二手房已过户银行要上浮利率买方不接受，逾期付款要担责吗

答：如果二手房已过户，银行要求上浮利率而买方不接受，这可能会引起一些争议和责任问题。首先，您需要明确交易双方在交易过程中的责任和权利。通常情况下，买方需要按时支付购房款，而卖方则需要按照合同规定交付房屋。 如果您已经将房屋过户给了买方，那么您和买方之间的房屋交易已经完成了法律上的过户手续。这意味着您已经将房屋的所有权转移给了买方，而买方则需要按照合同规定支付购房款。 如果买方没有按时支付购房款，那么您可以通过法律途径追究买方的违约责任。根据合同条款，您可以要求买方支付逾期付款的违约金或者赔偿损失等。具体责任的承担需要根据合同条款和相关法律法规进行判断。 关于银行要求上浮利率的问题，这通常是由银行根据市场情况和政策进行调整的，与房屋交易本身没有直接关系。如果您与买方在签订合同时已经约定了利率问题，那么银行的上浮利率不应该成为买方不履行合同的理由。如果双方在签订合同时没有约定利率问题，您可以与买方协商解决，或者寻求法律帮助来解决争议。 总之，逾期付款是要担责的，具体的责任划分和解决方法需要根据实际情况来定。建议您在交易过程中认真阅读合同条款，明确双方的权利和责任，以便在出现争议时能够更好地维护自己的权益。

