共为您搜索到45条关于“解困房”的问答
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解困房能抵押贷款吗?
答:1、登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋所有权证书或者房地产权证书; 4、抵押合同; 5、主债权合同; 6、其他必要材料。 7、房屋抵押贷款申请资料: 8、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的); 9、权利人及配偶的身份证; 10、权利人及配偶的户口本; 11、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 12、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响); 13、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 14、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 15、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
2019-06-24 09:04:51
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解困房退休之后如何处理?
答:解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 解困房租赁问题: 一、解困房的出租,租赁双方必须签订租赁合同。租赁双方当事人要共同遵守合同约定条款。 二、解困房的承租人在租赁合同期间应申请购买解困房,或通过其他途径解决住房。租赁期满应退出所承租的解困房。 三、凡在全民和集体所有制企事业单位以及群众团体工作,持有本市户籍证明,具备下列条件的居民,可申请承租解困房:(一)家庭人均居住面积低于5平方米或无房居住的;(二)住房困难状况已在其上级主管机关和市解困办登记备案的;(三)所在单位和申请人已参加住房公积金存储的;(四)单位或个人能够为申请人担保的;(五)市解困房解困办规定的其他条件。 四、办理程序 :凡符合规定的本市居民,可凭本人身份证明及单位证明,向市解困办提出承租解困房申请,经市解困办审核批准后签订租赁合同。解困房可由困难户所在单位代租。代租单位应与市解困办签订代租合同。 五、租赁合同主要条款:(一)承租人的姓名或名称、地址;(二)房屋的位置、楼层、朝向、面积、装修及设施;(三)房屋用途;(四)租赁期限;(五)租金、租赁保证金数额及支付方式;(六)房屋维修责任;(七)变更、解除合同条件;(八)担保方式、范围;(九)违约责任;(十)当事人约定的其他条款。 六、续租规定:解困房租赁期限原则为两年。届时承租人确实仍未能解决住房的,应当在租赁期满前三个月,向市解困办提出续租申请,续租期限不得超过两年。租赁期满,承租人应退还承租的解困房。逾期不迁出的,市解困办可向人民法院起诉,并追索逾期迁出所造成租金损失3-5倍的赔偿及处以房屋原造价5%的处罚 租金根据解困房建筑综合造价计算,实行准成本租金。承租人应按承租建筑面积缴纳租赁保证金。租赁保证金在租赁期间不予退还。租赁关系终止,承租人退还房屋之日起二日内,市解困办应退还租赁保证金本金。租赁
2019-06-20 11:41:23
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解困房买卖要交哪些费用
答:1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳 2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳 3、产权证印花税:金额为每本5元 4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。 5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。 二手房交易中卖方应付的费用。 1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。 2、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。 3、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。 4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。 5、 二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。
2019-06-17 11:07:43
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解困房申请需要哪些条件
答:1.(1)属单位职工的,向所在单位提出申请,填写《杭州市市区居民低收入家庭购买经济解困房申请表》,由夫妻双方所在单位(一方无单位的由社区、街道)负责核实住房、收入及是否实行住房补贴等情况,并分别在各自单位(社区)公示15天,无异议的签署意见并盖章后,由申请人所在单位在7天内将材料汇总报市房改办; 2.属无单位居民的,向户口所属区房管局提出申请(如属拆迁范围无单位居民的,向拆迁地所属区房管局提出申请),填写《杭州市市区居民低收入家庭购买经济解困房申请表》,由区房管局负责核实住房情况,所属社区和街道负责核实收入情况,并在社区公示15天,无异议的签署意见并盖章后,由区房管局在7天内将材料汇总报市房改办; 申请人须提供以下材料复印件并校验原件: 1.夫妻双方身份证复印件; 2.夫妻双方户口本复印件(含盖有杭州市公安局专用章并有房屋地址的首页),夫妻双方户口不在同一户口本的,需提供结婚证书复印件; 3.户口所在地住房的产权证明或其他住房(承租公房、私房等)租赁产权证明复印件,如属集体户口无房的,由单位出具无房证明; 4.属单位职工的,提供单位未实行住房货币补贴的证明; 5.属拆迁货币安置的职工、居民,提供浙江省建设厅监制的《浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议书(货币补偿协议)》。 3.市房改办审核批准后,对符合条件者发放《杭州市市区居民低收入家庭定向经济解困房准购证》(以下简称《解困房准购证》),有单位的由单位、无单位的由区房管局统一将《解困房准购证》领取后送交给申请户。 4.本细则实施前已取得《杭州市市区购买经济适用住房准购证》且符合第二条规定的家庭,须按上述程序由单位或区房管局(社区、街道)核实收入、住房等情况并公示无异议后,报市房改办换发《解困房准购证》。 5.市房改办定期将发证清单抄送市建委、市财政局。五、销售交易 1.市建委根据市房改办提供的申购家庭数负责
2019-06-14 10:58:20
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解困房是否可以买卖
答:可以买卖。要求----1.购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记,在房屋所有权证上加注“经济解困房”,房屋所有权归购房者所有。2.职工个人购买经济解困房,可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》,申请抵押贷款。3.经济解困房在合同登记备案时,开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准,并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明
