共为您搜索到1023条关于“房改房”的问答
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房改房可以二次交易吗?房改房二次交易后的性质是什么
答:1、性质会更改为商品房,而且再次出售属于上市商品房交易,但是第三次出售性质就会变成存量房。变成商品房交易之后出售的目标是面向广大社会群众的,但是需要符合购买房改房的条件。2、同时房改房在进行交易的时候,不是随时随地都可以交易的,而且很多的单位都保留了优先回购的权利。所以在购买房改房的时候,还是需要将相关的情况了解清楚的,房改房和商品房之间还是存在着一定区别的。
2022-07-11 09:40:05
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房改房能买吗
答:房改房能买。如果是合法改造,符合相关的法律规定是可以进行购买的。我国法律规定的有些房屋买卖受到限制,包含擅自改变房屋使用性质的、违规建造的、已列入近期规划改造范围,户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的情况等。
2022-07-08 11:36:25
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解困房是房改房吗
答:解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房,因此也称为经济适用房,它属于一种政府宏观性调控的政策房,解困房综合性价比高的特点。房改房通常有两类,一类是原来国家、单位或者军队所有的自建公房,由各单位分配给本单位职工居住用的。后来各产权单位根据国家的房改政策,按照职工工龄、级别等缴纳一部分价款,使公房变为私产。由于这部分住房占用的土地基本上属于无偿划拨性质的国有土地,所以,不能办理土地分割证,也就是没有土地使用证。另一类房改房来自商品房、安居房或解困房。这部分房屋一般是先由单位购买作为公房,分配给本单位员工,然后,再参照国家房改政策进行房改,使其变成私有房产。这类房改房就有土地使用证。因此,无论有无土地证,都不影响房改房的使用与正常交易。
2022-07-07 14:38:56
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房改房能二次交易吗
答:房改房是可以二次交易的。它属于国家对职工工资中没有蕴含住房公积金消费的一种补偿,领取时间超出5年就可以出售。但是房改房的价值,并不是由市场价格来断定的,而是由本地政府来掌控价格的,另外房改房交易的手续也非常麻烦,应该领取房改房上市交易的申请表,然后通过评估之后,再前往更改房屋手续,然后就可以出售了。"
2022-07-06 13:05:34
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房改房变更商品房是否可行
答:房改房一般不可以变更为商品房。商品房可以自由买卖,职工以成本价购买的房改房,拥有部分产权,一般在住用5年取得完全产权后方可依法进入市场自由买卖。
2022-07-05 23:13:43
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什么房改房不能买
答:不能买房改房有:低价购买且未补足房价款的;面积、装修不符合政府规定控制标准的;已被列入拆迁公告范围的;所有权有纠纷的;法律限制交易的;上市出售后形成新的住房困难的。
2022-07-01 12:18:18
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房改房出售主要有什么证件
答:房改房进行出售需要的证件材料有:旧产权证、土地证、身份证、户口簿、结婚证、买卖契约、权属申请登记表、《房改房上市交易申请表》、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》、《房改房上市交易备案表》等。
2022-06-30 22:28:43
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房改房和商品房的区别是?
答:房改房和商品房的主要区别有:1、购买房改房有工龄、职务或职称方面的优惠折扣,商品房一般没有优惠政策支持;2、购买房改房对购房面积、销售对象有限制,商品房没有限制;3、房改房价格由政府控制,商品房价格由市场机制决定。
2022-06-28 15:09:41
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房改房纠纷可以向法院起诉吗?
答:房改房纠纷也是能向法院起诉的。当事人能采取起诉手段,运用法律的武器保障自己的合法权益,根据合同依据向法院提请诉讼,要求对方履行,若法院判决后对方仍不履行,能申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助执行通知书。
2022-06-28 09:22:15
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房改房可以过户吗?
答:房改房能办理过户。其具体规定为:1、职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,能依法进入市场;2、职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后能依法进入市场;3、职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,一般住用5年后方可依法进入市场。
2022-06-28 01:45:02
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房改房买卖的费用是怎么计算的
答:房改房买卖的费用按下列标准计算:住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费是否列入成本由各地自行确定)、管理费、贷款利息和税金。
2022-06-28 07:42:57
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房改房买卖纠纷的处理方式有哪些
答:房改房买卖纠纷一般有以下三种处理方式:一是协商解决,二是仲裁解决,三是司法诉讼。协商解决应按照平等互利、协商一致的原则。仲裁解决是合同纠纷中最常见的一种方式。如协商、仲裁均未达成合议,可向人民法院提请诉讼解决。
2022-06-28 06:03:35
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房改房买卖需要什么手续
答:房改房买卖需要办理的手续有:1、针对房屋基本情况进行交流、签订《房屋买卖合同》;2、向房地产交易管理部门提出申请、接受审查;3、办理立契手续、缴纳税费;4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门。
2022-06-28 13:39:11
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房改房如何进行交易
答:关于房改房交易方式的规定有:1、了解房屋整体现状及产权状况;2、买方交纳购房定金,卖方提供合法的证件;3、签订房屋买卖合同;4、向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;5、办理立契手续,缴纳税费;6、办理产权转移过户手续。
2022-06-28 16:19:48
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房改房是不是夫妻共同财产
答:若房改房以成本价或标准价购房的,一般应当认定为夫妻共同财产。但是要注意的是,每个家庭只能享受一次,在夫妻关系存续期间,享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方,而不是售房单位的职工一方。
2022-06-27 23:14:41
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