2017-09-25 13:02:01

房贷贷款405000，贷款29年，利率上浮百分之十，每个月月供多少钱？准的请回答

暂无回答

2017-09-22 14:13:52

之前没有用过公积金贷款，现在在郑州买第二套房，公积金贷款利率会上浮吗？

答：现在买放贷款 以后利率上伏的话没影响 还是按照贷款放下来的时候的利率

2017-06-03 09:13:46

我老家有一套房还有房贷，在增城买的话，首付多少，利率是不是要上浮

答：房贷全国联通，没付完要七成，付完要四成

2017-05-18 11:31:24

之前没有用过公积金贷款，现在在郑州买第二套房，公积金贷款利率会上浮吗？

答：现在买放贷款 以后利率上伏的话没影响 还是按照贷款放下来的时候的利率

2017-06-03 09:13:46

我们在石家庄有一套商贷的房子，名字是老婆一个人的，贷款没还完；现在我们想再买一套，用我的公积金贷款，请问最低首付比例是多少？利率是否上浮？谢谢！

答：根据目前石家庄对公积金的政策是最多贷60万 所以一般情况首付不能按照正常的首付比例

2017-06-11 20:28:50

为什么清远北部万科城的二手房房贷只能办建行和邮政的，而且利率要上浮20%

答：买二手房利率肯定上浮国家规定谁也避免不了。房产中介之和这两家合作。

2016-11-26 09:48:55

我在广州一套房，全款购买未贷款。现想再买房，组合贷款，请问首付三成还是四成？公积金利率要上浮10％？

答：但京津冀爱睡懒觉啊空间快乐圣诞节离开，公积金也提高

2015-11-29 19:30:38

个人买2套房，有什么好的办法，想利率不上浮的

暂无回答

2016-10-01 16:43:33

我在两年前有信用不良记录，两笔两个月超过90天逾期，用我太太的名义申请贷款能否通过？利率是否会上浮？

答：只要最近两年内没有出过连三累六的情况不会影响贷款

2016-07-08 00:16:00

我在两年前有信用不良记录，两笔两个月超过90天逾期，用我太太的名义申请贷款能否通过？利率是否会上浮？

答：只要最近两年内没有出过连三累六的情况不会影响贷款

2016-07-08 00:16:00

房价评估表看不懂，调解率，上浮率，怎么算？

答：您好， 全部购房成本应该是购房款与税费、利息支付的总和，为计算方便，以总价200万元90平方米以内的住宅（新建商品住宅或房产证满五年业主唯一的二手住宅）为计算样本。考虑到刚需购房者手中的资金并不充裕，按首付30%、商业贷款140万元，等额本息还款方式，分30年还清来计算，当可以执行85折优惠利率时，每个月的还款额为8196.72元，当利率上浮5%之后，每个月的还款额增加至9199.34元。30年间，支付的利息增加超过36万元，相当于房价的18%。 购买90平方米以下住宅，若为首套房，仅需缴纳1%的契税，也就是2万元，当可以享受85折优惠利率时，全部购房成本约为357万元；当利率上浮5%之时，购房成本上升至393万元，相当于全部购房成本上涨10%。 中原地产首席分析师张大伟指出，银行信贷可以说是影响房地产市场最关键的因素，从房地产发展的历史上可以看出，信贷收紧的年份房价一律下调，而信贷相对宽松的年份，房价则一路高涨。望采纳

2016-05-21 13:26:10

银行房贷付了两月,又查出不是第一套购房，银行要求利率上浮，是银行没有查清楚

答：您好！您如果觉得银行错了，您是可以投诉的。望采纳，谢谢

2016-05-20 21:23:24

为什么房屋按揭贷款要上浮5%

答：您好！利率水平对外汇汇率有着非常重要的影响，利率是影响汇率最重要的因素。我们知道，汇率是两个国家的货币之间的相对价格。和其他商品的定价机制一样，它由外汇市场上的供求关系所决定。外汇是一种金融资产，人们持有它，是因为它能带来资本的收益。人们在选择是持有本国货币，还是持有某一种外国借币时，首先也是考虑持有哪一种货币能够给他带来较大的收益.而各国货币的收益率首先是由其金融市场的利率来衡量的。某种货币的利率上升，则持有该种货币的利息收益增加，吸引投资者买入该种货币，因此，对该货币有利好(行情看好)支持；如果利率下降，持有该种货币的收益便会减少，该种货币的吸引力也就减弱了。因此，可以说"利率升，货币强；利率跌，货币弱"。　　银行存款利率表2011_银行定期存款利率　　定期存款是银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款。它具有存期最短3个月，最长5年，选择余地大，利息收益较稳定的特点。　　住房公积金存贷款利率调整表 　　单位：年利率% 　　项 目 调整前利率 调整后利率　　一、个人住房公积金存款　　当年缴存 0.36 0.40　　上年结转 2.25 2.60　　二、个人住房公积金贷款　　五年以下（含五年） 3.75 4.00　　五年以上 4.30 4.50　　三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%　　人民币存款利率表如下，2011年2月9日最新数据　　项目 年利率（%）　　一、城乡居民及单位存款　　（一）活期存款 0.40　　（二）定期存款　　1.整存整取　　三个月 2.60　　六个月 2.80　　一年 3.00　　二年 3.90　　三年 4.50　　五年 5.00　　2.零存整取、整存零取、存本取息　　一年 2.60　　三年 2.80　　五年 3.00　　3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折　　二、协定存款 1.21　　三、通知存款　　一天 0.85　　七天 1.39　　定期存款可现金存，可定期转定期，可活期转定期。卡可以存，现在的储蓄卡之所以称为一卡通就是因为具备活期、定期、零存整取等各种存款方式，但是在ATM机上只显示你的活　　期。所谓定期就是指存款户在存款后的一个规定日期才能提取款期限可以从3个月到5年,10年以上不等.一般来说,存款期限越长,利率越高。提取方式有三种：　　1. 到期全额支取，按规定利率本息一次结清；　　2. 全额提前支取，银行按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息；　　3. 部分提前支取,提取部分按照活期计算，剩余仍按照定期。　　利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%　　1.整存整取　　三个月 2.60　　六个月 2.80　　一年 3.00　　二年 3.90　　三年 4.50　　五年 5.00　　2.零存整取、整存零取、存本取息　　一年 2.60　　三年 2.80　　五年 3.00　　通常情况下，定期存款利率根据年限的不同利率也不一样，　　利率计算公式：　　每期还款=每期本金+每期利息　　每期本金=贷款总额/规定年数　　每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率　　每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率望采纳，谢谢

2016-04-22 16:55:35

房屋建成后不下沉而是向上浮

答：你好，没有遇到过您这种情况，建议咨询下专业的建筑人士。望采纳

2015-12-01 19:23:25