共为您搜索到6424条关于“房地产”的问答
-
房地产税与房产税有什么区别
答:房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上,而外国一些发达国家仅在8%左右。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。由以上定义可以看出,房地产税和房产税是有区别的,确切的来说,房产税是在房地产税的范畴之内。
2024-09-28 10:59:43
4个回答
-
房地产交易的税收优惠政策主要有哪些
答:1、对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税。2、企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入,暂免征营业税。3、个人转让自用五年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。4、对出售自有住房并拟在该住房出售后一年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值全部或部分予以免税。个人现自有住房房产证登记的产权为1人,在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的,可比照享受上述规定。以其他人名义按市场价重新购房的,不予免征。5、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经税务机关核准,免征土地增值税。
2024-09-27 08:41:11
4个回答
-
房地产税与房产税的区别是什么
答:房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
2024-09-27 00:40:33
2个回答
-
房地产税税费有哪些项目
答:房地产税,是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
2024-09-25 01:06:12
4个回答
-
房地产契税怎么申报
答:办理契税申报的基本流程是:第一、纳税人准备好纳税的相关资料:包括购房人身份证明、户口本、房屋产权转移合同、婚姻关系证明等资料等原件及复印件,若是首套购房的,需要开具首套购房的证明;第二、纳税人到当地的房屋权属登记中心办理契税申报,据实填写《契税纳税申报表》;第三、窗口工作人员审核提交的资料是否齐全、是否符合法定形式,内容填写是否完整,符合的即时受理,不符合的告知补正资料及不受理的原因;第四、凭窗口工作人员开具的契税缴款书进行缴款,缴纳完成后,回契税窗口领取契税完税证明,作为领取房地产证的依据。
2024-09-24 14:34:56
4个回答
-
房地产置业顾问的提成一般是多少
答:房地产置业顾问的提成是根据不同的地区和不同的楼盘情况而定的。一般来说,如果是在一、二线城市,提成通常是千分之几到百分之几不等,成交一栋楼可能能拿到几万到几十万不等的提成金额。而在三、四线城市,由于市场竞争相对较小,楼盘通常会给置业顾问较高的提成。有的甚至可以达到售出一套房能拿十几万的提成,但是需要完成一定的签约额度。同时,不同的开发商制定的提成比例也有所不同。一般来说,开发商的提成比例在百分之一到百分之五之间。但是,这并不代表置业顾问可以轻易地卖出房子,他们需要完成一定的基础任务量,如每个月的成交量。总的来说,房地产置业顾问的提成并没有固定的标准,需要根据实际情况而定。但是,对于想要从事这个行业的人来说,只要努力工作并提高自己的专业知识和能力,就有可能获得更高的收入。
2024-09-23 08:41:30
1个回答
-
关于房地产契税的减免规定
答:根据中华人民共和国契税暂行条例的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征;2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征;3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征;4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。关于调整房地产市场若干税收政策的通知(财税字〖1999〗210号)对房地产市场有关税费做出了新的规定:1、个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。2、关于空置商品房税收,为了加快住房资金周转降低金融资产风险,对积压空置的商品房销售时应缴纳的营业税、契税,2000年底前予以免税优惠(限于1998年6月30日以前建成、尚未售出的商品房)。
2024-09-20 01:33:11
4个回答
-
房地产开发企业缴纳城镇土地使用税的时间是多久
答:以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。这里特别要注意“合同签订时间”和“合同约定时间”,不少企业就是因为没有弄明白这两个时间概念而少缴了城镇土地使用税。
2024-09-19 11:48:32
4个回答
-
房产税和城市房地产税有什么区别
答:城市房地产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入征收。两税的最大区别是在于纳税人的不同,城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人,而且仅对房产征税。城市房地产税根据计税依据的不同,税率分为两种。1.按房价为计税依据的,适用税率为1.2%.2.按照房屋租金收入为计税依据的,适用税率为18%.而房产税的纳税人为内资企业和个人,以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值,税率为1.2%;房产出租的按租金收入计征,税率12%。
2024-09-19 10:44:10
4个回答
-
房地产过户费用标准是多少
答:1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳。2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、个人所得税,1%。4、印花税:总房款的万分之五。5、交易手续费:平方数*3。6、房产证工本费:约80元。
2024-09-16 23:23:37
4个回答
-
国家允许房地产开发资质转让么
答:国家不允许房地产开发资质转让。资质证书分为正本和副本,由国务院建设行政主管部门统一制作,资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份,任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。
2024-09-11 08:29:00
4个回答
-
房地产合同债权的转移的法律规定有哪些
答:房地产合同债权的转移的法律规定有:债务在不同主体之间转移时必须经原债权人同意,由原债务人和新债务人达成协议,否则债务转移不能有效。债务转移后,从属权利并不随之转移。第三人对债务所设定的保证及抵押,在债务转移时失效。
2024-09-10 08:44:07
3个回答
-
房地产开发企业需要交的税种有哪些
答:房地产开发企业需要交的税种有:0.05%的印花税;1.2%的房产税;1%至7%的城市维护建设税;3%的教育费附加;2至3%的土地增值税和企业所得税;3%至7%的增值税。
2024-09-08 15:34:20
4个回答
-
房地产税怎么征收
答:房地产税征收的方式有4种:1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳;2、营业税是房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.5%缴纳;3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;4、所得税是适用比例税率,按照20%计算。
2024-09-08 16:31:21
4个回答
-
城市房地产征地补偿的方式有哪些
答:城市房地产征地补偿的方式有:(一)货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;(二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;(三)结合型补偿,即既给货币补偿又给产权置换。
2024-09-07 19:12:22
3个回答