共为您搜索到439条关于“提前还贷”的问答
-
提前还了房贷公积金还能取吗?
答:提前还了房贷公积金还能不能取需要看当地的政策来确定。因为有些地区规定提前还完房贷后仍然可以继续取公积金,而有些地区规定提前还完房贷后需要等待一定时间才能取公积金。因此,如果你想提前还完房贷后取公积金,需要了解所在地区的具体政策和规定。
2024-01-08 09:42:44
4个回答 -
贷款35万提前还完利息怎么算
答:提前还完贷款后,利息的计算取决于剩余的本金和贷款期限。假设原本的贷款利率为5%,每月还款额为3757元,提前还款后剩余本金为14160元,新的还款期限为8年,那么新的每月还款额为4304元。根据这些数据,我们可以计算提前还款后的总利息:原本的贷款总利息为35万*5年=175,000元,提前还款后,剩余本金为14160元,新的还款期限为8年,每月还款额为4304元,总利息为14160元4.5%*8年+(35万-14160元-20万)*5%*8年=68,256元。因此,提前还款后的总利息为68,256元。
2023-12-29 10:08:53
3个回答 -
提前还了房贷还要办什么手续?
答:1、解除抵押:房贷还清后需要把房子抵押解除,只有解除房屋抵押后借款人才拥有房屋的完整产权。解除房屋抵押时,贷款人需要携带相关材料到房管局对应窗口办理。2、退保手续:在贷款人提前还清贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也将提前终止。贷款人在办理原个人住房贷款住房保险合同终止手续时,可以携带保险单原件和提前还清贷款证明,按月退还保险公司提前支付的保费。3、退税:提前还清房贷,取得房产证后,购房者应在房产证完成后6个月内到税务机关办理退税手续。
2023-12-26 09:34:19
4个回答 -
提前还公积金贷款需要办理什么手续
答:提前还公积金贷款需要办理的手续包括以下步骤:用户首先需要查看公积金账户余额和已经偿还贷款后的余额,初步计算还款差额,并准备充足的现金。借款人需要到住房公积金管理中心领取提前还贷的申请材料和申请表格。填写申请材料并加盖单位公章,这通常需要找到所在单位的财会人员来完成。将材料交回住房公积金管理处,经工作人员审核通过后,办理提取公积金手续,并领取《提取公积金通知单》。持住房公积金管理处发放的《提取公积金通知单》,到贷款银行办理还贷款手续。
2023-12-26 09:34:04
4个回答 -
提前还贷能省钱吗?
答:提前还贷可以省点利息,但是占不了银行的便宜。等额本金由于本金是固定的,利息是逐月递减11.34元,所以利息额实际上是一个递减等差数列。既然是等差数列,自然也有没有最优提前还款时间点,任何时候提前还款都一样,简单滴说,还款开始后第5年提前还款并不会比第6年更划算,唯一的好处是早点还款能节省更多利息。而等额本息就更不用说了,每月还款钱数相同,而且前期已经支付了大部分利息,想占银行的便宜更不可能。
2023-12-21 10:45:52
4个回答 -
为何银行不愿意办提前还贷?
答:银行作为贷款的提供方,通过收取利息获得利润。每月的房贷还款中,利息占据了相当大的比例。如果贷款人提前还款,银行将失去一部分未来可能获得的利息收入。这就导致银行对提前还款持谨慎态度,因为它会直接影响银行的盈利能力。
2023-12-20 09:42:24
3个回答 -
提前还贷是缩短期限好还是降低月供好
答:提前还贷可以选择减少月供也可以选择缩短还款年限,选择不同得到的效果也不同,具体分两种情况讨论:一、减少月供借款人提前还贷选择减少月供时,因为贷款期限保持不变,则银行会重新计算借款人的还款金额,因为每个月的还款金额减少了,能有效减轻借款人的还款压力,借款人还能将减少月供后释放出来的可支配资金用于投资、消费或应急用途等,提高自己的生活品质。但是需要注意减少月供虽然可以降低每月的还款压力,让借款人拥有更多的现金流来应对可能的收入波动,但是因为贷款期限没有变意味着要还款的总利息会比较多,拥有完全产权的时间也会相对久一些,一般比较适合收入不稳定、经济状况有波动的人群,希望能通过减少月供减轻还款压力来避免贷款逾期。二、缩短年限借款人提前还款选择缩短年限,可以减少支付的利息总额。意味着借款人将更快地偿还贷款,并且能节省大量的贷款利息,在比较短的时间内拥有完全所有权。相比减少月供,缩短年限还能帮助借款人更早实现资产积累和减少负债,并且还可以在急需资金周转时将资产抵押来获得贷款,因为提供了抵押物作为还款来源保障,能够减少借贷风险,比起其它贷款方式更加容易下款。当然缩短年限也是有缺陷的,因为提前还贷剩余本金没有变,可是因为期限缩短了借款人就要在更短的时间内还清贷款,每个月还款金额会比之前增加,这就会加大借款人的还款压力,因此比较适合收入稳定、有明确还款目标和规划的借款人。
2023-12-13 09:44:24
4个回答 -
提前还房贷要选银行吗
答:提前还房贷是需要选银行的,只能选择贷款银行办理,提前还贷就是还银行钱,所以只能在贷款的银行办。
2023-12-09 10:25:20
4个回答 -
提前还贷是因为经济不行吗?
