共为您搜索到1138条关于“如何办”的问答
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麻烦介绍下广州商贷转公积金贷款如何办理?
答:符合住房公积金贷款条件的个人,向中心提交申请、审批合格后,结合每个人的实际,有三种方式可供选择:第一种方式是客户先自筹资金结清原银行贷款,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,中心放款至客户存款账户。第二种是客户交纳保证金,用本人或其配偶或其直系亲属的另外一套房子做抵押,中心放款给客户,客户还清原贷款后退保证金。第三种方式是由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后中心放款,退还客户保证金。
2021-11-16 12:21:36
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买房子没有房产证如何办?有请各位来帮我想想?
答:没有房产证的房子是不能贷款的,由于在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作抵押,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有使用权。因此大家在买房的时候要关注查验房子的房产证,以免影响贷款办理。
2021-11-17 07:00:16
5个回答 -
杭州公积金贷款需要什么手续?该如何办理的呢?
答:对于贷款买房需要什么手续的问题,贷款前要考虑是申请那种方式的购房贷款。因为住房公积金贷款买房流程与商业贷款流程稍有不同,需要申请住房公积金贷款买房的朋友要按以下贷款买房流程。第一步:提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。第二步:银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。第三步:签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。第四步:办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。第五步:贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。第六步:贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。第七步:贷款结清注销:贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。希望我的回答能给你带来帮助
2021-11-15 08:12:30
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没有购房合同如何办购房合同找不到了,怎么办?
答:——办理大产证,形象地可比喻为是为新生儿办“出生证”。专业术语称为申请办理“房屋初始登记”。粗略地说,要提供的资料包括有这些几大类:1、申请人的身份资料;2、建房合法的政府文件(例如如土地出让合同、建设工程许可证);3、房屋可投入使用的证明文件(例如住宅入住许可证、测绘报告);4、房屋符合政府规划要求的证明材料(例如竣工备案、规划验收合格);建后质量保障、维修保障的的相关资料(例如维修基金,物业用房、服务机构已落实、质量保证书)。在哪儿办?各地都有房产登记处(房管局直辖的房产交易直辖)。——怎么办理每户的房产证?属于买卖双方共同办理“房产转移登记”。实质是将某套房屋的产权从开发商名下转移到购房人名下。要提供双方的身份证件、买卖资料(如合同)、双方填写必要的表格(如申请书)、维修基金交款单。
2021-11-14 19:58:53
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认筹金不退如何办呢?该如何是好?有哪位了解?
答:首先要确定你交的是定金还是认筹金,定金是不退的。所谓“认筹”就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式,吸引有购房意向的购买者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用,依照付款时间先后顺序取得号,在解筹时购买者可凭号顺序的先后挑选,购房并享受排号时约定的价格打折的优惠。任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为,都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。专家劝告说:“对于这些‘认筹诚意金’,政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题,开发商卷款而逃,受损失的就是购买者本人了。”通常都是可以无条件退的
2021-11-15 12:34:15
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房地产开发企业资质如何办理
答:(1)申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请,提交有关材料;(2)暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料,由市房地产主管部门审批、作出行政许可决定并核发资质证书;(3)二级、三级房地产开发企业资质申请材料,由市房地产开发主管部门初审后,将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅,由省建设厅审查后作出行政许可决定,并核发资质证书;(4)一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后,由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部,由建设部作出行政许可决定,并核发资质证书。
2021-11-12 09:38:58
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广州商品房交易免税?有人知道如何办理啊
答:商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋相关事情的初步确认。
2021-11-11 12:29:35
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购房合同丢了如何办呢可以补办吗?谁晓得?
答:题主好,购房合同丢了,能补办。购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。
2021-11-10 21:07:45
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房屋产权变更手续如何办理呢?有哪些方面需要注意?
答:房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2021-11-09 23:00:18
6个回答 -
房子不交房该如何办呢?求问大神啊?哪位能够说说看?
