共为您搜索到818条关于“组合贷款”的问答
-
组合贷一起放款还是分开放款
答:组合贷款既可以一起放款也可以分开放款,视具体情况而定。一起放款的优势在于可以节省时间,方便快捷。同时,由于两种贷款一起放款,可以减轻借款人的还款压力。在某些情况下,如果借款人公积金贷款和商业贷款的利率不同,一起放款可能还有利于降低贷款成本。然而,分开放款也有其优点。首先,分开放款可以更好地适应不同的还款需求。例如,在贷款金额较大或还款期限较长的情况下,借款人可以根据自身情况合理分配公积金贷款和商业贷款的还款金额和还款期限。其次,分开放款可以降低还款风险。如果市场利率变化,借款人可以根据不同贷款的利率变化情况适时调整还款计划,降低还款风险。
2023-12-18 09:34:15
4个回答 -
组合贷还款期限必须一致吗
答:组合贷款还款年限可以不一样。组合贷款本质上是公积金贷款与商业贷款,两者可以申请不同的贷款年限。但是为了便于管理,银行通常会要求用户申请一样的贷款年限。毕竟贷款年限不同,用户还清某一个贷款后,很容易忘记给另一个还款。
2023-12-13 09:37:20
4个回答 -
组合贷和公积金贷款哪个更好
答:公积金贷款相对来说更好。不过公积金贷款的贷款额度往往是不够用的,所以才有组合贷款,组合贷款结合了公积金贷款的低利率又不会额度不够。
2023-12-13 09:32:43
4个回答 -
组合贷是公积金跟商贷一起放款吗
答:不是。组合贷款时商贷和公积金不是一起放款的,但是在时间上是一起放的。因为组合贷款中公积金贷款和商业贷款审批部门不同,需要两个部门均审批通过才可放款,合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定,与公积金中心无关,公积金中心对此不承担责任。
2023-12-13 09:30:47
4个回答 -
组合贷怎么办理
答:第一步,需要贷款人带相关材料(申请资料见表一)到银行提出申请。第二步,在借款人提出申请后,银行会去公积金相关部门办理初审业务,之后银行会办理组合贷商贷部门的预审核。第三步,在银行拿到公积金的审核通知单后,银行根据公积金贷款部分的审核结果完成商贷部分的审核,监督借款人签署商贷合同等单据。对于商贷部分保证人为担保中心的,担保中心完成对商贷部分担保审核后在相关单据上签章;对于商贷部分保证人为非担保中心的,银行监督保证人在相关单据上签章。第四部,担保中心合并组合贷款资料,通知公积金贷款部分面签,借款人面签后就等着组合贷拨款发放了。
2023-12-08 09:29:32
4个回答 -
组合贷还款是一起扣款还是分开
答:组合贷款需要设立2个独立账户,还款的时候需要分开还款。公积金部分是自由还款的,每月会有一个最低还款额,月供的还款金额必须大于最低还款额,商贷的部分则是按照还款计划来进行还款。因此,到了还款日系统会分别从两个银行卡中进行扣款。
2023-12-08 09:28:01
4个回答 -
组合贷可以转成纯公积金贷款吗
答:组合贷款不可以转成公积金贷款的。根据公积金管理中心政策,办理了公积金组合贷款后,银行贷款的商业部分不能再转成公积金贷款。办理“商转公”业务,只有是纯商业贷款的情况才可以进行,组合贷款是不能转为纯公积金贷款的。
2023-12-08 09:25:58
4个回答 -
组合贷首付最低几成
答:根据目前的相关政策法规,组合贷款的首付比例要求为不低于30%。这个比例是国家规定的最低标准,具体比例可能因不同地区、不同银行而有所差异。此外,政策法规还规定,购房者需符合一定的条件才能申请组合贷款,比如年龄、收入、征信等方面的要求。
2023-12-08 09:24:28
4个回答 -
组合贷款怎么贷最划算
