共为您搜索到936条关于“房本”的问答
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房本两个名字一前一后啥区别
答:房产证名字前后有区别,排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;2、按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权只要是共有房产,那么任何单方是不能单独处置该房产的,所以从规定来看,房产证名字前后有区别,但是只要是共有财产,任何一方都是没有权力擅自处理房产的。如果是共同共有,不论何种关系,房产证名字先后不影响产权归属,所谓户主和共有人权利不平等之说无任何根据。对房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式,除变更为各自比例50%以外的情况均需缴纳税收。因为共同共有在一定意义上等同各拥有50%,这种情况只需申请做变更登记。如双方比例变更为不均等状态,视为一方将自己所拥有比例的一部分或所有转让给另一个(几个)共有人,需申报纳税。如果双方为夫妻关系则均视为产权变更,无需纳税。
2022-07-07 10:12:52
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没房本的房子怎么交易
答:若是刚交了首付款,还没有到相关部门进行备案,双方可直接到开发商处办理合同的转让;若是正在还房贷且还没交房,有两种方式,一个是直接更名,不过需注意房子必须要还清银行贷款,且更名要取得开发商同意,另外一个是双方约定等房产证下来再过户,这种就属于二手房买卖了。"
2022-06-29 12:45:37
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无房本三方协议有效吗
答:无房本三方协议有效。无房本的三方协议是三方共同的意思表示,并且没有违反法律等强制性规定就是有效的。三方协议是二手房交易过程中,由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议,尽管没有房本,不能办理不动产变更登记,但是不影响合同效力。
2022-06-27 07:30:01
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安置房什么意思?安置房没房本怎样赠与
答:安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据国家相关规定,安置的房子没有房本,赠与时需要提交相关的迁移、安置协议等材料,并提交在当地的公证处公证过的赠与协议。因此没有房本时,可以选择用安置协议进行登记,将这些材料可以充当房本使用,从而达到最终的目的。
2022-06-24 09:37:37
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房本过户流程
答:办理房本过户的流程为:1、在房产证的共有人都在场时签订合同;2、申请材料准备好申请材料,须到房产局提交申请,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;3、等待过户结果的取得。
2022-06-22 01:57:06
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二手房买卖时没拿到房本,购买合同有效吗?
答:二手房买卖时,在没拿到房本的情况下,该购买合同依然有效。即使没拿到房本交易的也不能算无效合同,只有违反合同约定以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属于无效。
2022-06-22 06:24:48
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房本加一个人名需要什么手续
答:房本加一个人名需要办理的手续如下:1、当该房子是无贷房产证加妻子、子女、父母名字只需带好相关证件去房屋交易中心,工作人员会审核提交的材料,缴纳办理房产证上加名字所需的费用后大概20天可以拿到房产证。2、有贷款房产证加名字首先是先去银行办理抵押手续变更,然后再做以上步骤。
2022-06-22 11:50:40
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房本丢了能补办吗,需要多长时间
答:房本丢了的情况下,能申请补办。补办手续为:房屋产权人带本人身份证到当地房管局办理房产证遗失登记并提交遗失补正书面申请,登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续,三十日后领证。
2022-06-21 23:12:57
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武汉有两套住房本市户籍居民限购区可再买一套是真的吗
答:从武汉市房产交易中心获悉,自6月20日起,武汉市购房新政再现调整。 武汉市房产交易中心工作人员表示,本市户籍居民在限购区域已有2套住房的可以新增购买一套,该政策执行时间持续至2022年12月31日止。 对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭,在武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限由1年调整为3年内累计有6个月。
2022-06-22 08:55:11
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过完户房本没下来房子算谁的
答:过完户后,房本没下来的情况下,房子一般还是属于办理了过户登记手续的人的。即使房本没下来,但是房子的产权是采取登记生效主义的,所以只有办理了过户登记及时房本没下来仍然是属于购房者,即办理了过户的人。
2022-06-21 00:09:30
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买房工本费是办理房产证的房本费吗
答:买房工本费是办理房产证的房本费,购房者在买房时,不仅需要交纳首付款,还需要缴纳相关的税费以及工本费等。
2022-06-21 09:59:51
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房产证号是房本上面的哪个
答:房产证号是房本上面的第一页第一行,权证 字第 号,这个号码是直接填进去的号,也就是我们说的房产证号,这个一般都是手写的。房产证号就是产权证的编号,是房产证上必须包含的一个内容。"
2022-06-15 08:58:17
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婚后房本加名新规定
答:婚后房本加名新规定:婚前一方支付的首付款及按揭还款,婚后加另一方名字,支付的按揭部分属于夫妻共同财产;婚前一方全款买房,婚后加另一方名字,原则上产权比例各占百分之五十。
2022-06-14 00:02:17
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房本是房产证吗
答:房本不是房产证,两者不是相同的意思。房本是对房屋产权证明的简单的叫法,房本有“中华人民共和国房屋所有权证”和地方房地产权证。而房产证包含“房屋所有权证”与“房屋共有权证”,房产证是房屋所有权证的简单的叫法,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。"
2022-06-11 08:38:31
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没有房本的房子能买吗
答:1、不能购买,因为没有房本的房子存在很大的风险,并且国家规定是不能交易的; 2、房产交易是以办理权属转移登记为准的,如果没有产权证不能办理过户,同时也不受国家保护; 3、没有房本也不能贷款、过户、更不能办理公证,所以在交易时签署的协议也是无效的。"
2022-06-07 16:57:51
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