共为您搜索到51条关于“期房贷款”的问答
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期房是从什么时候开始办理贷款?
答:在确认选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》办理贷款。
2021-04-21 17:31:08
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贷款期房怎么加配偶名字?
答:据楼盘网小编所知一般银行是不愿意这么做的。但是也有银行愿意在你提供收入证明以后,重新审批你的贷款流程,重新批贷。如果通过的话,就可以加减名字了。
2021-04-19 14:15:16
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期房是从交房开始还贷吗
答:不是的。因为很多人购买期房的时候,房子还没有建设好,而这时候根本就谈不上去交房,也谈不上去办理贷款的手续。一般是从与银行签订了贷款合同的第二个月开始还款.
2021-04-08 10:19:33
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期房什么时候开始还贷
答:贷款发放的次月开始还月供,银行会通知你;在签订完购房合同后,补齐贷款资料送去银行审批,银行批准贷款后,从银行放贷之日起,一般是同一天之后的一个月内开始还贷(即自放款的次月开始还月供)。
2021-04-08 10:10:39
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买期房申请贷款什么时候交首付?
答:一般缴纳定金并签订《房屋认购协议书》后3-7天内缴纳首期房款(特殊情况可以约定时间,具体看开发商),同时签订《商品房买卖合同》,此时,《房屋认购协议》作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可下放,贷款下放后一个月即开始月供。
2020-11-06 22:14:24
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买期房是不是五证齐全了才能贷款
答:买期房是五证齐全了才能贷款。一般如果楼盘五证不全的话,所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭,所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是五证不全的房子能贷款吗?有些银行会根据项目的风险度,开发商的实力慎重考虑,不排除在证件不全的情况下办理按揭。
2020-10-13 14:16:09
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买期房是贷款好还是全款好
答:无论是全款还是贷款都是有好处的,只是好处不同,所以需要根据购房者自己的需求选择。全款买房时,不仅购房的流程简单,并且房子没有抵押,容易出手。贷款买房对于借款人来说投入较少,所以资金较为灵活。但是购房的流程复杂,房子有抵押,再出售时复杂。
2020-10-13 14:15:50
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期房是什么时候开始还房子贷款呢
答:一般是先交认购金,到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备交首付款,然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款,还款时间不是由开发商决定是银行决定。
2020-10-13 14:11:55
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现房贷款比期房难办吗?
答:期房与现房在贷款方面的区别并不大,两者都需要开发商有预售的资质,以此确保本次的销售行为是受法律保护的,然后由开发商在网上登记、备案合同,最后再由购房者携带购房合同、有效的身份证明文件以及首付收据等材料到银行申请贷款,审核通过后即可放款。
2020-06-12 10:17:41
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期房贷款需要了解哪些问题
答:购买期房贷款需要了解以下问题: 1. 期房的开发商是否有预售许可证:这是一个重要的法律文件,证明开发商的预售行为是合法的,同时确保购房者有权获得贷款。 2. 期房的开发商信誉是否良好:如果开发商信誉不佳,可能会出现项目烂尾的情况,贷款人也可能面临无法按时还款的风险。 3. 期房的具体情况,包括其位置、产权情况、相关的补充协议等。特别是对于购买城市规划区域外的期房,需要了解更多的具体情况。 4. 期房的价格构成,期房的价格构成比较复杂,需要了解总房价、是否包括办证费用、相关税费、相关银行费用等等。 5. 期房的贷款问题,包括贷款方式、首付款比例、贷款流程、提前还款规定等。 6. 期房的交付时间、质量及风险,期房的交付时间存在不确定性,可能面临烂尾楼的风险。 7. 了解期房的政策规定,包括相关税费的政策规定、产权登记和过户手续的规定等。 8. 了解自身的贷款能力,根据自身经济条件来合理规划贷款额度。 9. 了解个人征信情况,这对于能否获得贷款以及贷款额度、利率等都有影响。 总的来说,以上问题都是购买期房贷款时需要考虑的重要方面。请注意,由于政策法规可能经常变化,建议在贷款前多咨询专业人士的意见,以确保万无一失。
2017-10-27 11:51:28
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期房贷款和二手房贷款一样吗?
