共为您搜索到36条关于“期房退房”的问答
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开发商烂尾可以要求退房吗
答:房子烂尾了可以退房,在与房产开发商的协商后便可申请退房,双方达成一致办理退房手续就可以了。随后要去市住房保障和房产管理局提交申请退房资料,然后到网上公示退房,注销预告登记即可。
2022-07-14 10:39:19
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期房还贷款一年可以退房吗
答:房子还贷一年和房子退房,其实没有直接的关系。因为,房子还贷是在履行自己和银行签订的贷款合同,解约的条件是债务人不履行债务、不可抗力影响或者合同约定的其他情形导致合同约定无法实现,而房子问题,只能依法解除购房合同,并不能直接解除贷款。所以,房子还贷一年可以找银行协商,满足一定条件,便可解除贷款合同,而能否退房,主要看退房理由,若符合购房合同解约条件,就可以退房。
2022-07-07 14:31:09
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买的期房延期1年还没交房怎么办
答:购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。
2022-07-07 11:15:41
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期房办了贷款可以退房吗
答:一般是不可以退的。但只要买卖双方协商一致,即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。由购房者提交书面退房报告,由房产公司出具相应的证明材料(房产公司需要回购该房屋),由房产公司工作人员到当地的房产部门去提交退房申请,并提出撤销备案申请。
2022-06-30 09:26:18
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期房交了首付后悔了能退吗
答:期房付了首付不想要了,是不能退的。在合同成立后,若购房者退房,则需要承担相应的违约责任,买房者也可查看合同中具体相关事项,查看开发商是否存在合同违约的地方,若开发商出现了延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超过百分之三以及把房子进行抵押等违约事项,则可申请退还首付款,与开发商解除买卖合同。若开发商并无以上违约事项,购房者则需要与开发商进行协商,并给予一定的经济补偿,若开发商同意,即可在开发商的协助下办理退房手续。
2022-06-07 09:24:20
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正在还贷的期房可以退房吗
答:期房还贷中不可以退房,因为已经办了贷款的期房,银行和房管局都有有备案的。而且办理银行是和银行、开发商进行了三方会签,不是单一的只针对开发商,如果违约,银行会按照合同上条款将房产进行拍卖。
2022-06-07 09:16:45
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刚刚买的期房能退么
答:已经签订合同的期房不可以退,如果确实不想要可以考虑跟开发商或者转手出售。
2022-05-30 13:52:11
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期房退房的条件有哪些
答:(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容,如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致,或者商品房买卖合同条款不合理,此时买方有权拒签,并要求返还定金。(二)开发商未取得相应的批准、证件。(三)开发商单方变更规划,如开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计,买方有权要求解除合同,并要求开发商支付相应赔偿金。(四)按揭未获批准。根据有关司法解释规定,因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,买方有权请求解除合同。(五)先卖后抵、一房二卖或先抵后卖,买受人有权要求解除或撤销合同并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。(六)面积误差,合同对此有约定的,依约定处理;如无约定,则面积误差比绝对值超过3%,买受人有权请求解除合同。(七)质量瑕疵,如果房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人有权解除合同,并要求赔偿损失。(八)拆迁补偿安置房屋,出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的,买受人有权要求退房,并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿。(九)迟延交房实践中,开发商通常通过在商品房买卖合同中约定较低的交房条件(如交房条件不是取得竣工验收备案,而是单项验收合格等)进行规避。(十)逾期办证。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2022-05-13 07:39:43
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已在还贷的期房如何退房?
答:原则上房屋已经进入还款阶段,是不可以进行退房的,因为买卖房屋签订的购房合同退房属于违约,买方需要承担违约的责任,但是如果遇到特殊的情况,也可以进行申请退房。但是退房前需要与开发商协商,并且得到开发商的同意,然后与开发商签署退房协议,退房协议必须要由开发商的律师起草,按照房管局的标准格式写。接下来准备相关材料,其中是包括解约申请以及购买方的有效身份证件,一并提交给房管所审核,没有问题之后,就可以退房了。
2022-03-09 11:40:41
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期房退房能退契税吗
答:期房退房是可以退契税的,只要是合同撤销了就可以退契税的了,到交契税的地方就可以退。
2022-03-09 11:13:04
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买开发商的期房签了合同,但我不想要了能退房吗?
答:签过购房合同可以退房。如果是购房者违约,比如不想买或者因为个人原因导致无法付清房款,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失。
2022-01-17 09:46:23
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期房是什么意思?期房退房流程是什么
答:期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。个人原因期房退房流程:1、你得与开发商协商,得到开发商的同意,你才能够进行退房的手续。向开发商说明一下退房的原因,得到了同意才能够进行申请。2、要提交申请退房的资料。你的个人身份证,户口本,如果你已经办理了贷款的手续,也必须要和开发商协商,要带上相关的合同,先要到房管局取消你的购房信息,才能够达到退房的目的。3、然后房管局会在网上进行公示,说明这套房子已经退了,然后要注销预购的登记,之后才能够完成退房的手续。
2021-09-07 13:24:42
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买期房可以退房吗
答:购买期房的可以要求退房。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除期房买卖合同。
2021-06-30 15:14:31
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期房付了首付后不想要了能退吗
答:如果是开发商的原因,是全额退款的。如果是购房者自身的原因,一般情况下可以申请退款的,但是要缴纳一些违约金。
2021-04-08 10:18:07
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期房可以退房吗?遇到这些条件可退房?
答:在合同合法且有效的情况下,合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中,有很大一部分买受人提出退房的原因是:房价下跌过快过多,时隔几天,前后房价有几万甚至几十万的价差,心理承受不了。如果是遇到了商品房买卖合同内容异于认购书内容。那么是可以申请退房的。商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式,从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定,合同已经成立,对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致,或者商品房买卖合同条款不合理,此时买方有权拒签,并要求返还定金。
2020-05-23 13:43:53
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