2019-06-14 10:55:57
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解困房买卖要交哪些费用
答:1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳3、产权证印花税:金额为每本5元4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。 5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。 二手房交易中卖方应付的费用。 1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。 2、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。 3、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。 4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。 5、 二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。
2019-06-13 09:13:36
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什么是解困房,解困房能贷款吗
答:若是我行个人贷款,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件: 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物; 2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物; 3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况; 4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内; 5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年; 6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。 具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
2019-06-06 08:51:27
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申请解困房需要什么条件
答:为解决城市拆迁过程中住房困难户的住房问题,2003年11月份,市政府出台了解困房实施管理办法,办法规定:(1)市区常住户(具有大中镇18个居委会户口);(2)家庭年人均收入低于2000元;(3)家庭人均居住面积低于20m2;(4)市区无其他私有房产(包括门市房等)。如同时具备上述4个条件的拆迁户,可凭拆迁协议、户口簿、身份证提出申请。
2019-05-30 08:53:17
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解困房没拿房产证房主死后房子归谁
暂无回答
2016-09-09 12:02:57
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我么申请了解困房,父母可以把房子赠予我们吗?
答:您好,可以的,这两者没有关系,望采纳
2016-07-04 15:55:42
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私人购买了解困房还能响授单位的住房补贴吗?
暂无回答
2016-04-29 15:42:13
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解困房买卖要交哪些费用
答:你好,一、解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房,因此也称为经济适用房,它属于一种政府宏观性调控的政策房,解困房综合性价比高的特点。二、买卖需交:1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。 2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。 3、产权证印花税:金额为每本5元。 4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。 5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。
2016-01-12 16:11:37
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解困房可以买卖吗?有什么要求?
答:你好,你好,1.购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记,在房屋所有权证上加注“经济解困房”,房屋所有权归购房者所有。 2.职工个人购买经济解困房,可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》,申请抵押贷款。 3.经济解困房在合同登记备案时,开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准,并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。 4.上市交易 1.经济解困房购买后,自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。 2.经济解困房上市交易的,应将下列费用计缴财政: a、原政府给予的补贴资金; b、原按经济解困房价格购买的面积部分,补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。 (3)在限制上市交易期限内:因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的,经市房管局核准后,允许办理交易过户手续;但在办理交易过户手续后,房产性质仍为经济解困房,限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。
2016-01-12 16:02:14
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我想知道我的房子是大龄青年解困房,我爸爸给我买的,是属于我自己的房产吗
答:你好,如果你爸爸买了赠与你的,只要房产证上是你的名字就属于你的房子。
2015-09-23 13:34:48
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破产单位的解困房的房屋安置问题
答:您好,应该有协议的,按合同办事。
2014-02-09 00:00:00
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