答:提前还贷是对我国经济形势缺乏信心,不看好后疫情时代经济能够快速恢复并蓬勃发展。诚然,经历过三年疫情阴霾的人们至今心有余悸,虽然社会恢复正常秩序,但担忧和焦虑并没有彻底消除。尽管国家出台了一系列刺激消费的政策,甚至银行存款利率已经低至谷底,但出于对未来的担忧,人们依然愿意将手中的资金存入银行或提前还贷。
2023-12-06 14:42:06
3个回答 -
房价下跌提前还贷合适吗
答:随着房价下跌和房贷利率下调,购房者的压力变得越来越大。对于那些在房价高涨时期购房的人来说,现在的情况似乎并不乐观。过去售价11000元/平方米的房子现在已降至7000-8000元/平方米,而房贷利率也从5%以上降到了3.6%左右。对于这些人来说,提前偿还贷款似乎是个不错的选择。然而,是否应该提前偿还贷款取决于你的还款方式和经济状况。
2023-11-30 17:34:04
4个回答 -
为什么提前还房贷的人少了一些
答:主要是房贷利率降低了很多,有部分的月供降低到了可以接受的程度就不准备提前还款了。
2023-11-27 10:19:25
3个回答 -
提前还房贷利率会最新的利率算吗?
答:1、从银行的角度来看,提前还贷不仅可以降低银行的不良贷款率,还能提高银行的收益。根据相关规定,银行收取的利息若高于贷款当前利率的1.5倍,则不允许收取提前还款手续费。因此,在提前还款时,借款人需要向银行了解当前的贷款利率,如果利率有变动,银行会根据新利率重新计算借款人应该还款的钱数。2、从个人的角度来看,提前还贷的好处在于可以减少还款金额,缩短还款期限,从而降低利息支出。如果当前的贷款利率比较高,提前还款不仅可以避免未来的利率上涨带来的风险,还可以提前偿还,减轻负担。但是值得注意的是,提前还贷还需要缴纳提前还款手续费,而提前还款手续费通常是按照剩余还款本金的一定比例收取,因此,在提前还贷之前需要计算好手续费。
2023-11-15 09:34:36
4个回答 -
提前还房贷可以用现金吗
答:提前还房贷是从房贷银行卡里扣钱的,把现金存到对应的银行卡里就可以了,不过可能会有银行卡存款的限制需要预约。
2023-10-26 10:26:50
3个回答 -
房贷还款需要预约吗?一般要提前预约多久时间
答:如果客户想要提前还房贷,一般需要提前一个星期左右打电话给房贷经办银行进行预约。预约成功后再约定还款日期,然后在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等去银行办理提前还款手续,把钱充进还款银行卡里,届时银行系统会从中扣款完成提前还款操作。大家需要注意,房贷并不是想提前还款,随时就可以提前还。除了要提前预约意外,客户一般还需要依照还款计划按月逐期还满规定时间才行(大多数银行规定的是一年)。
2023-10-16 17:02:53
4个回答 -
提前还房贷和利率有关系吗
答:没有关系,还款是直接还本金的。不过在生活中人们可能会因为利率的高低来评估是否需要提前还款。
2023-10-13 11:13:05
3个回答