共为您搜索到249条关于“两限房”的问答
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北京市两限房的要求是什么
答:北京购买两限房的申请条件主要是:申请人持有本市的户口;申请人家庭年人均收入低于三万元;申请人家庭住房建筑面积小于六十平米;属于首次购房;原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
2022-11-23 09:38:31
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北京现在还有两限房吗
答:北京现在已经停止申请经适房和限价房了。而且申请经适房和限价房需要北京城镇户口,农村户口不能申请。1、申请人须具有本市户口;2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。以上两条是申请限价房的基本条件,具体还要看您所在的地区,每个地区各有不同。
2022-11-12 09:54:37
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两限房有房本能够过户吗
答:能够,满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地金,上交后可以转让,所以两限房在取得房本之后交易过户是完全没有问题的。
2022-10-28 10:10:32
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申请两限房的条件都有什么
答:两限房的法定申请条件是:1、申请人具有完全民事行为能力,具有本市户口,属于单身的须年满30周岁;2、家庭人口3人及以下的年收入不超过规定标准,人均住房面积不超过15㎡,家庭总资产净值不超过规定标准;4人及以上的年收入不超过规定标准,人均住房面积不超过15㎡,家庭总资产净值不超过规定标准。
2022-09-05 09:50:06
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根据规定两限房如何进行出售
答:出售两限房的规定是:1、5年内出售两限房,只能出售给政府;2、取得房屋所有权证或契税完税证明满5年可以上市交易,政府在同等条件下拥有优先回购权,出售时按同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
2022-08-18 07:51:57
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两限房是什么,两限房申请标准是什么
答:我国的两限房是指:政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房申请标准是:申请人具有完全民事行为能力、具有本市户口,单身的须年满30周岁;家庭人口3(4)人及以下的年收入不超过当地规定标准,人均住房使用面积不超过15㎡,家庭总资产净值不超过当地规定标准。
2022-08-10 05:02:16
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两限房需要交土地收益金吗
答:我国的两限房需要依法交纳土地收益金。两限房是政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房,5年内只能出售给政府,取得房屋所有权证或契税完税证明满5年可以上市交易,政府在同等条件下拥有优先回购权,出售时需要按照同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%缴纳土地收益金。
2022-07-29 09:17:57
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怎样才能申请两限房
答:两限房依照规定应由申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请;街道办事处或乡镇政府初审意见;区县住房保障管理部门进行复审并公示;市住房城乡建设委进行复核,符合条件的予以备案;申请人按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。
2022-07-12 01:25:48
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两限房申请条件
答:申请两限房的条件是:对申请人的行为能力、经济条件、居住情况都会进行审查。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售中低价位、中小套型普通商品住房。
2022-07-08 08:13:42
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北京两限房出售政策有哪些
答:北京两限房出售政策有:①限价房5年内不能上市出售,非要出售的话,只能出售给政府;②在取得房屋所有权证5年之后,才能上市交易,上市交易时,政府有优先回购权;③出售时要按同地段商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。"
2022-06-29 23:26:55
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如何申请两限房
答:申请两限房的流程如下:向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请;街道办事处或乡镇政府初审意见;区县住房保障管理部门进行复审并公示;市住房城乡建设委进行复核,符合条件的予以备案;申请人按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。两限房是保障性住房,全称为限房价、限套型普通商品住房。
2022-06-30 06:44:46
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购买两限房离婚分割怎么分割
答:购买两限房,离婚分割方式为:两限房也是商品房的一种,在分割商品房之前应该先将房产做一个夫妻共同财产的认定,若认定房屋是不属于夫妻共同财产,则按照个人财产进行分割。
2022-06-29 08:26:44
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法律规定两限房能出售吗?
答:能出售两限房。通常所说的两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,是可以出售的,但要注意的是,5年内购买后不得出售,如需出售只能出售给政府。在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,能上市交易。
2022-06-21 01:01:10
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北京两限房怎么申请
答:1、提出申请,申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料。2、初审,街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议。3、复审,区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审。4、备案,市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。
2022-06-17 09:35:19
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北京申请两限房需要什么条件和资料
答:1、申请人持有本市的户口。2、申请人家庭年人均收入低于三万元。3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。4、属于首次购房。5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
2022-06-17 09:14:05
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