共为您搜索到882条关于“建议”的问答
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为什么不建议把房子过户给孩子
答:1、过户之后,父母不能随意处置房产。这一点很重要,不少父母的想法很简单,认为房子是自己买的,就算过户给孩子,处置权还是在自己,但实际上房子在谁名下,处置权就属于谁了。2、过户方式不当,会影响未来房产的交易。以房产赠与为例,不需要缴个税,需要交纳3%的契税,还有总价0.05的印花税,以及数额很小的公证费就行了。3、牵涉到财产分割问题。登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资也不行。
2023-07-03 10:21:06
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卧室建议买的三种床是什么
答:1、实木床实木床是由天然木材制成的床,具有天然、环保、健康的特点。实木床的优点在于它的质地坚实,结构稳定,使用寿命长。同时,实木床的外观也非常美观,可以增加卧室的整体美感。此外,实木床还具有良好的透气性和湿度调节能力,能够帮助我们保持良好的睡眠环境。2、皮床皮床是由皮革制成的床,具有时尚、高档的特点。皮床的优点在于它的外观非常美观,可以增加卧室的整体美感。同时,皮床的质地柔软,舒适度较高,可以提供更好的睡眠体验。3、儿童床儿童床是专门为儿童设计的床,具有安全、舒适、实用的特点。儿童床的优点在于它的结构简单,使用方便,可以满足儿童的各种需求。同时,儿童床的外观也非常可爱,可以增加儿童房间的趣味性。
2023-06-25 09:02:16
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想买别墅,有什么购买建议
答:没有明确的需求就提不出什么建议,如果有钱建议市中心老二手别墅一步到位。
2023-06-25 10:23:47
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为什么不建议做房地产销售
答:1、房地产市场可能具有更长时间的起伏性。房地产行业受政策影响,没有持续性的稳定收入,伴随着大量的政策变化而带来的变动,它yì波乘波带来的高风险也会造成财务上的风险,大大地限制了销售员的收入。2、销售员与客户之间缺乏建立良好的关系,无法帮助客户筛选出最合适、最安全的购房方案。对于非专业的销售人员来说,遇到难以预料的情况可能会出现问题,而客户也有可能陷入不可挽回的法律风险之中。3、销售和服务质量的不稳定性。在房地产行业中,什么样的服务质量才能够满足客户的需求?为客户服务时,要认认真真地,表现出足够的耐心、技巧和专业知识,以彰显对客户的诚意,如果把精力集中在低效率的工作上,既会影响自身的技能提升,也会影响到销售业绩。4、没有良好的支持体系和工作环境。作为一个新入行的人,在这个行业里如果没有一个真正可靠的后勤保障团队去支持,以及量身定制的工作环境,销售人员想要取得一定的成绩可能会比较困难。5、缺乏明确的行业规范。在房地产行业中,缺乏行业内完善的规范,很多时候会让销售人员缺少专业的知识,比如行业标准等,忘记或者不熟悉这些行业准则就会影响销售绩效,甚至产生不必要的经济损失和社会后果。
2023-06-19 10:54:00
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为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款
答:如果条件允许,买房尽量付少的首付,剩余房款尽可能多地从银行借贷,这样手里便可以剩余更多的流动资金,这部分资金可以用来投资(建议投资风险系数不高的),投资的收益可以对冲部分银行贷款利息。买房贷款年限一般都较长,大都5~30年不等。虽然房贷周期长、总利息多,但相对于其它商业贷款,商业房贷利率已经算很低了,若是使用公积金贷款,利率会更低。这么长的房贷周期中,考虑到大概率的通货膨胀,钱只能会越来越贬值,时间越长钱贬值率越高,所以通货膨胀也会对冲掉一部分的贷款利息。付很少的首付剩余的银行贷款就可以买房,贷款每个月慢慢还,对于手里资金不是很充足的家庭或个人,是一个不错的选择。
2023-06-12 09:36:07
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建议2孩3孩家庭买房首付不同怎么办
答:将生育政策与购房补贴相挂钩,激发生育意愿。这次两会代表们提出的关于三孩的的具体建议主要集中在公租房,根据家庭未成年子女数量在户型上给予照顾。其次,急速差异化租赁和相关购房优惠政策。
2023-06-12 09:19:43
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为什么银行不建议商转公
答:商转公可能会导致贷款业务流失,即便是在本银行办理商转公,利息收入也就基本没有了。
2023-06-12 09:41:05
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二手房多少年以上不建议买了
答:一般来说20年以上的房子不太建议,相对来说还是太老了一些,不过还是要看房子的实际状况。
2023-06-12 10:30:12
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建议不买公寓的理由有哪些
答:1、产权受限:产权年限只有40年或50年,而且使用权期满后“非住宅建设用地土地使用权”不能自动续期。2、不能落户:无法迁入户口,影响教育资源。3、生活成本高:公寓是商水商电,生活成本相对较高。4、贷款要求高:贷款也更严苛,首付需50%左右,且不能公积金贷款。
2023-06-12 09:59:07
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为什么很多人不建议买保障性住房
