共为您搜索到2764条关于“购房合同”的问答
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购房合同备案可以上户口了吗
答:上户口是需要有实际房屋的,也就是房子需要建成并办好证才行,购房合同备案是暂时不能上户口的。
2024-01-23 10:57:31
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已经签购房合同但是又不买了该如何?
答:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2024-01-23 10:00:50
4个回答 -
拿到房产证后购房合同还有用吗?
答:拿到房产证后购房合同还有用,房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款,是购房者维权的依据。购房合同规定了双方的权益和义务。在合同中,卖方承诺按照约定向买方交付房屋,而买方则承诺按照约定支付购房款。购房合同约定了房屋的交付时间、交付方式、价格等重要内容,确保了交易双方的利益平衡。若发生合同履行纠纷,购房者可以依据合同中的约定,要求卖方履行合同义务。
2024-01-23 09:30:36
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购房合同公证一定有效吗
答:购房合同公证如果能过久有效,也就是合同本身合法且有效,比如购房者没有购房资格即便是公证通过了,但是实际上合同和公证本身也不算是有效的。
2024-01-22 10:32:41
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有购房合同怎么加名?
答:签了购房合同是可以加名字的。购房合同订立后想增减名字的需要与开发商协商,在开发商同意的基础上办理更名手续,重新签订合同。如果是婚后加配偶名字,去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。
2024-01-22 10:01:57
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购房合同和贷款合同一样吗
答:购房合同和贷款合同是不一样的,两者的主体和实际内容有着很大的差异,而购房合同还是贷款合同的前置。
2024-01-20 10:38:34
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购房合同里都有什么?
答:1、商品房的基本情况。开发商土地使用依据以及商品房的位置、面积、现房、期房等基本情况。2、付款约定。主要包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。3、房价。包括房屋的销售方式(按面积、按套)、房屋税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。4、支付方式。包括具体的期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约责任等。5、其他。除了上述基本信息之外,合同还应该有产权登记和物业管理的约定、保修责任、质量标准、乙方的使用权限等、双方认定的争议仲裁机构、违约赔偿责任。
2024-01-18 09:44:20
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购房合同怎么写才具有法律保护
答:要使购房合同具有法律保护,需要遵循以下步骤: 1. 明确双方信息:包括购房者姓名、身份证号、联系地址、电话,以及卖方单位全称、法定代表人等。 2. 房屋详细信息:需要注明出售房屋的位置、面积、价格、产权类型、是否有抵押等特殊情况,并在合同中列出所有涉及的房屋权利和义务。 3. 支付方式:设定首付金额,贷款金额以及分期付款和一次性付款的时间和条件。 4. 违约条款:列明卖方责任和买方责任,特别是延期交房、房屋质量不符合要求等责任,要明确赔偿方式。 5. 合同有效时间:注明合同何时生效以及何时终止。 6. 法律适用和争议解决:选择适用的法律条款,以及合同争议的解决方式。 7. 寻求专业法律意见:寻求专业的房地产律师或法律顾问协助撰写合同,以确保所有条款符合法律规定。 同时,以下是一些特殊的购房合同条款建议: 8. 关于产权的条款:注明是否存在产权纠纷,包括但不限于邻里纠纷可能影响房屋产权的条款。 9. 关于房屋装修的条款:描述房屋的现状,卖方承诺的装修,以及相关费用的支付。 10. 关于物业和公共区域管理的条款:如涉及共有区域,应注明共有区域的权益和管理方式。 在签订合同前,双方都需要仔细阅读并理解所有的条款,并且最好使用标准化的购房合同模板,以确保所有的条款和表述都是清晰的。如有需要,也可以在签订合同前请律师审查合同。这样可以最大程度地保证购房合同具有法律保护。
2024-01-15 08:15:24
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房管局备案面积和购房合同不一样怎么办
答:如果房管局备案面积和购房合同不一样,有以下处理方法:1. 如果误差在正常范围内,则按照合同上的面积办理产权证,找开发商进行差价结算。2. 如果误差在正常范围之外,需要找开发商进行具体解决方案。如果开发商同意补差价,则可以与开发商沟通办理产权证;如果不同意补差价,则可以根据合同约定或法律规定解除购房合同。具体选择哪种处理方法还需要考虑自身实际情况,必要时咨询专业律师,以保护自己的合法权益。同时,也需要注意在签订购房合同时,应当明确房屋面积的误差处理方式,以避免出现类似情况。
