共为您搜索到938条关于“房本”的问答
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如果新房延迟交房本人应该咋办呢
答:一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因,业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。 法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-03-01 05:00:56
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办房本需要交什么税
答:办房本的时候,一般都需要缴纳契税、印花税,另外还需要缴纳房屋维修基金、登记费、交易手续费、工本费等费用。其中契税和印花税需要缴纳的金额会比较多,其他项目需要缴纳的金额一般都不大。若买房人购买的是二手房,则还需要缴纳公证费、评估费等。
2023-02-23 14:26:32
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公租房买断后有房本吗?
答:公租房买断是有房产证的。公共租赁住房在没有购入之前,是不归个人所有的,而是由政府或公共机构所有。是政府用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租的,包括一些新的大学毕业生、退休老人及残疾人等。或是一些从外地迁移到城市工作的群体。
2023-02-06 09:42:32
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办理房本的流程是怎么样的
答:(一)确定开发商已经进行初始登记。(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。(三)拿测绘图(表)。(四)领取相关文件。(五)缴纳公共维修基金、契税。(六)提交申请材料。(七)按照规定时间领取房产证。 法律依据:《商品房销售管理办法》三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2023-01-19 22:08:01
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房本上加名字需要什么?
答:一、全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料;3、如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。二、按揭房加名1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤和全款房加名一样
2022-12-29 11:46:55
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没有房本可以贷款吗
答:一般来说没有房产证的房子,在银行是贷不到款的,但也可以根据具体情况来区分,如果申请人用期房办理住房按揭贷款时,而房产证抵押给了银行,这种情况可以向银行提供揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关的材料,跟银行抵押贷款。
2022-12-28 00:34:04
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没有房本的房子怎么过户
答:要视个人情况来定,若本身无房本的,无法办理过户。若是暂时无房本的,则要在房屋未竣工验收之前更名,由开发商到相关单位提交更名原因即可。若是已竣工验收的,则无法更名,只能在房产证出来后再通过买卖或赠予的形式更名过户。
2022-12-27 10:53:25
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没有房本房通过公证可以购买吗?
答:不可以。按照国家法律规定,没有产权证的房产是不允许交易的。房产公证并不等同于房屋过户登记,房产公证仅是公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书(如合同)的真实性、合法性。在买卖房屋时,只有办理了房屋过户登记手续,购房者才能取得房屋的所有权,未办理过户登记手续的,购房者并不能取得房屋的所有权,因此,公证并不能成为购房者取得房屋所有权的依据。
2022-12-24 09:16:58
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房本可以写孩子名字吗
答:房本上是可以写孩子名字的。因为孩子一出生就拥有登记买房的民事权利,但由于孩子是未成年,因此还不具有民事行为能力,因此在办理名字登记手续时,应由孩子的法定监护人,也就是孩子的父母进行代办。
2022-12-08 20:19:26
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用房本抵押贷款有什么条件
答:用房本抵押贷款要求申请者具有完全民事行为能力,其年龄要在18-65之间,若借款人是外籍人士或港、澳、台居民的话,需在国内居住满一年、有固定居所、有稳定职业等等,此外,要求借款人具有良好的信用记录,最关键的是能提供银行认可房屋作为抵押。
2022-12-07 13:37:23
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房本可以抵押贷吗
答:根据国家的相关规定,房本也就是房产证,是可以拿来进行抵押贷款的,而银行是只能抵押全款房,利息是年息一般10%左右,要求是商品房才可以的。并且根据最新规定,贷款年利率一年至五年为4.85%到5.25%,五年以上贷款利率为5.40%。
2022-12-07 13:06:14
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房本丢了怎么办
答:房本丢了肯定是要补办的,补办需要房主本人持身份证到房管局填写房产证遗失声明,然后到房产档案馆查档、出具房产权属证明,并对于遗失进行登报声明,登报的6个月后,房管局会发布原房本作废公告,将登报遗失声明、作废公告等材料提交就可以补办房产证。
2022-11-26 13:13:03
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没下房本的房子能卖吗
答:没下房本的房子不能卖,没下房本即没有房产证,意味着没有所有权,房地产管理法有规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,双方私下签订的商品房买卖合同是无效、不具法律效力的。
2022-11-15 12:31:27
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房本能写几个人的名字
答:房本规定的名字并没有个数限制,也就是说可以写多个人的名字,但是房本分为两个证,在房屋所有权证中仅能写一个人的名字,就是与不动产登记簿上的名字一致的,而房屋共有权证有多本,可以写上不同人的名字,两者的权利主张是不同的。
2022-11-14 18:48:42
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如果新房延迟交房本人应该咋办
答:新房延迟交房本人作为买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,一并支付逾期违约金,催告达到3个月以上仍未交房的,买受人可以行使解除权,主张其承担相应的违约责任。
2022-11-08 23:59:53
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