一手房贷可以提前还款吗

答：可以提前还的,无论是购买首套房还是二套房,只要自己的经济条件允许,都是可以进行提前还款的。

2024-03-13 10:11:43

期房最晚什么时候办贷款?

答：客户去购买期房，在支付了房子首付款后马上就可以去选定银行办按揭，领取申请表进行填写后，再连同相关资料一并提交即可。而银行接收了客户的贷款申请，立马就会展开审核。之后若审批通过，待客户与银行签订了贷款合同，以及办理好抵押等相关手续，贷款资金就会发放下来。大家需要注意，不管买的是期房还是现房，一般付了首付都可以马上贷，并不会因为房子是期房，尚未完全建好，就影响贷款的办理进程。

2024-02-22 14:27:00

银行业务员办房贷的提成是多少？

答：银行业务员办房贷的提成通常根据具体公司的规定和政策而定。一般来说，业务员办理的房贷业务越多，其获得的提成也就越多。

2023-11-21 10:40:52

期房贷款什么时候抵押

答：一般是房产证办好以后就可以抵押了，如果不办理抵押银行是会催的，最好办好证以后尽快抵押。

2023-10-30 15:38:45

期房贷款要补签抵押合同吗

答：期房贷款如果此前没有签的话，那么就需要补签抵押合同，一般是期房。现房基本都是办好证就抵押了。

2023-10-30 15:38:15

交完首付后最晚多久开始办贷款？房贷的申请条件是什么​​​​​

答：付完首付可以立即申请办理贷款。一般来说，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

2023-03-21 10:15:23

房贷抵扣个税对贷款额度有要求吗？

答：房贷抵扣个税对房贷金额没有要求，但是必须满足以下几个条件：1、房屋位置。必须是在中国境内贷款买的房子，不包括港澳台地区，以及境外贷款买的房子，具体房屋位置以购房合同上房屋所处的位置为准，如果房屋不在借款人工作地或者常住地，只要有产生了利息支出都能申报。2、房屋套数。包括但不限于纳税人本人或者配偶购买的执行了首套房贷利率优惠的房屋，不管是作为单身人士在结婚前通过贷款所购买，还是结婚后共同贷款购买的都算。

2023-03-16 10:37:18

期房贷款需要先交纳首付吗

答：要先交首付。一般，购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后15天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，同时，认购协议也就作废了。

2023-01-05 15:31:18

期房贷款用什么抵押

答：期房贷款是用购买的期房作为抵押物办理的贷款。购买期房的购房者符合贷款条件，可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款。

2023-01-05 09:54:18

买期房办贷款是越早越好吗

答：期房不一定要马上办贷款。如果购房者要购买期房，一般要交完首付之后就立即办理贷款。因为期房跟普通新房比较起来，风险更大，能够在交房之前就把贷款办好，是最理想的状态。而且普遍情况来说，交完首付款之后，借款人就需要在一个月之内尽快办理贷款事宜。按揭办理下来之后，就需要开始偿还房贷。在贷款手续办完之后，也需要去办理交房手续等。不过在办理贷款之前，购买期房一定要记得申请备案，如此是为规避买受人临时退房的风险。当然，也不止期房，其实现房大抵也是如此。另外，收到审批通过通知后，客户就要在约定时间内及时到网点签订贷款合同，以及去房管局办理抵押等相关手续。

2022-12-19 10:18:40

期房什么时候办贷款

答：首先要知道一般都是先预交认购金，然后在到开盘时候再进行签预购房合同。进行签约预购合同时需要缴纳一定金额，交了定金以后需要在两周准备交首付款，然后就可以办理向银行申请办理按揭贷款了。准备按揭材料或者凭证等待银行批款，银行批款成功之后办完手续以后次月就要开始进行还月供。

2022-12-14 13:51:34

期房房贷是交房后开始还吗

答：期房不是交房开始还贷。在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷(即自放款的次月开始还月供)。

2022-10-17 09:47:17

期房能办理抵押贷款吗

答：期房是能够办理抵押贷款的。但是由于期房没有房屋产权证，就需要提供国有土地使用权证以及建设用地规划许可证等相关的，才能申请抵押贷款，而且要获得这些材料的话，可以前往开发商那里取。借款方在向贷款公司申请其房抵还贷款的时候，还需要出示买房预购合同，购房款缴纳收费的原件和扫描件等资料，同时用来抵押贷款的期房产权的所有人一定要是借款方自己，如果不是的话，就需要出示由产权所有人出示的书面形式同意书，期房在进行抵押贷款的时候，需要注意抵押借款的是期房的预购人，并且只能是期房的预购人，房产商不可以作为预购人，如果将已预购的住房再用来作为抵押贷款的话，会发生抵押权冲突问题。其次必须签署有效的合同书，一定要申请抵押登记，是得到公信度的必要途径，能够维护所有人的权益，是很重要的一项操作。

2022-10-11 10:04:40

期房能贷款吗?银行贷款买房需要注意些什么

答：期房是可以贷款的，期房是指正在建、尚未建完的房子。虽然没有建成，但是可以进行贷款。期房抵押贷款注意事项1、抵押人是期房的预购人。期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商。在实际生活中，由于房地产开发所需资金巨大，开发商为获得开发资金将其所得的土地使用权连同在建工程作为标的抵押给银行向银行贷款，必须明确该法律行为是“在建工程抵押”，也就是在房屋尚未出售的情况下所设定的抵押，而不是期房的抵押，对已经预售的商品房，开发商不能再设定抵押。2、须签订有效的商品房预售合同。由于期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，因而其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是商品房预售合同。商品房预售合同的有效须包括：一方面预购人与预售人签订了期房合同，并按合同约定支付了一定比例的购房款;另一方面开发商的预售行为必须是符合法律规定的。3、期房抵押必须办理抵押登记。期房抵押属于房地产抵押范畴。根据我国房地产管理法和担保法的有关规定，房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

2022-09-27 15:03:16

期房贷款需要先交首付吗

答：买期房要先交首付。首付款是购买房屋时的第一笔预付款,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款支付的时间和比例作为购房合同的重要条款需要在合同中明确约定病及时履行。

2022-09-27 14:50:52