共为您搜索到182条关于“货款”的问答
-
请问提前还货款要注意什么呢?房产证我已拿回家了,证上写了:本证已押给了银行……
暂无回答
2016-05-13 21:00:53
0个回答 -
在佛山买房可以用广州住房公积金货款吗
暂无回答
2016-06-25 16:46:32
0个回答 -
广州中鼎君和名城2015年的二手房按揭期限可以三十年吗?支持公积金货款吗?
暂无回答
2016-08-09 18:38:52
0个回答 -
用公积金货款大修自建房要那些手续
答:一、什么是公积金个人住房抵押贷款? 广州市住房公积金个人住房抵押贷款(下称公积金贷款),是指按规定缴存了住房公积金的职工,在本市行政区域范围内购买住房时,以所购房作抵押所申请的住房公积金优惠利率贷款。二、住房公积金的好处?1、个人与单位缴存的住房公积金全数归个人所有。2、购买自住住房时,可申请利率优惠的公积金贷款。3、购买、建造、翻建、大修住房或租房自住等均可提取公积金帐内的存储余额。3、缴存的住房公积金免征个人所得税,单位、个人最低按月均工资8%缴存,最高是20%;现时广州市单位、个人最高公积金缴存金额是¥5460元封顶。三、申请公积金贷款符合以下条件:1、 有城镇常住房或有效居留身份证件,且有完全民事行为能力;在广州市内银行缴存公积金的,铁路系统除外。2、 广州市常住房口的,申请公积金贷款时已连续缴存公积金够6个月;非广州常住户口的,需连续缴存公积金够12个月。3、 具有稳定职业及收入来源,有偿还贷款本息能力。4、 男性申请公积金年龄为60岁,女性为55岁;贷款期限可延长到法定退休年龄后5年。5、 二手楼最高贷款额为7成20年;目前个人最高额度为25万,申请人为两人或以上最高额度为50万。6、 借款人可多次享受住房公积金贷款,但前提条件是还清之前公积金贷款本息后,可重新申请公积金贷款购买另一物业。7、 目前可办理公积金贷款的银行:中行、工行、建行、农行、交行。四、个人公积金贷款最高额度计算方式计算公式:(目前公积金本息余额 上月缴存额×1.5×剩余退休年限×12个月)×2倍五、个人公积金贷款最高额度计算方法按照中国人民银行规定的住房公积金个人贷款利率执行(详情见万元供款一览表),遇法定利率调整,贷款期限在一年内的,已生效合同不作调整;贷款期限在一年以上的,将于次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整。六、个人公积金贷款的还款方式目前最普遍、最基本的还款方式是等额本息和等额本金还款法。七、公积金审批时间:(对比商业贷款多以下环节)1、送资料到银行初审,再由银行送公积金中心审批到批复约10-15工作日2、申请银行将放款资料送到公积金中心做规模,等公积金中心把款项的额度拨给银行才可放款, 约7-10工作日。八、公积金的提取条件A:部分支取1、 购房:a、非按揭购买自住住房的(支付房款后两年内提出申请);①、一手楼要提取的证明资料首次提取时:购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)、身份证原件及复印件一份以后提提取时:广州市住房公积金提取登记证、身份证原件②、二手楼要提取的证明资料首次提取时:房地产权证、契税完税证、身份证原件及复印件一份以后提取时:广州市住房公积金提取登记证、身份证原件备注:⑴、以发票或收据的日期计算,每半年提取一次至提取额达到实际支付的购房款。⑵、购房合同、预售契约须经房管部门监证。⑶、购买拍卖房的,需提供拍卖成交确认书。⑷、购买房改房的,需提供缴款明细表、只能提取一次且累计提取总额不能超过实际支付的购房款。⑸、已办理房地产权证,无法提供购房合同的,需提供房地产权证及购房发票。③、征地补偿购买增大住房面积首次提取时:房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票、身份证原件及复印件一份以后提取时:广州市住房公积金提取登记证、身份证原件备注:所提取的住房公积金总额不能超过购买增大住房面积的费用b、偿还购房贷款本息的(还款期内提出申请)④、一手楼、二手楼首次提取时:借款合同、身份证原件及复印件一份以后提取时:广州市住房公积金提取登记证、身份证原件备注:⑴、每半年提取一次至提取的总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和;⑵、借款合同上未注明首期款的,需提供首期款发票(或收据);⑶、借款合同上未注明产权共有人的,需提供购房合同原件和复印件以核定共同提取人。2、交房租(租赁合同期内提出申请)①、首次提取时:租赁合同(经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)、身份证原件及复印件一份②、以后提取时:广州市住房公积金提取登记证、身份证原件备注:每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。3、自建房(在批文有效期内提出申请)镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。备注:只能提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造自住住房的费用。4、翻建、加建(在批文有效期内提出申请)镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。备注:只能提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过翻建自住住房的费用。5、大修住房(在批文有效期内提出申请)房屋安全鉴定证明(镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具)、房地产权证、修缮费用发票或收据、身份证原件及复印件一份。备注:①、只能提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过大修自住住房的费用。②、大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除住房。需要大修的房屋指房屋完损等级被评定为严重损坏房或危险房的。1、 拥有房屋所有权的家庭成员①、 首次提取时:产权证明(配偶需提供结婚证或户口薄)及上述证明材料、身份证原件及复印件一份②、 以后提取时:广州市住房公积金提取登记证、身份证原件备注:⑴、每半年提取一次至提取的总额达到实际支付购房款额。