共为您搜索到938条关于“房本”的问答
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房本去名字必须还清贷款吗?
答:一般来说,房本去名是为了将房产的所有权进行更改,与贷款的还清无直接关系。但需要注意的是,如果房产上有存在贷款,贷款必须在房本去名之前还清或办理相应的转移手续,才能进行房产除名。因此,在进行房产除名前,必须确保贷款问题得到妥善解决,以免影响房产除名的顺利进行。
2024-04-23 09:27:02
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已办理大产权的意思就是有房本了吗?
答:已办理大产权实际上就是开发商已经得到了房间预售许可证,购房者在购买房间以后,既有了《产权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行租房或者出售。也就是说经国家庭颁发产权证的住宅就是很大产权房,而且购房者所购买的普通房屋就是叫大产权房。
2024-04-22 14:27:27
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交了一年的贷款房子房本没下来,能卖吗
答:如果已经交了贷款并且房子产权证还没有下来,一般来说是可以卖的。但需要注意的是,这需要您先了解相关的房地产法律法规,确保在卖房过程中遵守相关规定,避免出现产权纠纷等问题。同时,由于贷款购买房屋的产权证尚未发放,您可能需要与银行协商并获得其同意才能进行出售。在某些情况下,银行可能需要您偿还部分或全部贷款才能出售房屋,具体情况可能会因银行而异。此外,您还需要考虑到买方付款和房屋交易过程中的税费问题。建议在出售前咨询专业律师或房地产经纪人,以获取更详细和准确的信息和建议。
2024-03-25 14:47:06
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房本没下来能不能更改户主?
答:正常情况下是不可以改了。因为你房产证没有办下来,你房屋备案手续已经在房产局定性,已经去房产局备过案,签过字。所以在没有房本的情况下是无法过户以及买卖的。如果你的房子还没有去房产局备案,还没有签购房合同,等是可以进行更改名字的。
2024-03-21 11:17:58
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公租房买断后有房本吗划算吗?
答:公租房买断是有房产证的,如果没有买断之前是只有使用权,按照国家现在的规定,公租房时间超过5年,申请人就有资格提出购买的申请,在没有购买之前,公租房是归属于政府或者是公共机构的。公共租赁住房面向一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。不划算。
2024-03-12 10:42:49
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房本颜色不同有何区别?
答:1、红本是不动产权利证书,受法律保护,能自由买卖与租赁,意思是有这套房子的使用权。2、绿本是人们常说的小产权房,主要是经济适用房、福利房等政策性住房。只有房子的使用权,没有土地使用权,同时这样的房子不能上市交易。若交易必须要满足相应的条件,转红本后补差价。3、蓝本是《集体土地使用证》,这类房屋是当地政府认可的土地使用证,不受法律保护,如村里的自建房。
2024-02-23 10:05:33
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办房本需要什么证件?
答:房屋购销合同原件及补充合同原件、房地产登记由请书,新格式只要提供房层的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可、完税凭证、身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、结婚的购房人需要带结婚证。
2024-02-21 09:57:21
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房子面积比房本少能要求退差价吗
答:如果房屋的实际面积少于房本上的面积,且该差额在合同约定的范围内,则可以要求开发商退还差价。如果合同中没有约定,则可以参照最高法院关于商品房买卖合同纠纷的司法解释第十四条的规定:“房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”
2024-01-16 09:30:16
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房本去名字还算满五唯一吗?
答:房本去名字还算满五唯一,房屋是否满五年唯一需要看房屋所有权证登记日期,而不是变更姓名后的情况。也就是说只要婚姻关系存续期间不论房屋上加多少个名字都属于婚后共同财产,不会影响是不是家庭首套房的界定。 即使把房本上的配偶的名字去掉之后也不会改变这个事实。 但如果之前没有缴纳过契税等相关税收,去掉名字后可能会产生相应的费用。在购买房屋时应该提前了解一下当地的购房政策,避免因为去除名字而产生不必要的麻烦。
2024-01-12 09:38:36
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买二手房没房本可以吗
答:一般来说,没有房本的二手房是不能买的,因为房产证是证明房屋所有权归属的证件,没有房产证就无法证明房屋的所有权归属,从而无法保障购房者的权益。此外,一些没有房本的二手房可能存在权属争议、未登记领取权属证书等问题,如果购买这样的房子,可能会面临法律风险和产权纠纷。
2024-01-11 10:01:07
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房本是房产证吗?
答:是。房本指的就是房屋产权证明,是房屋产权证明的简称! 房屋产权证,是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》。
2024-01-03 10:01:52
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房本可以有几个人的名字?
答:房本上能写所有持有人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同,才能使得房产证登记多个人的名字。
2023-12-04 15:13:21
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房本面积可以申请重新测量吗
答:一般来说,购买新房时,开发商会按照国家规定的测量方法进行测量,并在房产证中标明面积。如果购房者对开发商的测量结果有异议,可以通过相关部门申请重新测量。购买二手房时,购房者也可以委托专业测量机构进行测量,然后将测量结果与房产证上的面积进行比对,如果存在差异,可以向相关部门申请重新测量。
2023-12-04 13:27:07
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买房什么时候有房本
答:对于购买新房的情况来说,一般情况下,购买新房交房后90日内可以拿到房产证。具体时间还会视开发商办证进度而定。因此,购买新房的购房者可以在交房后耐心等待,一般不会太长。对于购买二手房来说,拿到房产证的时间也存在一定的差异。如果是全款购买二手房,一般在过户后的15个工作日后可以取得房产证。这是因为全款购买方式下,交易双方的资金已经完成结算,房产证办理的手续相对简单,所以时间相对较短。
2023-12-04 13:26:07
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经济适用房房本多久下来
答:经济适用房的房本办理时间因具体情况而异,一般在5年左右可以办理房本。
2023-11-13 10:40:29
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