怎么看房本是不是大产权

答：查看房产证上的发证机关盖章是否为XX房管局的公章，如果是就是大产权房，反之则是小产权房。此外，大、小产权房有争议的地方不在于房产所有权，而在于其土地使用权。对于大小产权也有以下几种说法：对房地产开发商的产权来说，通俗的叫法也叫大产权，购房者的产权叫小产权，这类称呼是因购房者的产权是由开发商的大产权中分割而来。可按缴纳土地出让金划分，在购买房产办理手续时无需缴纳入地出让金的叫大产权房，而需要缴纳土地出让金的为小产权房，比如经济适用房就是属于小产权房。可按发证机关划分，国家房管部门颁发的产权证的为大产权，房管部门不颁发产权证，有乡政府所颁发的证书为小产权，也叫乡产权。需要注意的是，前两项的小产权房为合法小产权，只需购房者缴纳相应的房款，或补缴土地出让金即可自由交易买卖；而乡产权在法律上存在的争议较大，无法拿到真正法律意义上的产权证。

2023-07-22 08:57:17

房本丢失，尚未补办，孩子入学需要购房合同编号和房本编号，请办

答：小孩上学报名需要房产证，首先你要去补办房产证，然后带上身份证到房管局档案室查询房屋档案后，复印一份加盖房管局公章就可以了。

2023-07-09 12:10:36

房本上划拨和出让什么意思

答：划拨是政府转移土地收入的一种方式，简单地说，这意味着如果土地使用者没有向政府提供资金，那就是划拨，主要用于政府项目;出让意味着开发商必须向政府提供资金，政府保证您70年或50年的使用权。出让是政府有偿转让国有土地使用权一段时间的行为，转让通常针对公共机构，这些机构不支付转让费，除非在购买国有土地时支付相关税费;当分配的土地需要改变其用途和经营性质时，需要支付转让费，从而将土地证书上的“划拨”为“出让”。

2023-07-03 11:10:35

廉租房买断后有房本吗

答：因为廉租房是不可以买断的，所以说不存在有没有房本的情况。廉租房是当地政府为低收入人群提供的一种保障性住房，想要入住这种住房是需要经过申请的，而且廉租房只拥有使用权，并不可以买断，使用权到达一定期限之后，承租人可以选择再次申请，如果不符合申请条件，政府会将廉租房收回。

2023-07-02 07:06:26

没有房本的房子可以买吗

答：不能够进行买卖交易。按照我国相关法律规定，没有房屋产权证的房子是不能上市进行买卖交易，也不能办理房屋过户手续。因此没有房本的房子无法得到法律保护，会给购房者带来很大的风险。

2023-05-16 21:57:51

一般房产继承多久能下房本

答：房产继承一般十五日内拿到房本。根据我国公证法的相关规定，若申请人提供的证明材料真实、合法、充分情况下，当自受理公证申请之日算起，十五个工作日内将为当事人出具公证书。但注意若存在不可抗力、或者要补充证明等情况的，所需时间不算在期限内。

2023-05-13 06:56:26

没有房本的房子怎么交易

答：首先需要办理一下合同的更名手续，可以与房东协商变更合同，然后再找到相关的公证单位进行公证，必须提出公证书。买房交易的时候，可能就会涉及到没有办法贷款的问题，我们可以采取一次性购买的方式。再将合同进行更名，这样子就能够保证这套房子属于买方，避免日后房子的产权有任何纠纷。

2023-04-21 22:12:55

全款买房房本多久下来

答：全款买房一般可以在3个月左右拿到房产证。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

2023-04-22 09:21:02

廉租房本人不住亲戚住可以吗

答：不可以，因为廉租房申请下来之后只能够由本人来居住，亲戚不能够居住，包括转借都不可以。如果廉租房由承租人以外的其他人来居住，就属于违约的情况，违反了廉租房合同的规定，一旦被人发现，有关部门就可以勒令清退。

2023-04-18 20:14:38

回迁户房本没下来可以改名吗

答：一般来说这种情况是不能更名的，因为在房产登记之后，权属问题就已经确定了，其内容必须要与登记薄上的一致，所以不能随意进行更改。若要更名的话，只能等房屋产权证下来以后，再凭此证到相关部门办理更名手续。

2023-04-15 11:33:07

不动产登记是办房本吗？

答：不动产登记不是办房本，房产证全称《房屋所有权证》，是权利人享有房屋所有权的证明。只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利名下各项不动产的权属信息，不单单包括房产信息，包括房屋、土地、林木、海域等不动产的所有权、使用权、抵押权等权利。房产证由房管部门受理核发，不动产权证由不动产权登记机构核发。

2023-04-12 13:32:24

没有房本可以卖房吗

答：如果是因为违反规定，导致不能办理房产证的房子，是不可以卖房的，因为无法办理过户手续；但如果只是暂时没有取得房产证，就可以卖房，但是作为买方一定要多加注意，因为会存在一定的风险。建议买卖双方先签合同，再缴房款，接着办理过户登记手续，这样对双方都更有保障。

2023-03-27 12:15:12

拿房本的时候还要交钱吗?

答：拿房产证，是需要交钱的，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续，才能拿到房产证。

2023-03-15 11:28:22

房本加名字如何办理?

答：房子加名的办理如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请即可；如贷款购买则需经该房的贷款银行同意之后，双方携带户口本、身份证、关系证明、房产证等到房产交易中心办理，补交相应产权的部分税费进行登记。

2023-03-14 10:43:31

如果新房延迟交房本人要怎么办

答：一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。 法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-02-28 13:15:59