共为您搜索到57条关于“最新房贷利率”的问答
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2023房贷利率最新政策是什么
答:2023年贷款买第一套房,最低利率是4.1%—4.3%左右,二套房贷款利率大概是4.8%—5%左右。2023年公积金房贷利率:5年期以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%,5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。
2023-01-31 09:55:58
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房贷利率4.1选浮动还是固定
答:房贷利率选固定还是LPR需要结合个人情况来确定,建议可选LPR:1、国家推动房贷利率转换是利率市场化的必然选择,也是为了控制金融风险。未来利率水平走低,如果30多万亿存量房贷的利率与LPR差距过大,会造成房地产行业动荡,影响金融体系稳定。2、利率变革是央行的决定,说到底是国家行为,“让利于民"是银行改革的大方向。3、转固定还是转LPR只与对未来利率走势的判断有关系,如果觉得未来利率会上行,那就选固定,如果你觉得会下行,那就选浮动。4、未来利率大趋势下行,利率水平与经济水平相关,长期来看,经济越发展,利率水平会走低。现实中我们也很容易发现:越穷利率越高,越发达利率越低,全世界国家和地区都这个规律。
2023-01-31 09:55:20
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最新房贷利率怎么计算
答:如果说是最新的房贷利率的话,计算方法还是比较简单的,得看一下你家里贷款的额度是多少,贷款的年限是多少。假如说你家购买的这套房产总共价值100万块钱,而且你家贷款的年限也是五年以上的话,那利率肯定是按照4.9%来计算。也就是说每一年你需要缴纳的利息就是4900块钱左右,如果是五年的贷款,那就4900块钱乘以五年,总共利息也就出来了。
2023-01-17 16:03:54
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期房和现房的利率是一样的吗
答:期房和现房的利率是一样的。只有央行利率、银行加点和购房次数决定了利率,这与期房和现房无关。如果期房或现房一方的利率较高,将对新房市场产生很大影响。对于贷款银行来说,期房贷款和现房贷款本质上没有区别,也没有差异化利率的必要。
2023-01-03 11:05:27
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买房贷款如果利率高的话划算吗
答:房贷利率上调买房不划算。贷款利率是按照浮动利率计算的。就是每个月要换的利息是随着贷款利率的调整而进行调整的,所以如果银行一旦上调了贷款利率,那么以后每个月要还的利息就是按照这个调整后的利率进行的,所以要还的月供也就会变多。
2022-11-10 11:38:23
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二套房贷利率会涨多少
答:无论是第一次贷款还是第二次贷款,贷款利率都在基准利率4.9%的基础上上上升了10%。三套房或买第三套房都不能贷款。假如购买商业类房地产,则不受套数和贷款频率的影响,首付50%,利率提高10%。但各银行贷款利率存在差异,实际利率也需咨询银行,以银行的回应为准。
2022-10-21 12:10:28
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还房贷利率是固定的还是每年变动
答:1、如果您在申请贷款时,选择的是浮动利率,那房贷的利率就会跟随央行的基准利率而发生变化。2、如果您在申请贷款时,选择的是固定利率,在没有特殊约定的情况下,贷款期限内都不会有变动,注意通常固定利率都会高于浮动利率。
2022-09-30 09:56:56
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现在贷款买房利率多少最新
答:六个月(含六个月)利率是4.35%,六个月至一年(含一年)利率是4.35%,一至三年(含三年)利率是4.75%,三至五年(含五年)利率是4.75%,五年以上利率是4.9%,住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%,五年以上利率是3.25%。
2022-09-24 08:57:50
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为什么房贷利率下调了可月供还是不变?
