共为您搜索到45条关于“解困房”的问答
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解困房可以抵押贷款吗?
答:政府的解困房,若自己只有小产权的房产证而无大产权房产证则无法进行抵押贷款。只有具有商业价值,且可操作商业买卖的抵押物才可做抵押贷款。
2020-05-21 13:43:33
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解困房和经济适用房的区别是什么?
答:经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房,因此也称为经济适用房,它属于一种政府宏观性调控的政策房,解困房综合性价比高的特点。
2020-05-18 10:41:07
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解困房几年后才能交易?
答:解困房需要满5年后才能交易。其中购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记,在房屋所有权证上加注“经济解困房”,房屋所有权归购房者所有。 职工个人购买经济解困房,可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》,申请抵押贷款。
2020-05-18 10:40:28
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什么是解困房
答:解困房是指政府针对低收入家庭专项建设的建筑面积控制在55-60平方米/户的经济适用住房。
2020-05-14 11:45:42
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申请解困房需要什么材料?
答: 1、妻双方身份证复印件; 2、妻双方户口本复印件(含盖有杭州市公安局专用章并有房屋地址的首页),夫妻双方户口不在同一户口本的,需提供结婚证书复印件; 3、口所在地住房的产权证明或其他住房(承租公房、私房等)租赁产权证明复印件,如属集体户口无房的,由单位出具无房证明; 4、单位职工的,提供单位未实行住房货币补贴的证明; 5、拆迁货币安置的职工、居民,提供浙江省建设厅监制的《浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议书(货币补偿协议)》。
2019-08-30 15:46:01
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解困房产权是怎么处置的?
答: 1.购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记,在房屋所有权证上加注“经济解困房”,房屋所有权归购房者所有。 2.职工个人购买经济解困房,可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》,申请抵押贷款。 3.经济解困房在合同登记备案时,开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准,并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。 4.上市交易 (1)经济解困房购买后,自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。 (2)经济解困房上市交易的,应将下列费用计缴财政: a、原政府给予的补贴资金; b、原按经济解困房价格购买的面积部分,补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。 (3)在限制上市交易期限内:因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的,经市房管局核准后,允许办理交易过户手续;但在办理交易过户手续后,房产性质仍为经济解困房,限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。
2019-08-21 16:53:20
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解困房的产权怎样去处置?
答: 1、购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记,在房屋所有权证上加注“经济解困房”,房屋所有权归购房者所有。 2、职工个人购买经济解困房,可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》,申请抵押贷款。 3、经济解困房在合同登记备案时,开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准,并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。 4、上市交易 (1)经济解困房购买后,自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。 (2)经济解困房上市交易的,应将下列费用计缴财政: 原政府给予的补贴资金; 原按经济解困房价格购买的面积部分,补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。 (3)在限制上市交易期限内:因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的,经市房管局核准后,允许办理交易过户手续;但在办理交易过户手续后,房产性质仍为经济解困房,限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。
2019-08-12 15:56:07
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解困房申请条件有哪些?
答: 1、家庭持有总工会核发的《职工家庭特困居住证》或区民政部门核发的《最低生活保障社会救济金领取证》。 2、住房条件属以下情况之一的: (1)家庭人均住房使用面积在8平方米(含)以下。 (2)属拆迁安置,本区无其他住房且所得货币安置款不足以购买人均使用面积12平方米经济适用住房。
2019-08-05 16:40:20
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解困房是怎么上市交易的?
答: 1、经济解困房购买后,自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。 2、经济解困房上市交易的,应将下列费用计缴财政: a、原政府给予的补贴资金; b、原按经济解困房价格购买的面积部分,补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。 3、在限制上市交易期限内:因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的,经市房管局核准后,允许办理交易过户手续;但在办理交易过户手续后,房产性质仍为经济解困房,限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。
2019-07-26 08:58:58
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解困房是怎么销售交易的
答: 1.市建委根据市房改办提供的申购家庭数负责筹集定向销售房源,每季度一次将房源切块安排给市房改办。 2.购房采取轮候制。市房改办根据房源数、以准购证号为序确定申购范围,将房源、申购名单公告后组织申购家庭公开摇号选房。 3.选房后,申购家庭凭市房改办出具的《杭州市市区购买经济解困房联系单》到指定开发建设单位办理购房手续。 4.对经核准的申购家庭无正当理由不愿购房的,即取消本次定向经济解困房准购资格。5.对采取隐瞒、欺骗等手段购房的,立即收回所购住房或限期补足同类地段商品房差价款。
2019-07-20 09:20:34
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解困房对产权处置上市怎样施行的?
