共为您搜索到40条关于“房产委托”的问答
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申请房地产登记可否委托他人代理?
答:可以委托他人代理。
2021-03-31 19:17:18
1个回答 -
委托他人缴税时需要提交哪些资料
答:委托他人缴税应提供书面委托书、委托人有效身份证明原件或复印件、应税住房的产权证原件以及受托人身份证明的原件和复印件到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理。
2021-03-27 11:27:58
1个回答 -
买房交首付可以委托他人吗?
答:买房别人代交首付款是可以的。不论是银行、开放商或者个人是不会要求必须你本人亲自付首付款的,他们只要收到钱就可以。
2021-03-26 17:11:35
1个回答 -
房子委托时,如果市场的房价发生了波动,会影响到业主的收益吗?
答:不会影响到业主的租金收益的,把房子交给房屋托管公司进行托管以后,即使周边市场的房价发生了波动,按照托管合同内的租金是固定不变的,不会因为市场价格的变动影响到业主的利益,如果托管合同的期限到了,房屋托管公司和业主都愿意续签时,可根据当时的市场行情,在双方认可后,对租金做出适当的调整。
2021-02-05 17:10:30
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把房子交给房屋托管公司进行托管的业主,可以或者哪些服务?
答:1、不用考虑房屋租不出去产生空置期的损失;2、不用考虑租客不交租金,还要自己上门催缴,房屋托管公司会每月按时给业主支付租金;3、不需要考虑日常房屋维修费心费力,都由房屋托管公司出面免费维修;4、在招租前,业主不需要自己清理房屋,房屋托管公司会有最专业的人员来对房间卫生的打扫、清洁;5、不需要业主自己去交房间内的物业、水电煤气等相关费用,一切都是由房屋托管换公司来代缴的;6、业主可以获得稳定的租金收益,省时、省力、省心。
2021-02-05 17:09:23
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收房时如果发生房屋内物品损坏,要怎么解决?
答:房屋托管公司在与业主签订托管合同之前,会对屋内所有物品列一个物品清单,除了物品的自然损耗外,不管是因为租客还是房屋托管公司或者是其他第三方造成房屋里面所有原有物品的损坏或者损失,都是由房屋托管公司来进行赔偿的,无需业主自费修理。
2021-02-05 17:08:25
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如果选择房屋托管公司,都可以避免哪些麻烦和风险?
答:1、多次看房:据调查显示,平均每套房屋成功签约大概要看房5-7次,3次以内成功签约的仅占总成交的5%。由此给您带来的不便可想而知;2、筛选客户:租房人群形形色色,很难辨别谁比较可靠,比较有信用,他们是否会对房屋设施造成损坏等等;3、追讨租金:客户不按时支付租金,就需要您多次催缴,再加上目前人口流动性强的因素,就更会增加您经济上的风险;4、中途退租给您带来空置的风险;5、维修繁琐:小至更换灯泡,大至刷墙补地,都会浪费您宝贵的时间和精力;6、房屋出租期间的纠纷处理(租客与邻里间的纠纷等),同样会占用您宝贵的时间,还有可能给您带来更多麻烦;7、承租期满时各项费用结算:由于电信原因,电话费不能在合同期满当时结清,还有一些小区水,电费半年才收一次,以上费用可能在合同期满一个月后才能结算。
2021-02-05 17:06:27
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无论什么样的房子都可交给房屋管家托管吗?
答:并不是所有的房子都可以交给房屋管家进行托管的,至于什么样的房子才能托管呢?
2021-02-05 17:05:55
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房屋托管合同期限一般是多长时间?
答:房屋管家的托管期限为24个月至60个月。最短24个月,最长不超过60个月。最后截止日期要根据客户实际的承租期限确定。最常见的合同期限就是两年~三年,并且按市场行情为基准,每年的租金会按比例上涨一定的百分点。托管的期限越长,对业主越有利。
2021-02-05 17:04:50
1个回答 -
什么是“房屋管家”?
答:“房屋管家”主要是针对服务广大业主的,选择正规的房屋管家公司是一种无风险并且收益稳定的出租方式。业主把自己闲置的房子交给房屋管家,由房屋管家全权代理管理出租房子,同时业主可以获得稳定的租金收益,能让业主更省心、更省力、更省时。
2021-02-05 17:03:44
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交款时,我没有时间可以委托别人替我交款吗?
答:绝对不可以,公司将拒绝接收,不负后果。
2021-01-13 16:03:06
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亲属在国外,房产要委托我出售,需要如何办理?
答:境外申请人委托他人申请房屋登记的, 应当经过公证。公证书须经中国驻该国使领馆认证或所在国驻中国使领馆认证。
2021-01-09 17:58:28
1个回答 -
购房办理过户可以委托他人吗?
答:卖房子的时候,出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的,出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。
2020-11-02 15:37:14
2个回答 -
买房银行面签可以委托他人办理吗?
答:可以。若是想要委托别人帮助办理贷款业务,实际上分两种情况:第一种是委托专业的贷款中介机构帮助办理;第二种是委托个人帮助办理贷款。不过这两种情况实际上他们都只能起协助办理的作用最终签字还得申请人亲自去签名。
2020-11-02 15:36:32
2个回答 -
委托他人进行房产公证要注意什么?
答:1、先确认需要办理什么公证把房子给你,如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的2%收取。2、公证买卖房屋协议,只有债权效力,而无物权效力,就是说一旦产生纠纷,你只能到法院起诉追回房款,而不能直接判给你房产,而现在法院普遍存在执行难,钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记,才真正确定物权,受法律保护和认可。所以说公证买卖合同,无实际意义。如果对方房产有其他问题,不宜买卖,那公证更无用处,白花钱。3、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的,如果是农村的宅基地,还要与村委会联系,现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认,两种情况都不能进行公证。4、公证处的收费可能有一份更加详细的,但是网上查不到的细则,其中有价格的上下浮动规定,所以要咨询公证处。如果办理赠与,按照管辖的规定,一定要在房屋所在地的公证处进行公证,遗嘱公证无此限制。
2020-10-24 13:06:23
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