答:在永州提到买房,那绝对是件大事从攒首付到选房子、开发商、地段、价格到最终决定交钱买房中间要历经九九八十一关以小编的工资估计得向天借100年才买得起一个小套房吧!令人心塞的是有些人可能几年前就交房入住了但却直到现在也没拿到房产证房子处于一个产权不确定的状态总感觉住在一个“不属于”自己的房子里”太没安全感了假如房子没有证将无法享受以下权利01不能进行买卖、赠与继承、出租抵押贷款等活动我国对于物权采用的是登记公示制度应该经过合法登记才能依法享受该物的所有权就购房活动来说只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动在没有房产证的情况下即使已经签订了相关合同也是无效的不受法律保护而且,这类房子无法申请抵押贷款房屋只是一个住所它的变现、资金周转的能力都被“封印”了对于房主人来说假如把房子租出去租客可以以房子没有合法产权为由不交房租,法律也大多会站在租客这一边房东是有苦说不出02房屋产权被开发商抵押在银行购房人可钱房两空正如上面所说一些开发商为了周转资金将已有项目的产权抵押给银行申请到的贷款用来开发新项目一旦开发商不能按时还款别说办房产证了连房子也有可能会被银行拍卖用来还开发商的欠款03房屋被征地拆迁时买房人无法获得补偿款没有办理产权证的房屋实质上还是开发商的假如遇到房子或所在土地被国家征用购房人无法获得补偿款04房子被开发商一房两卖购房人维权难现在为了赚钱可以说不择手段假如开发商跟你签订了购房合同不过却把房子卖给了别人还办理了产权证,写着别人的名字你能把钱要回来就不错了接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫假如遇到开发商不给办房产证的情况时,该怎么维权呢?首先要明确的是,房产证的多久能办下来实际要看购房合同中的规定在发现开发商没能在规定期限内办证时购房人、开发商双方要协商
2021-11-09 22:28:28
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如何办公积金贷款我想大概了解下,详细说说?
答:2016年武汉公积金贷款新政策用武汉公积金贷款购买首套普通自住住房和第二套改善性住房,套型建筑面积在144平方米(含)以下的,最低首付款比例降低至20%。该政策出台之后,不少网友纷纷询问关于公积金贷款的各种问题,今年以来,由于武汉市公积金政策变动较多,很多网友表示已经不太清楚现在最新的公积金贷款政策到底是什么,所以今天搜狐焦点就特意为大家梳理一下武汉市公积金现行的贷款政策。首先必须先说武汉公积金如何认定首套房和二套房:武汉市公积金“认房又认贷”:“认房”是认家庭成员(父母和未满18岁的子女)名下现有房产情况,“认贷”是指认家庭成员名下的公积金贷款记录。如果家庭成员名下没有房产,也没有公积金贷款记录,算首套。如果家庭成员名下有面积小于144
2021-11-09 06:19:24
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新房子如何办燃气卡?流程是怎么样的呢
答:每个地方和每个地方的程序不一样。一般是去燃气公司签一个用气协议,然后又专门的工作人员上门帮您检查燃气管线是否安全,然后就拿着协议和安检人员给您开的安检单就可以办理。
2021-11-09 13:28:48
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我是石家庄的,请问石家庄如何办理公积金贷款
答:你好个地区的申请细节有所不同,比如石家庄的贷款流程:1、石家庄商品房公积金贷款业务办理流程职工申请――提供要件材料――公积金中心审核――职工与承办银行签订借款合同――办理贷款担保抵押――委贷银行向开发商发放公积金贷款2、石家庄二手房公积金贷款业务办理流程职工申请――公积金中心审核――签订公积金贷款借款合同――办理房屋所有权过户――办理房屋他项权抵押――房屋他项权抵押至我中心名下――我中心通知委贷银行发放公积金贷款3、石家庄银行商贷转公积金贷款业务办理流程职工申请――公积金中心审核――签订公积金贷款借款合同――自筹资金还清商贷余额――解除房屋他项权抵押――重新办理房屋他项权抵押――房屋他项权抵押至我中心名下――我中心通知委贷银行发放公积金贷款
2021-11-08 08:26:27
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咨询一下在北京的公积金如何办理?知道的告诉我
答:公积金房贷如何办理:各地公积金中心政策不一样,申请公积金还房贷有些许差别,具体需询问当地公积金中心,一般情况携带以下资料去公积金中心办理即可:1、借款合同;2、按期偿还住房贷款凭证(即个人在银行还款明细);3、职工本人身份证;4、结婚证(或同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供);5、住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。
2021-11-07 20:32:42
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房贷可以提前还一部分吗?如何办理提前还款手续呢?
答:房贷可以提前还一部分。提前还款流程:1、办理提前归还贷款本金的流程如下:2、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金;3、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理;4、在提前还款窗口把资料交给工作人员,会给你出个单子到银行柜台办理;5、到银行柜台把钱存到还款卡里,银行会自动扣除,扣除后会给贷款人一个扣费单据;6、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员,银行会给贷款人一个结清证明;7、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权;8、办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了;9、提前还款结束。
2021-11-08 14:59:02
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