答: 1.购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记,在房屋所有权证上加注“经济解困房”,房屋所有权归购房者所有。 2.职工个人购买经济解困房,可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》,申请抵押贷款。 3.经济解困房在合同登记备案时,开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准,并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。 4.上市交易 (1)经济解困房购买后,自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。 (2)经济解困房上市交易的,应将下列费用计缴财政:a、原政府给予的补贴资金;b、原按经济解困房价格购买的面积部分,补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。 (3)在限制上市交易期限内:因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的,经市房管局核准后,允许办理交易过户手续;但在办理交易过户手续后,房产性质仍为经济解困房,限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。
2019-07-16 08:56:49
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解困房为什么会炙手可热
答: 首先,“低价”是第一吸引力。业主在购买安居房时,其价格往往比相同品质的商品房甚至房改房都要低,因此这些业主在“放盘”时,都会根据市场形势定出一个较适中的价格。像棠德花园,当前放出来的解困房,大多数的价格在2000-2800元/平方米之间,这在天河区是难得一见的“实惠价格”。聚德花园的安居房价格大多在2300-2700/平方米,较附近相同品质的房改房、商品房大约每平方低出500元至700元,这样的价差,对于中、低家庭,特别是外来广州的打工阶层来说,不能不说具有“致命诱惑力”。 其次,解困房综合性价比高。随着广州城市的发展,原来偏在一隅的解困小区如今已融入城市的中心区域,如棠德花苑的地理位置比如火如荼的东圃楼市板块的许多楼盘更接近天河中心区,而聚德小区正处在地铁二、三号线的交汇处附近,同德围的交通及周边环境也大为改善。同时,解困小区自身的学校、商业等配套也一应俱全,生活气氛浓郁,这连一些房改房也难以比拟。 据广州市国土房管局和广州市住宅建设办公室颁布的《关于解困房上市交易的通知》,广州市的解困房,业主购入时间够五年后(日期以购房收据、解困协议为准),可以自行上市交易。
2019-07-09 14:02:46
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解困房的产权处置是怎样的?
答: 1.购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记,在房屋所有权证上加注“经济解困房”,房屋所有权归购房者所有。 2.职工个人购买经济解困房,可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》,申请抵押贷款。 3.经济解困房在合同登记备案时,开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准,并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。 4.上市交易 (1)经济解困房购买后,自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。 (2)经济解困房上市交易的,应将下列费用计缴财政:a、原政府给予的补贴资金;b、原按经济解困房价格购买的面积部分,补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。 (3)在限制上市交易期限内:因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的,经市房管局核准后,允许办理交易过户手续;但在办理交易过户手续后,房产性质仍为经济解困房,限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。
2019-07-03 10:35:16
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解困房在价格和补贴上市怎么样的?
答: 1.低收入家庭购买经济解困房,在单户建筑面积控制标准以内部分面积按市物价局核定的经济解困房销售价格购买,同时由政府按人均使用面积8平方米(折合建筑面积人均12平方米、高层每户再增加建筑面积10平方米)标准按200元/平方米(建筑面积)给予补贴; 2.超出单户控制标准以上部分并在享受职级标准以内的建筑面积按经济居住房的价格购买,超过享受职级标准以上部分建筑面积均按市物价局核定的该住房商品房价或同类地段商品房价格购买。
2019-07-01 09:16:52
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解困房是怎么销售交易的?
答:1.市建委根据市房改办提供的申购家庭数负责筹集定向销售房源,每季度一次将房源切块安排给市房改办。 2.购房采取轮候制。市房改办根据房源数、以准购证号为序确定申购范围,将房源、申购名单公告后组织申购家庭公开摇号选房。 3.选房后,申购家庭凭市房改办出具的《杭州市市区购买经济解困房联系单》到指定开发建设单位办理购房手续。 4.对经核准的申购家庭无正当理由不愿购房的,即取消本次定向经济解困房准购资格。5.对采取隐瞒、欺骗等手段购房的,立即收回所购住房或限期补足同类地段商品房差价款。
2019-06-26 09:29:21
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