共为您搜索到186条关于“申请房贷”的问答
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夫妻能单独申请房贷吗
答:夫妻是可以单独申请房贷的,不过办理过程会比较麻烦,要做明确的财产划分,且签合同、办理房贷、过户,都是需要夫妻双方前往办理的。另外,申请房贷的个人,要有稳定的工作及收入来源,信用记录也要好。"
2023-06-29 00:57:42
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怎样申请房贷利率打折
答:首先需要由本人提出申请,填写申请表格,同时还要准备购房合同以及本人的身份证。接下来需要到所在的地区房地产交易中心提交申请,房地产中心先要经过审核,然后再由银行做出审核标准。要知道,只有在特定的情况下,并且符合条件了,才会给你的房贷利率打折。
2023-04-22 08:53:50
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房贷抵扣个税如何办理?
答:第一步:在推出个税新政策后,税务总局也推出了全新的个人所得税办税系统。可以直接在手机上下载个人所得税APP,通过APP进行申报。第二步:下载个人所得税APP后,首先需要完成身份注册,注册后在APP首页就可以直接看到专项附加扣除,点击“住房贷款利息”。第三步:点击“住房贷款利息”后,会直接跳出提示页面,提示你需要准备的相关证明资料,了解清楚后,点击“进入填报”。第四步:“进入填报”后,首先需要填写个人信息,确认个人的电子邮箱和联系地址,然后点击“下一步”。第五步:填写住房贷款的相关信息,比如当前处于什么阶段,贷款合同是什么时候开始的,房屋地址在哪等等,填写完之后,再点击“下一步”。第六步:填写配偶信息,如果没有配偶的话这一步可以跳过。第七步:选择自己的“扣除比例”,一般是100%自己扣除和50%跟配偶平均扣除两种模式。第八步:选完“扣除比例”后,就需要选择如何申报扣除,可以选择通过扣缴义务人申报,或者是年度自行申报。一般选“通过扣缴义务人申报”即可,也就是单位代为扣缴申报,单位在发工资时就会帮你自动进行申报扣除。第九步:选择完“扣缴义务人申报”后,再选择入职公司,最后“点击提交”即可。
2023-03-16 10:35:36
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到银行办理房贷要带的资料都有哪些
答:1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件);2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件);3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件);4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水).
2023-03-15 23:51:40
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银行审批房贷申请后拒绝了怎么补救
答:1、个人信用不良。解决办法:1)平时注意保持个人良好信用,多积累良好记录(注意若是因为名下有信贷产品还款逾期才导致征信受损,那务必要在第一时间把逾期欠款给全部还清才行)。2)再次申请时可以找位资信优良的人来给自己的房贷提供担保,能增加贷款审批通过的概率。2、个人负债率太高,解决办法:建议暂缓一两个月不再申请新的贷款,趁此期间偿还名下已借但尚未还清的贷款,等改善征信过“花”情况、降低个人负债率后再去办理贷款。3、经济收入未满足要求,解决办法:1)可以选择追加首付款、降低贷款金额,如此一来,银行/管理中心对流水的要求自然也就降低了。2)可以同配偶或者父母共同申请房贷,然后将配偶、父母的流水一并提交给银行/管理中心。3)可以提供公积金/社保缴存证明替代,若名下有一定资产,还可以多提供一些额外的资产财力证明资料进行补充。4、申请资料不全或有误,解决办法:补充准确完善的资料进行重申,一定要确认一遍信息无误再提交给银行/管理中心。5、首付款未达规定比例,解决办法:补充首付款后再重新进行申请,当然,选购房子时要充分考虑到自身的经济收入水平和还贷能力,不要盲目选择价位过高的房型。7、银行放贷资金紧张,解决办法:可以另外换一家额度充足的银行重新办理房贷(注意银行在年末普遍资金紧张,再加上年终结算,此时办贷没那么好审批,因此最好等跨完年再办)。8、房地产开发商有问题,解决办法:只能选择退房,不过由于房贷被拒不是客户的原因,所以客户退房不算违约,不用交违约金,一般可以将首付款全部拿回来,甚至可以向对方索要一定的损失费用。
2023-03-15 23:47:59
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怎么判断自己的贷款是不是房贷
答:贷款是一种需要专款专用的审核方式,只要你申请贷款时借款人提供相关证明,就能通过审核。所以每个贷款人都有自己的还款能力,而这个还款能力主要是看贷款人的月收入,家庭情况等综合判断。所以想要查询自己的贷款是否房贷,首先要查看贷款人的月收入是否达到月供的两倍,如果收入比较高的话,借款人也有可能获得较高的贷款额度。如果月收入低于这个标准,借款人可以查看贷款合同上的还款金额,从而判断借款人的还款能力。找到合适自己的还款方式,可以有效的节省贷款成本,也能在一定程度上证明自己的还款能力。如果月供比较高,借款人可以根据自己的情况,选择适合自己的还款方式。
2023-03-07 12:02:54
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个人所得税有房贷的能退税吗
答:房贷是可以退个人所得税,但是需要满足一定的要求,家庭必须是唯一的住房且缴纳了个人所得税,对于退税申请的时间也有一定的要求,在第一次还贷起的一年内为一个周期,同时在满一年之后的次月起三个月内进行退税申请,如果在这个期间内没有进行申请,也就意味着自动放弃。
2023-02-21 09:24:55
