共为您搜索到936条关于“房本”的问答
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房本上写一个人名和两个人名的区别?
答:1、产权份额不同:写一个人的名字表示产权单独所有,两个人名字就意味着房子的产权归两个人所有。2、处置手续不同:房产证上有两个人名字的话,在处置房产的时候需要两个产权人同时到场,且双方均同意对房产的处置决定才行。房产证上只有一个人名字的话,想处置房产只要产权人自己同意即可。
2023-10-28 13:29:59
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房本一般在交房后多久能拿到
答:按规定来说,在交房后90天内就能领到房产证。但是大部分情况,一两年能拿到证就很不错了。
2023-10-16 11:27:41
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房本加名需要什么手续
答:1、如果是没有贷款的房产加上妻子、子女和父母的名字,只需将所需文件带到房产交易中心审查,并支付相应的费用,约20天的时间即可获得新的房地产证书。 2、如果有贷款的房子,需要先去银行更改抵押程序,然后再执行上述步骤。
2023-09-26 21:56:53
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房本面积是建筑面积吗
答:是建筑物的面积,建筑面积的计算方法是套房内的建筑面积加上公摊面积。套房的建筑面积等于可用面积(实际可用面积)加上墙壁的建筑面积。房地产证书分为三个,总建筑面积、套房的建筑面积以及公摊面积。
2023-09-15 23:01:46
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办房本需要什么手续费?
答:办房产证需要的费用有:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
2023-09-16 11:04:57
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房本满二跟满五有什么区别
答:交税不同:房产满五且是唯一的住宅,可享受免征个税和增值税的优惠政策,房产满二且是唯一住宅的,可享受免征增值税的优惠政策,若是不满二年的房产,就需要交增值税。定义不同:满五指的是从拿到房产证那天开始算起,满五年或者是超过五年,满二指的是普通住宅,产权不满2年的或者是已经满2年的。
2023-09-08 07:39:23
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共有产权房有房本吗
答:是有房本的。不过房产证上面会标注属于共有产权,并且也会标明个人所占的共有产权比例是多少;同时这种类型的房子通常是由个人、政府或者是其他非盈利的机构按照出资的份额来享有共同产权的,是作为个人也可以逐步的赎回部分产权,直到完全占有所有的产权。
2023-08-27 22:14:09
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把首套房房本上名字去除了就不算二套房了吗
答:如果把首套房房本名字去除,且已经过户给家庭以外的人,再买是不算二套房,而是算首套。因为个人名下和家庭名下都无房产,这种情况下再买就属于首套房。
2023-08-28 08:39:28
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回迁房有房本吗
答:是有房本的,但获得房本需要至少居住满五年的时间,才可以进行申请领取房产证。所谓回迁房,是根据相关的规定,将房子拆除之后补贴的房子,一般建在集体土地上面,但是他也是有房本的回迁房。
2023-08-24 16:18:57
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继承公证书下来了,房本大概多久能下来
答:1、通常过户以后,一个月左右拿到房产证;2、继承过户的流程是先到继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书;继承公证:到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书;房屋测绘:到房权证印花税组成;需要契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
2023-08-21 09:40:41
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经济适用房房本下来可以过户吗
答:经济适用房有房产证可以过户。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,满5年取得房产证后可以依法交易过户。
2023-08-21 09:34:25
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大房本和小房本的区别都有哪些
答:产权证颁发机构不同:由县级以上国土局和房管局颁发。由国家发产权证的房屋即为大产权房;小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。产权的效力不同:大产权是指对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利,可以依法交易。小产权房只有使用权,没有所有权,“小产权房”买卖合同一般认定为无效。房地产商提供的土地证明不同:如果所建房屋的土地,是通过出让或转让得来土地使用权,就是这里所说的大产权。房地产商提供的土地证明如果是通过划拨得来,则为小产权。产权归属不同:购房人的产权是由开发商的产权分割来的,那么,开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权。备案机构不同:大产权房屋在国家房屋管理部门都有备案,购房人在房管部门都能查到,而小产权房屋及乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正意义上的产权,这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,有关部门不会予以备案,购房人在房管部门查不到。交易条件不同:大产权房因为产权归自己,拥有随意处分、收益的权利,所以随时都可以交易。对于小产权房交易因为不合法,所以已经购买的小产权房出手也比较困难。产权证颜色不同:大产权证为大红色,小产权证分为褐色、绿色等。红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。褐证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。
2023-08-14 09:23:36
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房本上一个人的名字算夫妻共同财产吗
答:不一定,如果房子是婚前购买且没有其他约定,那么就属于个人财产;如果房子是婚后购买且没有其他约定,那么就属于共同财产;如果购房时有其他约定,就要根据约定的条款来决定。
2023-07-23 14:55:28
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怎么看房本是不是大产权
答:查看房产证上的发证机关盖章是否为XX房管局的公章,如果是就是大产权房,反之则是小产权房。此外,大、小产权房有争议的地方不在于房产所有权,而在于其土地使用权。对于大小产权也有以下几种说法:对房地产开发商的产权来说,通俗的叫法也叫大产权,购房者的产权叫小产权,这类称呼是因购房者的产权是由开发商的大产权中分割而来。可按缴纳土地出让金划分,在购买房产办理手续时无需缴纳入地出让金的叫大产权房,而需要缴纳土地出让金的为小产权房,比如经济适用房就是属于小产权房。可按发证机关划分,国家房管部门颁发的产权证的为大产权,房管部门不颁发产权证,有乡政府所颁发的证书为小产权,也叫乡产权。需要注意的是,前两项的小产权房为合法小产权,只需购房者缴纳相应的房款,或补缴土地出让金即可自由交易买卖;而乡产权在法律上存在的争议较大,无法拿到真正法律意义上的产权证。
2023-07-22 08:57:17
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房本丢失,尚未补办,孩子入学需要购房合同编号和房本编号,请办
答:小孩上学报名需要房产证,首先你要去补办房产证,然后带上身份证到房管局档案室查询房屋档案后,复印一份加盖房管局公章就可以了。
2023-07-09 12:10:36
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