签合同是需要填个人的身份证信息吗

答：签合同不一定需要身份证。如民事合同、行政合同劳动合同以及国际合同等需要身份证。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

2024-03-31 10:01:15

购房草签多久可以正式签合同?

答：购房草签一般在周之内就可以签合同。不过草签购房合同也相当于是购房合同备案，意思就是所签订的购房合同不是正式合同，是买房时双方为了省事而草草签的一份合同。草签合同也是具有法律效力的，只要买卖双方签了字，并且没有违法因素，那么该合同将立即生效。

2024-03-29 13:36:53

商品房买卖合同跟购房合同一样吗

答：一样。它们都是指买卖双方就房屋买卖的相关事宜达成一致后所签订的合同。这个合同明确规定了房屋的房号、面积、价格以及双方的权利和义务等内容。通常，商品房买卖合同的内容与购房合同的内容一致。此外，商品房买卖合同还可能包含更多详细信息，如房屋交付条件、基础设施和公共设施的配置、产权登记事宜、违约责任等。

2024-03-28 09:29:03

拿购房合同可以贷款吗？还需要准备什么

答：在只持有购房合同的情况是不能申请房产抵押贷款的,因为根据我国法律规定,办理该种贷款所需要的两个基本证件是,土地中华人民共和国土地使用证,以及中华人民共和国房屋所有权证。

2024-03-27 09:47:49

购房合同可以抵押给个人吗

答：购房合同不能直接抵押给个人。购房合同是购买房屋的证明文件，是物权凭证，证明持有人享有对房屋的所有权，一般情况下，是不能用来进行抵押的。但如果在取得房屋产权证之前，房产购买合同是可以进行预抵押的，等房产证办理完毕后，可以依法进行房产抵押登记，办理他项权利证书。

2024-03-25 11:04:49

购房合同原件丢失了怎么补办

答：如果购房合同原件丢失，可以按照以下步骤补办：1. 本人亲自到场：在申请补办合同的时候，必须由本人亲自到房管部门办理，不能委托他人办理。2. 提供相关材料：需要提供你的身份证，以及跟售房方签订的购房合同等材料。3. 申请复制合同：在确认身份并说明用途后，可以申请复印购房合同，加盖印章，作为原来的购房合同复印件。原件丢失不会影响办理购房合同合同的变更或者解除，只需要向开发商说明情况，开发商可以依据身份证和产权证予以确认。4. 重新签订合同：经双方协商一致同意的，可以重新签订一份购房合同，并将之前的购房合同收回。如果双方没有协商一致，需要向开发商说明情况，并由开发商将原有合同的条款进行备注后备案。在办理过程中，可能需要根据不同的情况和地区要求，提供额外的证明材料。建议在补办或备注前咨询相关部门或专业律师的建议，以确保流程的顺利进行。

2024-03-25 10:48:50

购房合同和发票丢了能办房产证吗

答：购房合同和发票丢了不能办房产证。因为办房产证必须持有购房合同和购房全额发票，两者缺一不可。没有购房合同，发票不能办理过户手续，没有购房发票则办理流程不完整。如果丢失了首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响办理房产证。如果丢失的是全款发票，可以向开发商提出申请，尝试复印一份进行税务登记，然后让开发商重新开一份购房发票，或者可以让开发商提供购房发票的记账联，把他们两联盖章并把记账联复印一份，同样具有同等效力。具体可以咨询下不动产管理部门。

2024-03-25 10:41:26

房产证和购房合同不见了怎么办

答：如果房产证和购房合同不见了，可以按照以下步骤进行处理：1. 及时报警：在丢失后第一时间报警，寻求帮助。2. 到发证机关挂失：房产证挂失可到当地发证机关办理，携带身份证、房屋所有权证等相关材料。3. 登报声明：有些地方可能需要你登报声明，声明原房产证作废，这样可以提高证书的防伪性，减少风险。4. 补办产权证：挂失和登报声明结束后，可以补办房产证，可能需要缴纳一定的费用和手续费。5. 查询购房合同：购房合同是购房合同和房产证的重要基础，如果丢失了购房合同，可以到签订合同的机构或者销售机构查询，并复印一份。请注意，在补办过程中，要小心他人冒领，不要轻易将证件给他人使用。同时，以上步骤可能因地区而异，建议咨询当地相关部门以获取更准确的信息。

2024-03-25 11:31:25

购房合同丢失一份怎么办

答：如果购房合同丢失一份，可以采取以下几种方式进行处理：1、到房产局补办。带上身份证等必要材料，前往房管局办证大厅进行合同的补办，补办时需缴纳费用，费用标准根据合同编号长短而定。具体的办理流程和需要携带的材料可能因地区而异。2、到当地媒体进行遗失登记。这有助于证明合同存在过，但无法保证重新购买一份。在完成登报操作后，如果有人保存了合同复印件，双方可以就提供复印件的合法性进行辩论。3、和对方再次协商。如果对方也保存了合同，应该和对方再次协商，以便解决这个问题。请注意，这些建议仅供参考，具体操作还需要根据当地法律法规和实际情况来决定。

2024-03-25 11:12:04

房屋预售合同有法律效力吗

答：房屋预售合同是有法律效力的，不过需要确认合同本身合法，如果开发商违规销售就会失去一部分的效力。

2024-03-25 11:18:53

购房合同上为什么写商住?

答：购房合同上写商住是因为购房者购买的房屋本身就属于商业、住宅一体化性质。也就是人们经常说的公寓房。

2024-03-21 11:18:25

合约未满也能解除？

答：合同没到期可以终止，当事人之间可以协商提前解除合同。或者当合同中约定的解除合同的情形以及法定的合同解除情形出现时也可以解除合同。如果不存在上述情形的，则合同是不可以提前解除的，否则解除合同的一方就需要承担违约责任。

2024-03-21 09:25:14

购房合同违约了怎么办？

答：购房合同违约的处理办法：1、双方协商解决；2、到法院起诉，主张违约方承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失；3、另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。

2024-03-20 10:03:21

全款的购房合同可以贷款吗?

答：全款购房可以进行贷款，但是根据房子的性质不同，需要准备的资料也会有些不同。如果是全款购买现房，除了产权人的身份证明以外，还要有不动产权证以及房子评估报告。如果是期房，在申请贷款的时候，需要携带共有人身份证件，购房合同以及相关缴费证明。

2024-03-19 10:44:20

购房合同未明确户型怎么办

答：如果购房合同中没有明确户型，可以采取以下措施：1. 重新协商购买事宜：您可以与销售员或开发商进一步讨论并要求他们在合同中明确说明户型。如果他们无法提供明确的信息，您可能需要考虑重新考虑是否购买该房屋。2. 查看其他房源：如果没有明确户型，您可以查看同一楼盘或小区的其他房源，了解它们的户型信息。3. 咨询法律意见：如果您非常关心这个问题并认为开发商的行为是不合理的，您可以咨询律师了解您的权利和可行的法律选项。4. 书面要求提供信息：书面请求开发商提供明确的户型信息，并保留好此请求及其开发商回应的记录。5. 考虑法律途径：如果开发商仍未提供明确信息，或者您对开发商的回应不满意，您可能需要考虑向相关部门投诉或采取其他法律行动。请注意，每个情况和法律都有其特殊性，所以具体的行动可能需要根据实际情况进行调整。另外，购房合同是具有法律效力的，因此了解相关法律规定并在合同中明确说明信息是非常重要的。

2024-03-18 10:33:32