共为您搜索到201条关于“复式房”的问答
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复式房好不好?
答:这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式,顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层,整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置,等等。一般说来,底层复式就是普通楼房,除了居住空间大一些外,没有什么特别的,如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些,至少多一些个性和选择。中间复式,上下都有人居住,感觉像夹心面包似的,更没有什么特别的了。最常见的是顶层复式。这又分几种,如有送阁楼的两层复式(顶层+阁楼)、多层复式(两层或更多+阁楼)和普通复式(两层或多层楼)等,有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式,等等。顶层复式的好处很多,主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等,但也有一些风险,主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯)、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题(有空调或暖气就不是很显著)等等。总之,万事总有利弊,没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。本人住的是顶层复式,相当于空中别墅,感觉非常好,目前没有发现什么不好呢!祝你好运!
2015-12-30 14:13:46
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什么是复式房子?
答:复式楼也叫复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。
2015-12-30 14:10:53
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什么是复式房?
答:你好,复式房是受跃层式住宅的设计构思启发,由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,单层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。望采纳!
2015-12-29 14:30:50
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复式房子的二楼应不应该有公摊
答:您好,公摊面积不是看平层还是复式主要看的是建筑形态住宅来说 塔楼公摊是40-50% 无电梯板楼最高可达90%的使用率,一般是80-90% 带电梯的板楼 介于两者之间使用率 就是销售面积除以套内面积得出来的百分数 两者的差就是公摊面积28%的公摊面积 还算合理 是不是一个带电梯的高层板楼啊?公摊面积一般包括 楼梯间 电梯前室 公共走廊等等 一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊 也就是说 本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。望采纳谢谢
2015-12-23 20:21:51
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新梅公寓二期129平复式房型图
答:您好,建议您在当地房产网上搜索该楼盘,上面有户型图片。或者直接咨询售楼处。望采纳,谢谢!
2015-12-07 15:57:15
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璞丽湾复式房子好吗
答:你好,一、复式房优点: 1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。 2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。 3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。 4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。 5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。 二、复式房缺点 1、自然通风、采光较差 复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。 2、层高的限制 复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。 3、楼梯间占空间,会有些浪费 楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。 4、增加装修费用 增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。 5、层高过低,难于充分利用 如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用; 6、楼梯设计复杂 楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。 7、安全性比较差 由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。 复式楼房从总体来看,其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使开放的空间更加开阔,隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。通过以上信息,复式楼好不好,我想大家都有底了。望采纳,谢谢。
2015-11-21 17:22:18
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闵行区万科城市花园复式房产权是七年吗
答:你好,闵行区万科城市花园参考房价:28200元/平方米。小区坐落于七宝镇中心区域,小区一期1994年、二期1995年入住,以多层为主,外观陈旧有褪色等现象。产权年限:70年。望采纳!
2015-11-21 14:59:26
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复式房子一般买多大平的比较合适
答:你好,需要看您的需求面积,一般是70平方米左右。复式现在差点,升值速度也比较慢,不如平层的楼子升值潜力更大一些望采纳!
2015-11-02 14:18:10
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中城域品有复式房吗
答:建议直接咨询售楼处,目前公开的房源并无复式房。望采纳,谢谢!
2015-09-23 12:31:24
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在内蒙农村盖个一百多平米复式房子得多少钱
答:你好,需要看您用的是什么材料,装修状况等因素。建议先要设计图及相关的预算来恒定房子的总花费。望采纳!
2015-09-22 18:12:03
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在上海市区有没有70年产权的小户型loft复式房
答:您好,有哥倫國際, 復旦軟件園,智慧新天地,御景龍庭,中誠國際,匯金大廈, 青春裏,中誠商務廣場,旭輝U天地,世茂愛馬尚郡等等,希望能幫助到你,望採納
2015-09-08 10:04:51
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沭阳新江南小区现在有复式房子吗
答:打售楼部电话问问,望采纳
2015-08-26 11:22:01
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高分!!大连金州的复式房要4%的契税?怎么能做到1.5%?
答:这个你不用太担心,税务局那边一般不会真的去查你的交易价格是多少,除非他们有明文规定复式房屋按照4%收契税;而且即使由于复式房屋的原因收你4%的契税,营业税那边也是以你报的成交价和原房主买房价之差收营业税的,所以你即使损失,最多就是损失契税部分的2.5%我2周前在泉水买的房,就是和你类似,也是这么做的,将报税价写的很低,单价才7k多,实际价1w,地税局也没查,照通过。两税省了2w多呢。
2014-03-15 00:00:00
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一个75平米的复式房,他的售卖面积是按75还是150来算的.
答:按照你的描述,应该是上下各75,当然如果你的复式上面一层是坡顶的话,或许下面会大一些,上面会小一些。
2014-03-29 00:00:00
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洛阳五洲国际62平米复式房
答:你好不太了解珠海房产!
2014-09-27 00:00:00
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