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房贷和车贷的贷款类别是一样的吗
答:不一样,因为车贷和房贷的定价基准不同,具体如下:1、车贷车贷作为人民币消费贷款,执行的是人民币贷款基准利率,各金融机构包括银行、汽车金融公司在内,可在一定范围内上下浮动,具体利率还受贷款期限影响。车贷期限一般为1~3年,最长不超过5年,各金融机构制定的车贷利率范围有所不同。比如中国银行车贷6个月以内利率4.86%,6个月到1年利率5.31%,1~3年利率5.40%,3~5年利率5.94%;建设银行1年以内车贷利率5.6%;1~5年利率6%;工商银行1年以内利率4.35%,1~5年利率4.75%。因为各银行分行车贷略有不同,具体利率也会有区别,但是大多数银行车贷最高利率不会超过8%。2、房贷房贷分为公积金贷款、商业贷款两种类型,不同类型执行的贷款基准利率有区别,以新发放的房贷举例。(1)公积金贷款:执行的是公积金贷款基准利率,根据房屋套数利率有所不同。2022年10月1日起新发放的公积金贷款首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%;二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.57%。(2)商业贷款:执行的是LPR利率,即在同期LPR利率上浮10%~30%,再将超过部分的利率转为基点。假如2022年11月20日公布的1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,则5年以上房贷利率在4.73%~5.59%之间。如果是4.73%,则转为LPR+基点形式为,4.3%+33(BP),其中BP即基点,是由银行综合各项因素确定的固定值。
2023-02-15 09:22:40
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申请房贷时银行会查什么内容
答:贷款调查包括但不限于以下内容:1、借款人收入情况;2、借款人借款情况;3、借款人还款来源;4、借款用途;5、保证人担保意愿、担保能力或抵押物价值。6、还款能力及还款方式。贷款调查的工作应该主要采用实地调查为主、间接调查是辅助方式,需要采取现场的核对审查、电话调查还有咨询的方法和途径。 法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第13条贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责;对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。
2023-02-14 07:40:01
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申请房贷的时候有提前还贷款的计划,选择哪种还款方式划算?
答:1、若是在申请房贷时,早有打算会提前结清,那么选择“等额本金”方式还款会更省钱。2、若是只打算提前还款一部分,那么选择“缩短还款期限、保持每月月供基本不变”处理方式会更省钱。理由是:1、等额本金还款,产生的利息要更低,不管提前至何时结清,已支付的总利息相应也就更少,利息支付的越少,房贷提前还款时也就更省钱。2、缩短还款期限、保持每月月供基本不变,这样剩余房贷本金就会偿还的更多更快,是最省钱的处理方式,而另一种“减少月供、还款期限不变”,主要是减轻月还款压力。
2023-02-08 14:47:02
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学生能申请房贷吗?
答:满足以下条件能够申请贷款:具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;具有偿还贷款本息的能力;信用状况良好;已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;有不低于最低规定比例的首付款证明;原则上以所购住房设定抵押担保;银行规定的其他条件。
2023-02-07 09:13:58
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申请房贷多久能批下来
答:不同的银行规定的时间也不同,比如说工行房贷审批时间差不多2-3周左右,如果更慢一些差不多要2-3个月时间,房贷面签后,还有进行审核、抵押等其它手续,同时还要看贷款额度。
2023-02-05 05:46:37
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有负债可以申请房贷吗
答:有负债可以申请房贷,因为银行在审核贷款时,不会太在意贷款者的负债情况。贷款时,银行主要是看借款人的还款能力和信誉,要是信誉不好的话,可能就不能贷款。不过,也要了解清楚自己的负债比例,银行规定负债率不能超过50%。
2023-02-04 06:36:06
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房贷最简单的计算方法是什么
答:房贷最简单的计算方法其实就是用每月的本金加上每个月的本息。房贷的计算有两种方式:1、等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;2、等额本金每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
2023-02-03 09:34:03
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房贷的计算公式是什么
答:房贷的计算公式是:(一)等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;(二)等额本金每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。
2023-01-31 09:50:15
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