共为您搜索到740条关于“首付款”的问答
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贷款批不下来,首付款和定金能退吗?
答:因不可归责于购房者的原因导致购房贷款批不下来可以退还首付和定金。因购房者的原因贷款批不下来可以退还首付但应当扣除定金,因特殊情况天然要素等原因贷款批不下来首付和定金均应退还,因售房者的原因贷款批不下来可以要求退还房款和定金、一并由售房者承担相应的利息损失。
2024-01-30 14:02:56
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商业用房首付款不低于50%的规定是什么
答:商业用房首付款不低于50%的规定是个人购买第一套房子。如果是非首次购买或者购买第二套房子以上,首付款的最低比例是有规定的。但是在实际生活中,还需要参考每个地区的政策变化,因为每个城市有每个城市的相关政策,所以具体还要根据所购城市咨询当地房地产相关部门。需要注意的是,在有的地区可能要求全款购买商业用房。具体可以咨询当地的房地产相关部门。
2024-01-29 10:48:26
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买房退房后一般多久可以拿到首付款
答:一般情况下,在提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。不过,具体时间因开发商和贷款银行的规定而异。因此,在退房前需要跟开发商协商,了解退房的流程和时间。如果开发商资金充沛,一般7到12天可以到账,有些开发商则是在一天之内就会到账。如果开发商资金不充沛,可能会拖一两个月。以上信息仅供参考,具体时间还需要参考贷款银行和开发商的规定。
2024-01-26 09:39:25
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公积金的余额可以抵首付款吗?
答:公积金余额能用于还月供但是不能抵交首付。主要原因是,在买房的时候申请公积金贷款,那么在办理手续之前,公积金账户内的金额是不能动的,而申请房贷前,首付款就已经支付过了。通常公积金的使用原则是“先消费后提取”,即只有在购房行为发生后才可以提取,或办理公积金冲还贷用于还月供。
2024-01-19 09:14:31
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交了首付款被拒贷怎么办?
答:如果是付完首付而贷款批不下来的,可以请求解除合同,购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2024-01-16 15:21:56
4个回答 -
首付款已经付款了,征信不好,贷款下不来怎么办?
答:如果首付款已经付款了,但贷款因征信问题而无法下款,可以尝试以下几种方法:1. 优化信用记录:检查是否有任何逾期或欠款记录,并与征信机构核实是否可以优化信用记录。例如,一些征信机构提供“异议处理”服务,帮助纠正不准确的信息。2. 增加财力证明:如果可能,您可以提供更多的财力证明,证明您有足够的还款能力。额外的收入和财产证明可以提高贷款机构的信心,从而有机会获得贷款。3. 寻求专业帮助:考虑聘请专业的财务顾问或银行顾问,他们可以深入了解您的情况,并为您制定最佳的贷款方案。4. 更换贷款机构:如果以上方法都无法解决问题,您可以考虑更换贷款机构。不同的贷款机构可能有不同的审核标准和政策,这可能提供新的机会。5. 延期或更改购买计划:如果以上所有方法都无法解决问题,您可能需要考虑推迟购买计划,或者更改购买物业类型或地点。请注意,这些建议仅供参考,具体行动取决于您的具体情况和所在地的法规。在做出任何决策之前,最好咨询专业人士或金融顾问。
2024-01-08 22:37:12
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买房交的定金可以直接抵扣首付款吗
答:购房的定金算在首付钱款之中,定金具有预先支付性的法律特征。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。通常情况下,购房者在选定了房子之后,会跟开发商签订一个购房定金合同,缴纳一定数额定,等到签购房合同时,要缴纳首付款。
2023-12-19 09:47:35
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首付款交了想退房怎么办?
答:1、房屋质量问题严重影响使用:按照规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等,购房者可要求退房,并要求开发商赔偿损失。2、开发商缺少有效证件与批文:根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房,如果开发商证件不全,就属于违法操作,其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同,购房者应腾空房屋,开发商应返还购房者交纳的房款。3、拿不到产权证:在实际生活中,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证,这时购房者可以要求退房。4、延迟交房:一般来说,合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房者就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。5、开发商未经购房者同意变更设计:如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房者可以依据合同约定要求开发商退房。6、房屋面积误差超过3%:根据规定,套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房。7、无法得到贷款:如果是公积金贷款,开发商需出具相关资料,交由公积金归集部门审核,若开发商提供的资料有问题,购房者因此不能取得公积金贷款的,即可要求退房。同样,如果出于开发商的原因,购房者无法办理商业按揭贷款的,也可以依照合同规定退房。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格:根据规定,商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的话,购房者可以退房,开发商应退还全部已付房款并支付利息,且购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任,检测费用也由开发商承担。
2023-12-18 10:04:08
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付了首付款后不想买了要退房怎么办?
答:付了首付想退房,可以与开发商协商。如果不符合解除合同的条件,擅自退房,不履行合同义务,需承担违约责任。
2023-12-14 14:06:01
4个回答 -
房贷不还了首付款能退吗
答:房贷还不起了是不可以退首付的。首付款在支付时就到了开发商账户里,房地产商不参加贷款,首付一般不会退。假如还不起房贷了,用户可以找银行要求竞拍房子,假如竞拍房子后还有剩余资金,便会退还给用户,假如售卖房子的使用价值比较高的话,拍卖剩余的资金可能超出首付款。
2023-12-14 11:47:51
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购房交完首付款多久可以贷款
答:购房交完首付款后,办理贷款一般需要十五到二十个工作日的时间。具体时间还需根据所在城市及开发商规定来确定。
2023-12-11 10:24:33
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已交首付款房子可以退吗?
答:可以退,但是需要满足退房条件,延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。开发商开发手续不全导致合同无效,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
2023-12-05 09:38:31
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贷款批不下来首付款和定金能退吗?
答:贷款不批首付款是可以退的。房贷办不下来原因有很多,但是审理合同纠纷时会优先适用合同中约定。购房者要在购房合同中注明“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。如果是因为开发商销售未具备销售条件房屋而导致贷款没有通过,购房者可要求开发商退还首付及定金并支付利息损失。
2023-11-09 11:18:33
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买房首付不够,凑首付款的现实方法有哪些?
答:1、合理利用公积金:很多城市支持提取公积金付首付,完全可以解决首付不够的问题。2、抵押旧房子:抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背负两个贷款,压力很大。3、使用信用卡:如果首付款的缺口不大,使用时间不长的话,可以使用信用卡。不过,使用额度高的信用卡,不要使用多张低额度信用卡。4、申请个人信用贷款:若是借贷人的个人信用良好,收入较高,还款能力也较强,可以申请个人信用贷款来弥补首付款的不足。5、变卖或抵押财物:变卖一些长期持有但以后并不一定需要的财物或进行抵押,比如名下的非必需品或一些古董、收藏品等,也可以通过典当行短期变现。6、寻求亲友帮助:若是自己的亲朋好友有一定数量的资金且同意借款时,可以写好协议并约定好还款计划及日期,以便按期还款。
2023-10-19 11:21:13
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首付款交后开发商不去备案怎么办
答:按照合同约定内容处理,协商不成可以起诉到法院要求对方履行合同约定的内容。 如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案。如果是这种情况,您可以申请退房,并要求开发商赔偿损失。
2023-09-11 08:26:30
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