共为您搜索到112条关于“银行抵押贷款”的问答
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银行和贷款公司进行抵押贷款的区别是什么?
答:一、贷款审批与放款速度方面:这个是大家最关心的问题,贷款后大家都盼愿钱能早点到手。银行的放款速度相对而言要慢一点,银行一般行事严谨,对材料的审核也会相对严酷一些,放款一般需要15天之下,碰到特别环境可能会更长一些。贷款公司的放款速度则按照申请人筹办资料的速度而定,审核经由过程后,一般一礼拜内放款。若是对下款时候有要求的话,自己可以选择合适自己的。二、贷款利率方面:正常来讲,银行贷款利率要比贷款公司的利率低,这也是为何绝大多数人都想申请银行贷款的一个原因。但也有特别情况的存在,大家事先领会好就行。三、贷款门坎方面:一般银行的贷款门坎会比贷款公司的门坎高一些,银行考虑的不但有抵质押物的变现能力,还有申请人的实际情况,一般要求较高。贷款公司准入门坎较低,只要供给抵质押房具有上市买卖的能力,审批大致就可以正常进行了。在这一方面贷款公司确实为大多数低门坎的借贷人供给了良多利便,大家可以参考自己的贷款优势、领会自己的现实环境去选择合适自己的贷款机构。四、贷款用处方面:这方面银行有较为明白的划定,贷款人的贷款用处必需在这个规模内,若是用处不合适这个划定的规模是有权不审批的。相对而言贷款公司的规模会宽泛一些,但也要在合理的规模内,需要自己事先做好领会。简单的说银行成本低条件高,贷款公司则要求低成本高,银行贷款与小贷公司没有哪一个更好只有哪一个更合适。固然对于稳定性银行贷款相对不变,若是考虑持久贷款的话尽可能选择银行。以上为楼盘网为您提供的银行和贷款公司贷款的详细区别。
2021-03-25 10:18:21
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怎样在银行用房屋做抵押贷款?
答:楼盘网为您解答房屋做抵押贷款的流程:首先到银行申请抵押贷款,填写表格,将所需材料提交。接着工作人员进行初审,无问题将进行房产评估,作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程,通过后,将进行贷款合同的签署并公证。最后到房产局申请抵押,成功后,放款给申请人。
2021-03-24 11:43:11
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银行房子抵押贷款怎么贷?
答:楼盘网为您解答:1、选择贷款机构:办理房产抵押贷款首先选择好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。2、写申请提交材料:选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。3、初步审核:贷款方会对我们交上去的基本材料做个初步的审核。4、评估:一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费。5、审批贷款签合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和用户沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好后便可以签合同。6、办理抵押登记、放款。
2021-03-24 11:40:59
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如何去银行办理房产抵押贷款?
答:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单;2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。以上流程资料为楼盘网提供。
2021-03-24 11:37:55
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购房合同能贷款抵押贷款吗
答:一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资,先将房子从银行赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
2020-11-09 10:48:31
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房改房可以在银行抵押贷款吗?
答:不一定可以,一般还需要市场准入证,因为房改房的产权是只有部分房屋的产权不属于全产权,一般来说是不可以的,可以到当地房管局去咨询办理市场准入证,然后就可以进行银行的抵押贷款了。
2020-10-20 09:27:42
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房产抵押贷款额度、期限是多少
答:房产抵押贷款额度是贷款机构根据借款人的资质情况以及房产评估值等因素综合确定的,但额度最高可达房产评估值的七成,贷款期限一般为十年。但必须要注意,作为抵押的房产房龄一般不要超过二十年,超出此限度获得的贷款额度较小,更有可能被拒贷,因为这种房产变现能力低,而且可变现价值也不高。
2020-08-30 20:53:31
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所有房产都可以抵押办理贷款吗?
答:其实不是的,虽然用房产作抵押申请贷款容易获得贷款,但并不是所有的房产都能做抵押的,比如那些还没有结清贷款的房产、小产权房、未满五年的经适房、部分已购公房等。
2020-08-30 20:52:44
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房产抵押贷款额度、期限是多少
答:房产抵押贷款额度是贷款机构根据借款人的资质情况以及房产评估值等因素综合确定的,但额度最高可达房产评估值的七成,贷款期限一般为十年。但必须要注意,作为抵押的房产房龄一般不要超过二十年,超出此限度获得的贷款额度较小,更有可能被拒贷,因为这种房产变现能力低,而且可变现价值也不高。
2020-08-30 20:48:01
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所有的房产是否都能作抵押办理贷款
答:其实不是的,虽然用房产作抵押申请贷款容易获得贷款,但并不是所有的房产都能做抵押的,比如那些还没有结清贷款的房产、小产权房、未满五年的经适房、部分已购公房等。
2020-08-30 20:47:26
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房产抵押贷款的优点有哪些
答:1、贷款额度较高:根据房屋的市场估值,贷款金额最高可达评估价格的70%。2、贷款成功率高:如果拥有一套符合规定的房产作为抵押,贷款的成功率是非常高的。3、贷款期限长:房产抵押贷款最长可达20年。4、还款方式多样:等额本息、等额本金、到期还本付息等。
2020-08-30 20:43:51
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用房子做抵押贷款,对房龄、面积大小有要求吗?
答:房子抵押贷款,对面积大小没有要求,主要看房产的评估价值,抵押贷款一般贷总房价的70%,大多数银行要求10万起贷,所以评估房价需在14.3万以上,因此,如果面积*单价在此评估值以下,也是不能贷的。房子抵押贷款对房龄有要求,一般要求15年内的允许上市交易的房产。
2020-08-30 20:29:15
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申请房产抵押贷款的房产必须是本人的吗?
答:用于申请房产抵押贷款的房产并不一定是本人名下的,也可以是他人名下的,但是,申请房产抵押贷款时,必须要出具对方同意抵押承诺书,当然也就是取得房屋所有人的同意。否则抵押无效。
2020-08-23 23:48:32
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以他人名下房产能申请房产抵押贷款吗?
答:首先,申请房产抵押贷款可以是自己名下的房产,也可以是他人名下的房产,当以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。只有这样才会被银行认可,才会具有法律效力。
2020-08-23 23:46:32
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是否能抵押他人名下房产?
答:房屋抵押贷款有个特别条例,就是除了本人名下的房产以外,申请人所提供的他人名下的房产也可以获取银行等金融机构的认可。但是这个有个前提条件,为了避免法律纠纷,申请人需要提前获取房屋所有权人的同意,并出具同意抵押的相关声明文件,擅自使用他人的房屋进行抵押贷款是不能获取法律效应的。
2020-08-23 23:45:50
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