组合贷款月供怎么扣

答：组合贷款的月供可以直接从公积金里面扣除，若是公积金余额不够的话，再从银行卡里面扣除，要想每个月优先扣除公积金的，需要办理一个公积金对冲业务。还有种办法就是直接从银行卡扣除，然后每年申请提取公积金，用来还房贷。

2023-12-08 09:22:17

组合贷可以先提前还商业贷款吗

答：一般来说，组合贷提前还款，借款人可自行选择优先提前还款公积金贷款或商业贷款；而提取公积金余额还贷时，就必须优先偿还住房公积金贷款，具体以实际情况为准。比如：北京公积金组合贷款：组合贷款对提前还款不作商业贷款部分和公积金贷款部分的比例要求，借款人若要提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款。

2023-12-08 09:21:25

组合贷必须满足的条件

答：1、申请人必须具有有效合法的身份证明，可以提供身份证和户口薄等证件;2、申请人必须连续足额缴存六个月的住房公积金(有些地区规定的是连续足额缴存三个月，不同地区的规定不同，具体可详细咨询当地相关部门);3、申请人必须有良好的信用记录，可以提供征信报告等资料;4、申请人必须有稳定的工作和收入，并且有一定的还款能力;5、申请人必须在当地购买一套自住房，且该房产必须具有房屋产权所有证和土地使用证;6、申请人必须有能够达到购房款百分之二十的首付款;7、申请人必须同意将所购的房产当做抵押来办理贷款;8、银行和公积金管理中心规定的其它条件。

2023-12-08 09:20:33

组合贷款可以先还一种贷款吗

答：可以,商业贷款的利率比较高,因此提前还款先还商业贷款会比较划算。但是需要注意的是,组合贷款涉及到两个机构,一般来说借款人可以自由选择优先偿还任意一种贷款,但是各地公积金中心和银行都有自己相应的规定。

2023-12-01 10:03:31

房贷组合贷款还款是分开还吗?

答：是的，组合贷款是分开还款的,还款方式也是不同的,商业贷款是使用银行卡还款,如果用户与绑定了银行卡,将直接从银行卡里面划账,公积金贷款还款从公积金账户里直接扣掉还款款项,如果账户余额不充足的话,然后通过用户的银行卡进行扣除。组合贷款偿还时,分别计算月供,即分别计算商业贷款和公积金贷款月供,合并为借款人本月所需还的金额。所以,组合贷款的还款没有顺序。

2023-11-30 19:51:41

个人如何办理组合贷款？

答：1、借款人及配偶身份证原件及复印件，第二代身份证还需提供背面复印件，正面和背面复印件在同一张A4纸上;2、借款人结婚证原件及复印件;3、借款人户口簿原件及复印件(首页及本人页)，外地户口需要提供暂住证原件及复印件;4、售房人身份证、户口薄、结婚证原件及复印件;5、产权证原件及复印件;6、房屋买卖协议原件;5、房屋评估报告原件;6、公积金储蓄卡及复印件;7、代收代付凭证原件及复印件;8、借款人的固定收入证明;9、公积金管理中心和银行规定的其他资料。

2023-11-25 10:20:12

买房组合贷有几张银行卡

答：买房组合贷有几张银行卡需要看贷款的银行，一般都是两张，如果公积金贷款和商业贷款都在一个银行办理的话就只有一张，不过会分两次扣款。

2023-11-15 10:19:48

商贷可以转组合贷款吗

答：商贷可以转组合贷款。组合贷款，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。但需要注意的是，商贷转组合贷款条件包括借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金，所购住房是用于自住的普通住房，有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力，以及提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押等。

2023-11-14 17:47:46

没有交公积金可以办理组合贷款吗？

答：没有交公积金是不可以办理组合贷款的，组合贷款的必须条件就是有公积金贷款的部分，商业贷款只要是符合条件，多数人都是可以办理的。需要办理公积金贷款就需要连续交纳满至少六个月的公积金，某些城市可能会要求有一年。另外公积金贷款的贷款额度是和公积金余额成正比的，如果公积金余额不多的话，没有必要办理组合贷款，纯商业贷款更实在。

2023-11-07 10:08:26

怎样组合贷款买房

答：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建-行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

2023-11-06 09:47:52

组合贷款买房容易办理下来吗

答：组合贷款买房的办理难度主要取决于申请人的个人资质和申请流程。 首先，个人资质是重要因素之一，包括收入水平、信用状况等。如果申请人的收入稳定，信用记录良好，那么获得贷款的机会就更高。 其次，组合贷款买房的申请流程相对复杂，需要分别向公积金中心和银行提出申请，并等待审批。及时跟进审批进度，按照要求提交所需材料，以及在还款过程中保持良好信用，都是提高办理成功概率的关键环节。 不过，如果申请人符合申请条件，且有好的个人资质，那么办理组合贷款还是比较容易的。组合贷款的申请条件和流程各地可能存在差异，建议购房者根据当地具体情况来决定是否适合申请。 以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询办理过组合贷款的亲友或专业银行人士。

2023-10-31 17:51:10

组合贷款买房要多久才能审批下来

答：组合贷款买房的审批时间因银行和实际情况而异。一般来说，从申请到审批通过需要一个月左右的时间，但如果申请人的条件比较复杂或特殊，可能需要更长时间。具体时间可咨询银行工作人员。

2023-10-31 17:50:42

组合贷款办理的难度大吗

答：组合贷款的办理难度与多种因素有关，包括借款人的资信状况、收入状况、职业性质等。因此，无法简单地说组合贷款办理的难度大不大。但是，如果借款人的信用记录不良，或者收入较低，可能会增加组合贷款办理的难度。 办理组合贷款时，需要注意一些事项： 1. 申请贷款前要充分了解组合贷款的办理流程和相关政策，以确保顺利申请。 2. 准备好相关材料，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等，确保材料齐全、真实有效。 3. 提前与银行沟通，了解具体的贷款额度、利率、期限等细节，以便更好地准备申请材料。 4. 按照流程办理组合贷款时，需要多次往返银行，要合理安排时间，避免耽误办理进度。 总之，组合贷款的办理难度与个人情况有关，只要借款人资信状况良好、收入稳定、职业性质较好，且能够充分了解相关政策并准备齐全材料，通常能够顺利办理组合贷款。

2023-10-31 17:48:55

组合贷款买房后，可以先提前还商业贷款吗

答：组合贷款提前还商贷时，只需要向贷款银行提出提前还商贷的申请就可以了，贷款银行在收到申请以后会经由信贷部审批，审批通过以后就可以到银行办理提前还贷的手续了。

2023-10-18 17:52:35

组合贷款买房是同时办理两种贷款吗

答：组合贷款买房是同时办理两种贷款，但办理手续会分开。通常情况下，组合贷款是由公积金管理中心和银行共同审批的，两种贷款需要分别办理。但是，也有一些地区的公积金管理中心和银行可以联合审批组合贷款，这时两种贷款是一起办理的。

2023-10-18 17:52:01