宅基地房子永远是自己的吗

答：宅基地不归户主所有，而是归集体所有。但宅基地上的房屋属于村民所有，房屋产权书上写的谁的名字，房屋就属于谁所有，并不是户口登记簿上户主是谁，房屋就归谁所有。

2023-11-03 09:41:07

农村的房产、地产能随意买卖吗

答：农村的房产、地产不能随意买卖。农村房屋必须是合法的房屋，根据《中华人民共和国不动产登记条例》第十六条规定，农村宅基地使用权、农村集体土地上的房屋以及农村个人土地上的房屋，应当办理不动产登记，才能进行买卖。

2023-10-25 09:32:33

城里人可以购买农村的宅基地吗

答：**城里人可以在购买农村宅基地，但需要满足以下条件**： 1. 城市居民有足够的财力，并且没有其他房产可供居住，这是购买宅基地的前提条件。 2. 需要经过农村集体组织其他成员的同意，并经过相关部门批准。这是因为宅基地的所有权属于农村集体经济组织，这是国家法律所规定的。 3. 购买后，城市居民需要在农村地区建造房屋，并保证所建造的房屋符合当地政府的相关规定和要求。 总的来说，由于土地的特殊性质，一般情况下城里人是不能购买农村宅基地的。如果还有疑问，建议咨询当地的国土部门或相关法律机构。

2023-10-16 11:32:44

农村旧宅基地可以自由买卖吗

答：农村旧宅基地**不可以**自由买卖。农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只有使用权，没有所有权，村民可以转让宅基地上的房屋，但不能单独买卖宅基地。 宅基地的买卖受到严格的政策和法律约束，必须在符合相关规定和程序的情况下才能进行买卖。因此，在农村旧宅基地的买卖过程中，需要了解并遵守当地的政策和法律，以确保交易的合法性和有效性。

2023-10-16 10:45:31

哪些情况可以拒绝办理宅基地申请

答：以下情况可以拒绝办理宅基地申请：1. 户口已迁出：户口已迁出村里，就不是本村集体经济组织成员，宅基地申请应该被拒绝。2. 申请资料不全：申请宅基地需要提供一系列材料，如身份证、户口本、宗地图等等，如果提供的材料不全或者不符合要求，工作人员是有权拒绝申请的。3. 占用耕地：不能占用耕地建房，如果已耕地建房或者在建房，应该被拒绝。4. 一户多宅：农村居民一户只能申请一块宅基地，多余的宅基地应该被收回，如果申请多块宅基地，应该被拒绝。5. 面积超标：根据相关规定，建房面积不能超过规定的标准，如果申请的面积超过规定的标准，应该被拒绝。6. 两年内没有收入：如果两年内没有收入，则被认为无资格申请宅基地。以上情况可以拒绝办理宅基地申请。

2023-10-07 10:01:06

宅基地不确权会有什么后果

答：宅基地不确权的后果有：1. 无法获得补偿。在完成确权后，农户家庭内部成员名下可以获得宅基地使用权证书，此时，如果家庭成员死亡，根据“地随房走”的原则，该户宅基地使用权在灭失且没有新的宅基地建设用地使用权的情形下，可由集体经济组织收回并重新分配。而如果宅基地没有进行确权登记，就无法证明该户和该宅基地的产权关系，进而无法享受灭失的宅基地有偿补偿。2. 无法证明权益。一旦进行了宅基地确权登记，可以依法享有对宅基地的占有、使用、收益和处分的权利，包括在宅基地上建房、通行、取水、排水、铺设管线等权益。如果未进行确权登记，这些权益将无法得到法律保障。3. 无法证明建房资格。对于进城落户的农户而言，如果已将宅基地上的房屋拆除，但没有进行确权登记，就无法证明该农户的建房资格，房屋可能被认定为违法建筑。4. 无法证明身份关系。宅基地确权登记还具有身份属性，可以证明农户身份，进而享受国家或地方政府规定的如低保户、五保户、残疾人等优惠政策。如果未进行确权登记，就无法享受这些政策优惠。以上就是宅基地不确权的后果，希望对您有所帮助。如您需要进一步的了解，请咨询专业的土地登记机构或律师。

2023-10-07 10:36:46

宅基地不批,但需要盖房咋办

答：在宅基地申请不下来，但又需要盖房的前提下，用户可以选择在指定位置建房，或者向村委会申请重新选择宅基地。具体操作如下：1. 在宅基地申请不下来，但又需要盖房的前提下，用户可以选择在房屋周围或任意空地上建房。需要注意的是，在非宅基地上建房属于违法行为，如果被当地政府发现，将面临相应的处罚，如强制拆除、罚款等。2. 此外，如果上述方案不可行，用户可以向村委会申请重新选择宅基地。但需要注意的是，重新选择的宅基地必须符合城市发展规划要求，且需要满足相关规定条件。

2023-10-07 11:11:19

我要批宅基地村委会不给我写上去，怎么办

答：申请宅基地后,如果村委会不批准的,可以向人民政府申请处理,如果人民政府土地管理部门不批的,当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。

2023-09-18 22:31:47

农村两个儿子一个宅基地怎么办

答：两个儿子一个宅基地应由该宅基地的原户主确权。宅基地实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地，二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊面积。

2023-09-18 08:39:37

农村的一户一宅是怎么规定的

答：（1）农村的村民一户只能够拥有一处的宅基地，其面积还不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准；（2）农村的村民应要严格的按照批准的面积和建房的标准去建设住宅，禁止未批先建、超面积的占用到宅基地；（3）经批准易地建造住宅的，应要严格的按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还给村集体；（4）农村的村民在出卖、出租、赠与住宅了以后，再申请宅基地的，不予批准；（5）对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，还要按照有关的政策规定分类去进行处置；（6）人均土地少、不能保障一户拥有着一处宅基地的地区，县级政府在充分尊重农民意愿的基础之上，可以采取到措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障了农村的村民实现了户有所居。

2023-09-12 14:26:23

宅基地如何过户给子女

答：房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

2023-09-11 08:28:36

宅基地上的房屋怎么过户

答：由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请，再由村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日即可完成过户。

2023-09-11 08:26:32

宅基地如何过户给子女到哪里办理

答：宅基地过户给子女的手续如下房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续。换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询当地国土管理部门。

2023-09-11 08:42:25

宅基地如何过户给子女麻烦吗

答：1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。宅基地房屋所有人去世后，由继承人继承房屋，如果有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，以法定方式继承。继承房屋要办理过户登记。

2023-09-11 08:54:15

宅基地如何过户改名字

答：宅基地是不可以过户的，只能把房子过户，过户房子也只能过户给本村的村民，不能对外过户。

2023-09-11 09:31:13