答:1、房贷类型非纯商业贷款 房贷类型有纯商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种。其中房贷利率下调主要是针对的纯商业贷款,因为只有新发放的纯商业贷款利率按LPR利率进行浮动,公积金贷款利率按公积金贷款利率执行已经很久没变动过了。 2、房贷利率不按LPR定价 除了公积金贷款利率不按LPR定价外,还有纯商贷也有部分是不按LPR利率定价的,比如是按固定利率定价,或者是存量房贷没有转为LPR利率定价而是选择的原来按基准利率定价,则房贷利率不会随LPR利率下调而变动,月供自然也不会变动。 3、房贷还没有到重定价日 房贷利率是按LPR利率定价,但也不是马上就会随LPR利率变动,因为有个重定价日、重定价周期需要参考。房贷利率是在重定价日按上个月同期LPR进行定价,并且在同一周期内维持新定价后的利率一年不变。为此月供不变很大可能是没有到重定价日。
2022-09-15 16:33:31
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房贷利率下调了多少?房贷利率下调对已贷款的客户有什么影响
答:目前,北上广深四大一线城市,首套房贷利率均在5%以下,更有苏州、呼和浩特等地首套房贷利率最低降至4.1%。2022年8月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,分别较上月下调5个基点和15个基点,这也是5年期以上LPR今年第三次下调。房贷利率下调,对已经买房了的业主没有影响,之前在所在城市购买首套房的业主,若选择的固定贷款利率,还是按照此前的首套房贷款利率执行。若是选择LP浮动利率,已买房贷款利率也是可能下降的,房贷利率重新定价周期为一年,一年内你的房贷利率是不变的,下一周期可以重新计算房贷利率,而在改政策下发以后,购买首套房进行商业贷款的按最新政策调整。但具体还要各地银行的最终执行政策,因为按照因城施策原则。首套房房贷利率下调对已购房业主影响不大,主要针对新发放商业性个人住房贷款。而首套房利率下降已贷款的可以根据浮动房贷利率一年后可以享受降息。
2022-08-23 11:51:48
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房贷利率下调至4.3%,已贷的怎么办
答:银行房贷利率下调对于已经贷款的客户来说需要耐心等到贷款利率更换日期,在客户申请房贷的时候,会与银行约定一个房贷利率变化周期,在走完一个周期以后,客户的贷款利率会根据最新一期的LPR来变化,所以已贷的客户不用过于着急。银行房贷利率已经与LPR挂钩,但是LPR的变化是咱们很难预料到更加不能左右的,所以客户对于房贷利率的涨跌还是要客观看待。
2022-08-23 11:50:58
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央行降息10个基点是什么意思
答:1、降息10个基点,是指利率下降0.1%,可以是贷款利率下降,也可以是存款利率下降。2、央行降息10个基点,当下应该是指2022年8月15日央行发布中期借贷便利的中标利率下降0.1%。3、中期借贷便利,是指中央银行给商业银行提供金融贷款的一项货币政策工具,采用招标方式开展,哪个商业银行中标了,就按中标利率支付贷款利息。
2022-08-19 14:01:41
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公积金贷款利率2022最新利率是多少
答:根据中国人民银行公积金贷款利率表,公积金贷款利率2022最新利率:五年以下(含五年)年利率为2.75%,五年以上年利率为3.25%。如遇国家调整住房公积金个人住房贷款利率,贷款期限在1年以上的,于次年1月1日起按相应期限档次的住房公积金个人住房贷款利率执行。一般各地住房公积金贷款首套房实行基准利率,贷款购买第二套住房的,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
2022-07-08 11:31:48
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商贷买房贷款利率多少比较划算
答:商贷买房贷款利率4.0%多以及5.0%多都是比较划算的。因为现在房价高,贷款利率4.0%多-—5.0%多都是比较低的了。
2022-06-30 09:17:16
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房贷利息降价了吗?买完房贷款利率下降了怎么办
答:房贷利息降价了,如果你办理的房贷利率是浮动利率,在这种情况下,如果是LPR(贷款市场利率报价)下调,那么你低房贷利率会跟着下调,但是浮动利率一般是一年变动一次,就是比如你在3月办理的贷款,这个月4月份降了贷款利率,那么你的贷款利率在今年内不会变动,需要到明年的1月1日,根据今年12月份的LPR利率进行调整。
2022-05-16 09:42:40
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