,只要借贷人在上次贷款的还款过程中没出现逾期还款情况,证实自己有还本付息的能力情况下,二套房贷款容易通过。房屋贷款,是购房者向贷款银行提交房屋抵押贷款申请,提供合法文件如身份证、房屋买卖合同等所规定提交的证明文件,银行经审查合格,进行放款的贷款。
2022-10-18 10:03:06
4个回答 -
买房申请房贷哪种还款方式好
答:1、等额本息还款法优缺点优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。2、等额本金还款法优势等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多,还债压力会日趋减弱,在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。3、等额本金还款法适用人群等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
2022-09-30 00:15:42
4个回答 -
名下有信用卡记录,申请房贷会不会被拒?
答:申请房贷不会因为名下有信用卡记录就被拒。首先要明确的是,并不是只要有信用卡记录,申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的(连续、累计次数)情况,综合评估后决定是否放款。
2022-09-28 14:37:25
4个回答 -
买房申请了房贷,银行房贷审批要多久?
答:选择不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
2022-09-28 14:36:35
3个回答 -
申请房贷只能到指定的银行办理吗
答:不一定,这个没有要求。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢,不外乎有两个:房地产项目的土地是抵押给合作银行的,购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。如果购房人信用记录不良,开发商为了顺利回笼资金,可能会帮着你去疏通疏通,这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好,或者在其他银行有熟人,也是可以选择其他银行的。
2022-09-28 14:35:00
4个回答 -
申请银行房贷时要求加担保人怎么办
答:贷款要加担保人,这是贷款机构对客户的资质还不是那么放心的原因,为了能够顺利申请到贷款,客户需要按贷款机构的要求找到担保人,如果找不到也可以向贷款机构提供其他的资产担保,最大限度的减小贷款机构的顾虑。
2022-09-14 14:04:27
3个回答 -
房贷期限越长越好吗
答:房贷期限并非越长越好。延长房贷期限是把“双刃剑”,看似月供减少了,但利息总额却增加了。假设购房者贷款100万元、30年期限、等额本息还款方式、首套房执行4.3%利率水平,其所需偿还的利息总额已高达78.15万元。若将贷款期限延长至40年,利息总额甚至会超过贷款本金。对于固定收入群体来说,在通货膨胀因素的影响下,他们的货币收入往往滞后于价格水平、生活费用的上涨,房贷期限越长,所需支付的实际成本越高。房贷期限的长短还关系着风险防控。通常来说,贷款的期限越长,其信贷风险越高。随着时间的推移,借款人出现违约的概率会增加,比如经济收入、身体状况、家庭结构等发生变化。因此,在实际操作中,出于风险防控考量,部分商业银行要求贷款期限与贷款人年龄相加不超过70;并且,若将房贷期限延长至40年,很容易出现“退休了还在还贷款”情况。
2022-09-06 15:33:12
4个回答 -
申请房贷要那些手续呢?
答:1、咨询贷款情况:签订合同前,购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务,详细了解贷款政策并确认自身情况。2、签订房屋买卖合同:交易双方协商好合同的细节,并签订房屋买卖合同。3、提交申请:借款人填写《借款申请书》,并提供购房贷款所需要的资料。4、资料审查:贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查,并在三周内正式答复申请人。5、签订借款合同:贷款银行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并依照贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。6、发放贷款:购房者根据国家和当地的法律法规,以及银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续,办理完毕后,贷款银行按照合同约定发放贷款。申请房贷的方式1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,都会优先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
2022-08-29 13:20:26
4个回答 -
房贷审批流程是怎么样的
答:1、先要向银行提出贷款申请,身份证的原件跟复印件提交一下。2、贷款方式额度跟时间确定后,比如说本市居民,最高额度大概是房价的70%,时间最长能够达到20年。3、贷款银行通常会对借款人提供的材料和证明审查一下,主要就是看一下借款人是不是借款对象,有没有符合条件,有没有足够偿还能力,结合实际贷款额度,再来承诺贷款,然后签订合同。
2022-08-06 13:58:17
3个回答 -
借呗影响房贷吗
答:借呗一般不会对贷款人申请房贷造成影响,只要贷款人没有逾期行为,且个人的收入以及其他的条件也符合银行的要求,银行就有可能会放款,如果申请借呗逾期了,就会对房贷申请造成影响。
2022-07-25 10:49:41
3个回答 -
信用卡逾期记录能申请房贷吗
答:行为人的信用卡存在逾期记录的可以申请房贷,但信用报告中有逾期的话会使得银行怀疑你的信用,对贷款额度具有一定的影响。信用卡逾期3-6次及以上且逾期周期长,则不能获得房贷贷款。
2022-07-09 05:01:41
4个回答 -
申请房贷一般要多长时间能审批下来
答:申请房贷一般要三周左右予以审批。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
2022-07-08 06:37:48
3个回答