共为您搜索到1025条关于“房改房”的问答
-
房改房土地出让金谁承担
答:“一般是卖方支付。房改后都上市交易出售给个人,但是一部分单位的土地证是单位的大证。现在上交土地出让金,也就是说土地使用权归该方所有。以前是单位上的土地使用权,现在土地归个人所有,所以要交出让金。但是土地性质还是划拨,个别城市不同。
2022-03-23 07:57:42
4个回答 -
房改房的概念是什么?单位房改房能买吗
答:房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。房改房可以买,最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话,就可以放心购买。
2022-03-23 08:48:40
3个回答 -
房改房如何办不动产权证书
答:1、要由原单位申请领取总的土地使用证,所有参与房改的干部职工个人的国有土地使用证由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件,统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。房改房2、双方要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。3、双方带着相关材料及评估报告,到税务部门缴纳契税,税务部门受理后会进行审核,并出具契税单,缴纳契税,缴纳营业税、个税,税务部门受理后会审核,符合规定的发放纳税单。4、双方带着相关材料、评估报告以及纳税单等材料到房管部门进行办理,房管部门审批核准后,缴费取证。
2022-03-17 14:38:33
3个回答 -
房改房能继承吗
答:1、房改房只有购买超过五年,才能够作为遗产来进行继承,不管是通过成本价购买还是通过标准价购买,只要购买了5年以上的房改房,房改房就属于员工个人。房改房2、遗产的继承顺序是*顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3、继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承,如果没有*顺序继承人继承的话,则由第二顺序继承人继承。
2022-03-17 14:37:47
4个回答 -
房改房能交易几次
答:1、房改房可以交易三次,以成本价购买的房改房,虽然产权是归员工所有,但是按照相关规定,房产证需要满5年之后才可以上市进行交易,且还要依法缴交土地出让金和其他税收项目。房改房2、以标准价购买的房改房,产权归个人所有,在缴交完相关税收项目后,就能够上市进行交易。3、房改房办理过户时需要缴纳契税、印花税、土地出让金及个人所得税,其中关于契税的税额,各省、自治区、直辖市人民政府会在3%~5%的*规定范围内浮动,准确的数额需要按照当地的实际情况而定。
2022-03-17 14:37:16
4个回答 -
房改房有房产证吗
答:房改房是有房产证的,但是房产证的号码会改变。也就是说并非所有的房改房都有房产证,在购买的时候购房者一定要仔细的审查相关的证件确保自己可以得到房产证。
2022-03-16 10:21:42
1个回答 -
房改房能继承和过户吗
答:房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。我国的房改房可以通过两种方式获得,一按照成本价购买。二按照标准价购买。
2022-03-16 09:30:46
1个回答 -
房改房买完还可以在卖吗
答:房改房,又称为已购公房,指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房能否进入交易商场进行买卖,应根据房改房的产权性质进行判断:1. 完全产权的房改房完全产权的房改房是指购买房改房的购买者对该住房拥有完全的所有权。在首次的交易的过程中与单位没有特殊的约定,这类房产是可以进入交易市场进行买卖的,无需征得原单位的同意。2. 不完全产权的房改房不完全产权的房改房是指在房屋交易过意过程中,购买者对房改房只拥有一部分的产权,剩下的部分产权归单位所有。这类房改房在处置和受益上会受到一定的限制,通常原产权单位保留了优先回购权,也就是说产权人在转卖该房屋时应该征得原单位的同意或者按成本价补足分摊费用。
2022-03-15 10:19:44
4个回答 -
房改房是不是政策性住房
答:房改房不是政策性住房。房改房是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法,向原产权单位购买的公有住房。
2022-03-15 09:46:38
4个回答 -
什么叫房改房?购买房改房需要哪些手续
答:房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。 (夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即我们说的上市证。6、到这步后,已经完成了在房改办的所有手续。
2022-03-15 10:10:06
3个回答 -
购买房改房有什么条件
答:房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
2022-02-28 16:01:02
3个回答 -
房改房出售都需要交哪些费用
答:房改房出售需要缴纳房屋出售的0.05%印花税;土地出让金,其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%;以及个人所得税,其计算方法与商品房相同,区别是房改房的起算时间是购房款的实际交付时间,需提供当时的缴款凭证。
2022-02-24 09:05:22
4个回答 -
我的房改房是否可以继承我给子女
答:我的房改房是可以继承给子女的。根据相关的法律法规规定,购房人分期付款期间调离所在市县或死亡的,由其符合购房条件的直系亲属或合法继承人付清房款。其符合购房条件的直系亲属或合法继承人不购买住房,由售房单位与其直系亲属或合法继承人进行经济结算。
2022-02-16 09:09:28
4个回答 -
房改房离婚后如何出售
答:1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》;2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表;3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份);(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即我们说的上市证;6、到这步后,已经完成了在房改办的所有手续。可以明确的告诉大家的是回迁房买卖协议合同签定必须是在双方当事人自愿平等的原则下所进行的,其次就是关于房屋的一些具体情况以及购买房屋的价格需要约定清楚。具体的也可以找律师问一下。
2022-02-16 09:10:56
3个回答 -
房改房的产权证是啥样的
答:应该是和一般的房产证是一样的,不过在性质一栏写的可能会有所不同,具体的还是要看房子本身。
2022-02-16 08:54:38
3个回答