答:一、把公积金的贷款额度全部用完。在办理贷款时优先把公积金的贷款额度使用完,额度不够的再用商业贷款来补足。因为公积金的贷款利率比商业贷款的利率要低,这样可以节省一大笔利息。二、另外在申请组合贷款时,公积金贷款选择夫妻共同贷款。因为夫妻共同贷款的额度比个人单独贷款的额度要高。三、多咨询几家银行。现在大多数银行都支持组合贷款,在办理贷款前多咨询几家银行,选择房贷利率较低的一家作为贷款银行。四、如果用户想提前还款,那么就要选择先还清银行商业贷款这样可以节省更多利息。五、用公积金还贷。另外用户的还贷款的过程中可以选择用公积金余额进行还贷,如果夫妻双方都有公积金,还可以办理对冲,用双方的公积金共同还贷。这样可以减少借款人的还款压力。
2023-12-08 09:23:35
4个回答 -
组合贷款月供怎么扣
答:组合贷款的月供可以直接从公积金里面扣除,若是公积金余额不够的话,再从银行卡里面扣除,要想每个月优先扣除公积金的,需要办理一个公积金对冲业务。还有种办法就是直接从银行卡扣除,然后每年申请提取公积金,用来还房贷。
2023-12-08 09:22:17
4个回答 -
组合贷可以先提前还商业贷款吗
答:一般来说,组合贷提前还款,借款人可自行选择优先提前还款公积金贷款或商业贷款;而提取公积金余额还贷时,就必须优先偿还住房公积金贷款,具体以实际情况为准。比如:北京公积金组合贷款:组合贷款对提前还款不作商业贷款部分和公积金贷款部分的比例要求,借款人若要提前还款,可自愿选择提前偿还任意部分贷款。
2023-12-08 09:21:25
4个回答 -
组合贷必须满足的条件
答:1、申请人必须具有有效合法的身份证明,可以提供身份证和户口薄等证件;2、申请人必须连续足额缴存六个月的住房公积金(有些地区规定的是连续足额缴存三个月,不同地区的规定不同,具体可详细咨询当地相关部门);3、申请人必须有良好的信用记录,可以提供征信报告等资料;4、申请人必须有稳定的工作和收入,并且有一定的还款能力;5、申请人必须在当地购买一套自住房,且该房产必须具有房屋产权所有证和土地使用证;6、申请人必须有能够达到购房款百分之二十的首付款;7、申请人必须同意将所购的房产当做抵押来办理贷款;8、银行和公积金管理中心规定的其它条件。
2023-12-08 09:20:33
4个回答 -
组合贷款可以先还一种贷款吗
答:可以,商业贷款的利率比较高,因此提前还款先还商业贷款会比较划算。但是需要注意的是,组合贷款涉及到两个机构,一般来说借款人可以自由选择优先偿还任意一种贷款,但是各地公积金中心和银行都有自己相应的规定。
2023-12-01 10:03:31
4个回答 -
房贷组合贷款还款是分开还吗?
答:是的,组合贷款是分开还款的,还款方式也是不同的,商业贷款是使用银行卡还款,如果用户与绑定了银行卡,将直接从银行卡里面划账,公积金贷款还款从公积金账户里直接扣掉还款款项,如果账户余额不充足的话,然后通过用户的银行卡进行扣除。组合贷款偿还时,分别计算月供,即分别计算商业贷款和公积金贷款月供,合并为借款人本月所需还的金额。所以,组合贷款的还款没有顺序。
2023-11-30 19:51:41
4个回答 -
个人如何办理组合贷款?
答:1、借款人及配偶身份证原件及复印件,第二代身份证还需提供背面复印件,正面和背面复印件在同一张A4纸上;2、借款人结婚证原件及复印件;3、借款人户口簿原件及复印件(首页及本人页),外地户口需要提供暂住证原件及复印件;4、售房人身份证、户口薄、结婚证原件及复印件;5、产权证原件及复印件;6、房屋买卖协议原件;5、房屋评估报告原件;6、公积金储蓄卡及复印件;7、代收代付凭证原件及复印件;8、借款人的固定收入证明;9、公积金管理中心和银行规定的其他资料。
2023-11-25 10:20:12
4个回答