答:1、设计滞后:地方保障性住房规划布局有待改善,交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方,配套设施没能同步建设,建成后迟迟不能入住,或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理,影响了使用功能。2、质量隐患:有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严,个别工程还使用了不合格的建筑材料,存在质量安全隐患。3、管理漏洞:家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足,核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假,不按规定程序和条件审批。4、资金短板:建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。5、政策不周:中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质,包括政策、机制、保障范围、保障方式等,还需要在实践中不断完善。6、法制不全:现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的,虽有一定效力,但未形成法律制度约束。在立法上健全保障性住房的动态管理机制,是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。
2023-06-12 09:53:57
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二手房多少年以上不建议买?为什么
答:一般来说,房龄超过20年的房子不建议买,因为超过20年的二手房都会比较破旧,大多数都是一些老小区,房子质量不仅会出现各种各样的问题,有的甚至连物业都没有,管理水平比较低,而且居住的人员比较杂,存在一定程度的安全隐患。而且房龄过大会影响贷款评估值,同等条件下,房龄越大贷款年限可能越短,有效使用年限的缩短,购房成本的增加。同时,房屋维修费用可能会相应的会增加,物业的维护成本可能也会相应地增加。
2023-06-05 10:12:15
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第一次买房有什么好建议或需要规避的问题
答:1、注意重视资金问题:购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题,如果没有购房资金一切都是白搭,很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子,即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视,除了前期的首付外,还贷问题也要规划清楚,避免出现买了房却还不起贷的情况发生。2、注意需求要明确清楚:不管是购房还是购买其他物品,在购买之前应该要明确自己所购买的物品,不能漫无目的的挑选,这是买房大忌,买房并不是儿戏,需要注意的问题有很多,特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚。3、注意查五证:不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买,都要先看对方的证件,开发商需要具备五个证件,五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。4、注意打量楼盘细节:选择楼盘的时候,由于需要关注的点比较多,有的朋友就容易忽略细节部分,很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外,会比较容易忽略楼盘的细节,比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等,而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响,所以万万不能忽视。5、注意售楼广告莫轻信:在了解房子的时候,会看到相关的宣传广告,有些广告是比较诱人的,不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况,对买方造成误导,这种行为违反了房地产广告管理方面的规定,买方应当及时向工商行政管理部门反映,由工商管理部门依法进行处理。
2023-06-05 09:47:57
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很多人不建议买保障性住房
答:因为一般情况下保障性商品房只能自住,不得出租,不得用于经营,不得违规转让。同时,申请家庭成员通过购买、继承、受赠等途径在本市拥有其他住房的,应当退出保障性商品房。未退出保障性商品房的,不动产登记部门不予办理其他住房的购房合同备案或权属登记手续。
2023-05-15 09:25:32
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鞋柜为什么不建议做百叶门的
答:因为鞋柜使用的时候很容易变脏,常常需要对其进行清洁,而百叶门的式样存在很多小缝隙,清洁起来十分麻烦,所以一般鞋柜不建议做百叶门;此外,室内的灰尘很多,会从百叶门的缝隙中掉入鞋柜内,从而使里面摆放的鞋子变脏。
2023-05-07 09:20:01
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一般建议租单间好还是合租好呢?
答:租单间和合租各有优缺点,需要根据承租人的需求来选择。租单间的话,会比较自由,房子内的各个功能空间都不需要跟别人合用,但是租单间的价格会高一些。合租的话首先是价格比较优惠,如果是与熟悉的朋友合租,相互之间还可以有照应;但在合租的过程中,房子内除个人物品外的其他东西都是合用的,日常生活费用也需要分摊,容易产生矛盾。
2023-04-30 17:11:10
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