答:第一、地理位置不同二手房因为时间长,年代久远,大多是城市的中心地带,集中于城区非常成熟的地段,周边的配套措施比较齐全,交通可能拥堵,但是出行十分便利。新房则不同,因为城区建筑的饱和度比较高,新房逐渐向郊区扩建,所以新房出乎城市边缘地段的比较多,这类房子的特点是房源较新,房屋面积比较大,但地理位置偏远,会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。第二、购房后房产证有区别二手房属于已经经过了买卖的商品,购买者过户之后就可拿到房产证,在购房方面有保障。相比于二手房,新房是不能够马上拿到房产证的,因为很多新房都是没有完全竣工的期房,消费者拿到手的只是房屋的图纸。即便是现房,消费者拿到手的也只有钥匙,房产证需要等段时间集中办理。第三、贷款银行的选择有区别二手房贷款在银行的选择上面比较广泛,一般来说,二手房多数都是通过中介公司交易,中介或担保机构都拥有较为专业的贷款人员,可针对不同购房人的具体情况,对贷款银行进行快速而准确的定位,设计出更为合适的贷款方案。新房往往是开发商和制定的银行合作推行相关房贷产品,消费者一般没有自主选择的权利。第四、发放贷款的速度不同二手房贷款则不然,根据规定,银行见他项权利证即可放款,一般来说,购房人资料齐全的情况下,通过银行的面签和批贷,放款周期最快只需要7-10个工作日。新房这个时间是肯定无法发放贷款的,现在房贷政策越来越严格,房贷紧缩让放贷的时间越来越长,一手房贷款,从借款人与开发商签约后,银行安排面签到审核借款人贷款资质、批贷、放款最快也需要半个月到1个月左右的时间。第五、贷款方式选择不一样二手房的贷款方式比较灵活,买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式。若正常缴纳公积金的购房人,可以在买房时选用公积金贷款。新房贷款因为公积金贷款的审批流程比较多,贷款发放比较慢,所以开放商大多不喜欢公积金贷款,希望购房者选择商业贷款。
2017-08-30 16:34:22
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签订期房贷款合同注意事项有哪些?最近才遇到这个问题
答:商品房按揭贷款的程序商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中,结合实物操作来看,主要有以下几个步骤:(一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。(二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。这里提醒大家,购买期房时,金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。(三)经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;(四)借款人与贷款人签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;(五)办理担保、保证或者保险手续;(六)贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。总之,根据上面的注意事项我们可以看出贷款购房有很多优点但也存在着一定的风险,很多问题涉及比较专业的法律知识,在您购房时一定要谨慎考虑
2017-07-13 15:15:48
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2017年中山期房贷款利率是多少?
答:2017年中山期房贷款利率:首套房买二手房折扣和一手房是一样的。40万的房子,首付30%就是12万,贷款70%就是28万。 买方:首套房,成交价的1%的契税。过户费每平米3元。工本费80元。其它大概几十元。 卖方:不满5年,营业税个税总共是成交价的6.6%,满5年唯一住房则无。过户费每平米3元。
2017-04-11 20:21:27
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期房贷款怎么办理?
答:期房贷款要求严格期房贷款的要求比较严格,需要在当地向住房公积金管理中心申请贷款国模的楼盘购买在建住房,按时足额的存住房公积金一年以上以及具有完全民事行为能力的个人。期房贷款贷款条件1.有正当职业和稳定的经济收入,具备了按期偿还贷款的能力和意愿,资信良好。2.有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。3.有不少于总购房款30%的自筹资金。4.同意用所购买的住房进行抵押。5.同意办理贷款综合保险业务。6.有保证人同意为其担保到领取产权证为止,并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理中心收存。贷款需要的资料在期房按揭的过程中,需要提供的资料也是很多的,包括有:借款人及产权共有人的身份证、户口或其他有效居留证件,合法有效的商品房买卖合同,已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据,借款人及配偶收入证明,婚姻状况证明产权共有人同意抵押的书面意见,公积金管理中心要求的其他资料。准备好这些证件资料以后就可以通过步骤办理贷款业务了。选择还款的方式目前基本上有两种还款方式,一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
2016-11-29 16:40:21
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期房贷款算法
答:您好!百度里面都有计算器,您可以搜索一下望采纳,谢谢
2016-09-01 17:23:30
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