宅基地已经确权还能更改吗

答：农村宅基地确权后可以更改。我国相关法律有规定，农村房屋所有人名字发生变化的，可以进行更名，农村房屋进行翻修，位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，可以进行更名，同一房屋所有权人分割、合并房屋的也可以进行更名，只要符合相关的法律规定，就算是经过了房屋确权，还是可以进行更名的。

2023-09-08 11:56:12

不是本村户口宅基地怎么办

答：一是原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的;二是依法继承，但继承的只是宅基地的地上物(即房屋的建筑物、构筑物，以及绿植等)，法律意义上没有集体建设用地使用权(即宅基地使用权)。但按照《民法典》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权，也就是说你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能对原有地上物进行修缮。

2023-09-08 11:55:40

宅基地有房产证吗

答：有的。但前提条件是在宅基地上合理、合法建造住宅房才能办理房产证。先向相关单位提交申请材料及身份证明，工作人员把材料审核通过以后会记录在案，材料通过以后缴纳相关费用，则可以领取房产证了。

2023-09-04 05:53:20

宅基地建房需申请吗

答：宅基地建房需申请。宅基地建房需要建房户提出申请，填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审;张榜公布初审意见，报县级机关联合审批;县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证;镇政府现场查验，实行建设全程管理;建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。

2023-09-04 16:41:26

20年宅基地有几种不能确权

答：1、刚刚申请下来的宅基地一般不允许确权； 2、通过非法购买得来的宅基地，不可以确权； 3、小产权的宅基地同样也不能确权；4、存在着争议的宅基地也是无法确权的；5、如果宅基地的手续不齐全，同样也不可以；6、基本农田上面建造房子肯定也不行，所以也无法确权。

2023-08-25 07:16:40

宅基地可以卖吗

答：宅基地可以卖，但需要建立在村集体的同意之下，且交易双方都为同一村集体成员，再通过合法的手续对土地进行流转，则可实现土地买卖，而所获得的财产则同样为集体财产。然而宅基地不可私人买卖的说法则是指土地为集体拥有，农村个人有居住权、无买卖权。

2023-08-24 18:30:16

宅基地没盖房子怎么确权

答：1、宅基地使用人提出申请； 2、让村委会或政府拿出土地由来的证据； 3、国土部门依照申请书到现场考察，核对信息后记录在调查表上，并画好草图；4、测量时需联系此地周边的农民，确认界限无误再签名盖章；5、测量好后通过土地管理部门的审批，即可公告；6、公告无异议的，公告期限到了后即可领取宅基地使用证书。

2023-08-22 00:35:19

在农村没有房子怎么申请宅基地

答：先向村委会提出宅基地申请，提供相关材料。村委会开会通过后，会在村中公告栏公式。公式完毕后，村委会和申请人签订申请表，把申请材料上报到乡镇的国土所进行审批，而申请材料还会被上报到县里相关部门和人民政府进行审核，审核通过以后，在村里再次公示。

2023-08-11 22:52:25

房子塌了宅基地还有效吗

答：有没有效，具体要看什么情况来定。若是因为自然灾害导致的坍塌，宅基地的使用权尚在原房主手中，可以申请原地重建，并根据手续建造获得新证。若是因为超过两年空置、年代久远失修导致的坍塌，那宅基地的使用权就会被村子收回，此时就是宅基地是无效的。

2023-08-07 23:48:34

农村一户两套宅基地怎么补偿

答：补偿标准一般都是根据宅基地的实际面积来进行决定的，每个地区的具体补偿标准都会有所区别。若宅基地上建造的是土房或是草房，一般根据每平方米1900元的标准进行补偿。若宅基地上建造的是砖瓦房，一般是根据每平方米2400元的标准进行补偿。

2023-08-02 05:43:21

宅基地建厂房会被拆吗

答：会的，在宅基地上建厂房是违建，有关部门可依法拆除。在宅基地上，只能建造住房，仅可用于村民居住，不可用来建厂房用来生产，并且宅基地也是不能出售、出租的，若是村民在使用宅基地过程中，有出售、出租宅地基行为，再次申请时则不予审批。

2023-07-26 11:31:25

宅基地加盖二层会强拆吗

答：不会，但是在建造之前，必须去当地的有关部门进行申请，同时也要征得周围邻居的同意，在这种情况下才可以加盖二层，由于政府是知晓的并且也批准了，所以后期不会被强拆。如果在没有申请的情况下直接加盖二层，就属于违章建筑，政府发现以后会要求房主拆除。

2023-07-23 07:10:11

宅基地是谁翻建谁所有吗

答：要看具体的情况，如果是原产权登记人已去世，且子女还是同个村集体成员，由子女继承，那么宅基地自然归子女所有，但如果子女的户口已经迁出，那么宅基地产权就是属于集体的，子女无权翻建。

2023-07-20 19:54:06

老宅基地后妈有权分吗

答：老宅基地是属于集体的，任何人都没有权利继承或者是分割，它的产权是集体的。只能分割或继承老宅基地上的房子或者附属建筑。假如后妈和爸爸已经领证的话，就有权分割宅基地上的房屋，不过分多少要视具体情况而定。

2023-07-19 08:18:45

农村申请宅基地流程是什么

答：1、首先我们要去村民的用地小组进行申请； 2、之后国土的房管局会派一些人到现场来进行勘察； 3、申请人一定要去相关的部门进行申报，并且要提供相关的申报材料；4、还需要送达县人民政府进行批准；5、证书发放之后可以建宅基地。

2023-07-18 21:46:50