2024-01-15 09:52:50
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签了购房合同但是没给我一份怎么办
答:如果签了购房合同但未获得合同文本,可以采取以下措施:1、联系开发商。尝试联系开发商或销售代理商,并向他们询问未获得合同文本的原因,并要求他们提供一份合同的复印件。2、法律规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,签订购房合同后,通常会有一份合同原件应当交给购房者留存。3、法律援助。如果开发商拒绝提供合同复印件或仍然不给你合同原件,你可以寻求法律援助,比如到当地的消费者协会投诉。以上是关于购房合同的相关信息,如有需要,建议您咨询专业律师。同时建议在签订购房合同时,明确约定好双方的权利和义务,并将签约的有关事项写入合同中。这样可以更好地保障您的合法权益。
2024-01-15 09:56:37
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没有房产证只有购房合同受法律保护吗
答:没有房产证只有购房合同是受法律保护的。购房合同本身就是具有法律效力的,表明双方已经达成交易,双方都需要按照合同内容履行义务和享受权利。当然,房屋的最终所有权是以房产证为准,房产证过户前,购房合同依然是有效的。在此期间,如有违约情况,合同内容可作为判断责任的依据。
2024-01-15 09:59:05
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按揭房购房合同能贷款吗
答:按揭房的购房合同本身不能用于贷款,但可以作为申请贷款的辅助材料。因为银行发放贷款的前提条件之一是必须要有房屋的产权证,而购房合同无法证明房屋的产权归属。如果想要用按揭房进行贷款,有几种可能的方式:1、如果房子只有购房合同,而没有房产证,那么一般情况下是不可以办理抵押贷款的。但如果和贷款银行有业务往来,且银行同意接受你的购房合同作为贷款申请材料,那么可以进行贷款。此外,如果已经有了产权证,即使房子是按揭房,也可以直接向银行申请抵押贷款。2、如果想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款,需要先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。3、如果想用按揭房找担保公司办理房产抵押贷款,需要先垫资赎楼,然后再办理抵押贷款。总的来说,如果想要用按揭房进行贷款,需要先了解具体的贷款条件和要求,然后选择适合自己的贷款方式。同时,也需要注意风险和费用等方面的问题。建议在贷款前咨询专业的贷款中介或者银行工作人员,以获得更准确的信息和帮助。
2024-01-12 09:58:31
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购房合同都是房管局统一的吗
答:在房屋买卖上,买受人和房地产开发公司一旦达成共同的协议,房管局就会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。购房合同是房管局出的,但合同中的一些条款是可以进行修改补充的。具体签订购房合同时,应明确办理房产证的时间,要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务。如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理,应该要求开发商承担相应的责任。此外,购房合同中应该明确违约责任。
2024-01-12 09:54:14
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银行贷款需要购房合同吗
答:是的,申请银行贷款需要提供购房合同。购房合同是申请银行贷款的必要材料之一,因为银行需要核实贷款人的购房情况,以及房屋的价值和合法性。在签订购房合同后,购房者需要向银行提交以下材料:1、身份证件:身份证原件及复印件。2、户口本:户口本原件及复印件。3、收入证明:由贷款人所在单位开具,并加盖单位公章或人事章,收入证明需要足以覆盖月还款金额的两倍。4、购房合同:与开发商签订的正式购房合同,如果是二手房则需要提供房屋评估报告。5、首付款发票或收据:如果已经支付了首付款,需要提供首付款发票或收据。6、其他材料:根据不同银行的要求,可能还需要提供其他材料,例如婚姻证明、房产查询证明等。
2024-01-12 09:53:57
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买房签了购房合同,后面又要签补充合同是什么
答:买房签订补充协议是为了对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议可以写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容,同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件,最后交由双方签字确认署明日期。
2024-01-09 09:41:05
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