⑵、拥有房屋所有权的家庭成员指房屋产权人的配偶。B:销户支取1、离休、退休(或达到法定退休年龄)离、退休证、身份证原件及复印件一份2、 完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系证明、身份证原件及复印件一份3、 户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系户口迁出证明、职工与原单位终止劳动关系证明、身份证原件及复印件一份4、出境定居签证、护照5、非本市户口职工与单位终止劳动关系与单位终止劳动关系证明、身份证原件及复印件一份6、失业(或下岗)人员,男性45(含45岁),女性满40(含40岁),且连续失业(或下岗)12个月以上失业证(或下岗证)、身份证原件及复印件一份备注:失业证(或下岗证)上时间未满一年,实际失业满一年的,需提供劳动手册2、 职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取户口薄、经公证机关公证的合法继承人身份证明、身份证原件及复印件一份备注:①、由继承人或受遗赠人办理。②、有多名继承人或受遗赠人的,需指定一名继承人或遗赠人办理,且需提供经公证机关公证的委托书。C: 其它公积金集中封存的职工(符合提取条件)公积金查询卡(或专用折)及上述有关证明材料备注;集中封存办理的银行网点(建行仓边路支行;工行银山支行)注:1、每次提取公积金时,需先到单位或银行领取并填写“个人住房公积金使用(销户)提取申请表”一式三份,并经单位盖章。2本人不能亲自办理提取,委托他人办理的,尚需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。1、 职工委托单位代办的,单位需先填写《住房公积金提取委托书》、《住房公积金提取委托明细表》。2、 公积金提取业务在开户银行办理。公积金集中封存的职工符合提取条件的,到集中封存的银行网点办理提取手续。3、 公积金部分提取金额保留到十位数;销户提取的职工提取公积金后注销个人公积金帐户。
2016-11-15 08:28:46
1个回答 -
用住房公积金货款22万,准备22年还清,为啥银行做到26年还清
答:您好!您这个进银行问问比较好
2016-11-08 11:59:16
1个回答 -
2016年公积金货款担保需要几个人
答:您好,那要根据自己的收入水平,和贷款额度。所谓担保,就是贷款人还不出,担保人有代为偿还的责任。有能力自然没有问题。望采纳
2016-11-03 21:09:37
1个回答 -
我司在A供应商拿商品卖给B商铺,但是B商铺的货款是直接打给A供应商的,A供应商给B企开的票,
答:您好!这个建议找律师比较好
2016-10-27 21:44:58
1个回答 -
昆山不货款可以买第二套房吗
答:您好!昆山的房价还是比较贵的,如果您有足够的经济实力的话是可以进行购买的。望采纳
2016-10-13 19:26:13
1个回答 -
货款买商铺还是付全款
答:您好哪种对自己方便,就哪种望采纳,谢谢
2016-10-11 12:26:30
1个回答 -
二手房两年房龄好货款吗
答:您好!二手房房龄多少年,各地方规定有所不同。不过,一般情况下,只要是上了15年以上的二手房,普遍想办贷款就不容易了,尤其是在近几年,银行额度一直都比较紧张的情况。不过,也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好,二手房的交通环境很好,二手房的变现价值强的,也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。望采纳
2016-10-10 08:21:47
1个回答 -
200000货款公积金每月还多少
答:您好!请问您还多少年?望采纳,谢谢
2016-10-05 12:25:55
1个回答 -
房子货款55万货25年4厘1的利一月交多少钱
答:您好!建议您可以上网查找一个房贷计算器进行计算。望采纳
2016-10-04 22:13:23
1个回答 -
开发商建工抵押的房子,我后续购买能用公积金货款吗
答:您好这个得跟开发商商量才知道,就这样我也不好给您判断望采纳,谢谢
2016-10-02 08:21:18
1个回答 -
货款商品房产权可以自己去办理吗?
答:您好!可以自己去进行办理的,但是需要手续齐全。望采纳
2016-09-22 19:11:44
1个回答 -
这行办理住房抵押货款流程是怎样的?
答:您好住房抵押贷款流程 房屋抵押怎么办理?住房抵押贷款在这里也可以称做房产典当,是华夏典当行于2001年在行业内首先推出的、针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估,到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可,特点是专业、方便、快捷。随着典当行业及房地产行业的不断发展,住房抵押贷款已经行业典当行业内一个标准的经营业务。抵押物范围个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。操作流程洽谈业务---了解客户需求、查验证件---确认权属、实地勘察---评估所评估、鉴定合同---办理公正、办理抵押登记放款---客户服务及续息---还款、注销抵押登记。房屋抵押贷款具体流程1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)抵押贷款所需要的资料房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)个人房产抵押所需要的资料1、房屋产权证、购房合同及发票原件;2、身份证原件、户口簿原件3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件4、婚姻证明(结婚或未婚证明)公司房产抵押所需要的资料1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)4、公司章程、股东会决议/董事会决议在建工程抵押所需要的资料1、土地使用证2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、建筑工程施工许可证5、营业执照6、商品房预售许可证房屋抵押贷款具体操作步骤1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2016-09-12 14:38:11
1个回答