共为您搜索到6410条关于“房地产”的问答
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房地产开发的一般流程是怎样的
答:房地产开发流程是:1、立项(房地产开发公司的准备工作); 2、行政审批部分:包含选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案; 3、商品房预售许可阶段; 4、房地产项目权属初始登记阶段(包含所有材料的提交); 5、施工; 6、验收;7、交付使用。"
2022-08-15 15:21:40
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开发房地产流程有哪些
答:1、房地产开发公司的准备工作; 2、行政审批,其中包括选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、初步设计及施工图审查、规划报建图审查、施工报建和建设工程竣工综合验收备案; 3、房地产项目权属初始登记阶段。"
2022-08-15 07:30:02
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房地产开发应遵循的基本原则
答:开发房地产的原则是:经济效益、社会效益、环境效益相统一;全面规划、合理布局、综合开发、配套建设;符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划;坚持旧区改建和新区建设相结合;保护和改善城市生态环境、保护历史文化遗产。
2022-08-15 06:14:35
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不得转让的房地产有哪些
答:以下房地产不得转让:未依法取得房屋所有权证的;转售未经共有人、抵押权人同意的;鉴定为危房的;处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;法律限制交易的。
2022-08-15 17:26:27
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房地产纠纷怎么起诉
答:1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据,立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证。5、开庭。立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理。6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
2022-08-11 21:24:05
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设立营利性房地产开发企业要具备的条件是什么
答:房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的经营场所;(三)有符合国务院规定的注册资本;(四)有足够的专业技术人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的,应当予以登记,发给营业执照;对不符合本法规定条件的,不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司,从事房地产开发经营的,还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条 房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的经营场所;(三)有符合国务院规定的注册资本;(四)有足够的专业技术人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的,应当予以登记,发给营业执照;对不符合本法规定条件的,不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司,从事房地产开发经营的,还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
2022-08-11 22:29:46
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房地产项目开发流程是什么
答:1首先需要办理《建设项目选址意见书》:①提出选址申请;②提出选址意见;③填写《建设项目选址意见书申请表》。 2、接下来需要办理《建设用地规划许可证》:①申请建设用地单位将规定需要的文件资料准备齐全;②选定用地的位置和界线;③征求意见;④提供规划设计要点;⑤审核规划设计总图。"
2022-08-12 13:54:06
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杭州房地产限购政策有哪些
答:在市区范围内暂停对已拥有一套,以及一套以上住房的本市户籍成年单身人士,或是拥有两套以及两套以上住房本市户籍家庭,出售新建商品房以及二手住房。非本市户籍居民购买首套住房,需要提供从买房起前三年内,在本市连续缴纳两年以上的社保证明。并暂停向拥有一套,以及一套以上住房的非本市户籍居民出售新房。"
2022-08-11 23:15:34
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房地产准转让的流程具体是什么
答:转让房地产的具体流程如下:签署转让合同确立买卖关系;进行网签,办理贷款;携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续;过户成功后进行抵押登记;等待银行放款,交易完结。
2022-08-10 05:23:42
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固定资产与投资性房地产的区别有哪些
答:我国固定资产与投资性房地产存在的区别如下:固定资产为生产商品、提供劳务、出租或经营管理持有,投资性房地产为赚取租金或资本增值持有;固定资产包括生产经营办公用房地产和机器设备等,投资性房地产仅包括房地产;固定资产采用成本模式核算,投资性房地产采用成本模式或公允价值模式核算。
2022-08-07 17:46:47
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投资房地产有什么注意事项
答:投资房地产需要注意确定好投资策略;注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰;注意交易房屋是否在租;注意土地情况是否清晰;注意房产政策是否影响;注意选择良好的地段;注意参考房屋均价;注意兼顾短线和长线。
2022-08-05 07:12:21
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房地产为营销夸大宣传,消费者如何维权
答:房地产开发商夸大宣传营销构成要约的,消费者可以要求其承担违约赔偿责任。由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响,故应当视为合同内容的一部分,开发商违反该内容时,应当承担违约责任。
2022-08-05 14:27:59
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房地产去库存是什么意思
答:从常用的库存概念考虑,房地产库存有狭义和广义之分。(1)狭义房地产库存。统计口径为现房库存,是指已竣工的待售现房,现行房地产开发统计中“商品房待售面积”的概念,不包括已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋。(2)广义房地产库存。统计口径为可售现期房库存,是指现房库存和期房库存之和,即在狭义库存的基础上增加待售期房库存。所谓待售期房库存,是指尚未竣工但已经取得预售许可证的、可供销售或出租的商品房屋建筑面积。
2022-08-04 10:04:27
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做房地产的人事需要了解哪些
答:房地产人事应当注意了解的事项是:房地产开发商的品牌、背景;企业文化、考核项目、规章制度;国家房产政策;房地产相关法律法规以及文书格式;常规工作流程与工作内容。
2022-08-02 16:38:58
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个人转让房地产土地增值税如何计算
答:计算个人转让房地产土地增值税的方法是:增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收,增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。
2022-07-28 13:53:03
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